Hoppa till innehåll
Sök bostad / Falun / Bostadsrätt / 1,0 rok / Lustigknoppsvägen 4B
Alla bilder (17)
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Välj visningstid
23
maj
Fre 12:30-13:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Lustigknoppsvägen 4B

  Se på karta
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Välj visningstid
23
maj
Fre 12:30-13:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 386 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

TRIVSAM ETTA MED FRANSK BALKONG - SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT!

Välkommen till en trivsam och lättmöblerad enrummare i bra och stabil bostadsrättsförening. Lägenheten ligger på den andra våningen och välkomnar er med en hall som har praktisk klädkammare. Till höger finns köket med allt du behöver för att lyckas med matlagningen samtidigt som plats för matgrupp finns intill fönstret. Vidare finns ett stort allrum med plats för soffgrupp och tvmöbler samt säng. Här finns också en fransk balkong.

I den förmånliga avgiften 3386 kr/mån inkluderar bredband, värme, vatten, el-abonnemang, TV-utbud och br-tillägg. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bl.a gästrum, vallabod, samlingsrum, hobbyrum och tvättstuga.

Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Välkommen på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Ljus hall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Till höger finns en klädkammare.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, dusch, toalett samt handfat.

ALLRUM:
Trivsamt allrum med laminatgolv och målade väggar i en ljus ton med inslag av en mörk fondvägg. Här finns en fransk balkong.

KÖK:
Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Här sitter ett svart kök uppsatt med ljust passande kakel. Här finns spis, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt köksfläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41,5 m2
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,4457

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 202 kr
Bostadens nettoskuldsättning är beräknad på 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1943 med byggnadsår 1944 och äger fastigheten Kyrkbacken 71 i Falun med adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4. Föreningen innehåller 48 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990- Renovering av fasader och balkonger
2001- Relining av avloppet
2010- Installation av fjärrvärme
2014: Reparation av värmepump samt reparation av takpannor
2018- Nya lägenhetsdörrar
2020 - Nya fönster, samt skapat fler parkeringsplatser med motorvärmare och laddare för elbil

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i källaren som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns även cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga i hus 2. "Vallabod" finns i källarplan på hus 4.

GÄSTRUM
Föreningens gästrum finns i källaren i hus 4 och är till för alla boende i Brf Bumerangen. Föreningen tar ut en avgift på 100 kr per natt för hyra av gästrummet.

Parkering

Brf Bumerangen har totalt 41 st parkeringsplatser fördelade enligt nedan:
P - platser utan motorvärmare: 4 st
P - platser med motorvärmare: 27 st
P - platser med kombinerade elbilsladdare och motorvärmare: 10 st
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Avgiftsfria parkeringsplatser finns runt om i området.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 386 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-30

Inre reparationsfond

Summa: 840 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lustigknoppsvägen 4B, Falun

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Lustigknoppsvägen
ca 92 m
Tåg: Falun
ca 1,4 km
Daljunkaren Fritidshem
ca 537 m
Bergmästaren Fritidshem
ca 560 m
Hästberg Förskola
ca 654 m
Förskolan Manhem
ca 699 m
Mittistan Fritidshem
ca 718 m
Östra Skolan
ca 464 m
Montessoriskolan
ca 1 km
Tegelbruksskolan
ca 1,1 km
Britsarvets Särskola
ca 1,2 km
Britsarvsskolan
ca 1,2 km
Direkten
ca 921 m
Sara Livs
ca 957 m
Falan galleria
ca 1 km
ICA Supermarket Falan
ca 1 km
Bergströms galleria
ca 1,1 km
Badplats
ca 3,3 km
Strandbaden
ca 3,6 km
Badplats
ca 1,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3386 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 23 maj
Anmälan krävs
Lustigknoppsvägen 4B, 791 37 Falun
Anmälan krävs
Jag är intresserad
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falun
Lediga tider: ons 28/5 och tis 3/6
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Lustigknoppsvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm