Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 188 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Engelbrektsgatan 8

Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 188 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 8-1003
  • Byggnadsår: 1902
  • Månadsavgift: 4 188 kr
  • Driftkostnad: 465 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 (1/2 trappa)

STILFULL SEKELSKIFTESDRÖM MED MODERN KÄNSLA!
Unikt tillfälle att förvärva en charmig och varsamt renoverad tvåa i hjärtat av kulturhistoriska Elsborg.

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesbostad där historia och modern estetik möts i perfekt harmoni. Här bor du med genomgående trägolv, högt i tak, spegeldörrar och vackra höga golvsocklar – tidstypiska detaljer som tillsammans med en noggrant framtagen färgsättning skapar ett hem med både själ och stil.

Redan i hallen möts du av en elegant och ombonad känsla. Den mörka, dova kulören i kombination med den klassiska dubbeldörren i original sätter tonen för resten av bostaden. Förvaringsmöjligheterna är goda och ytan är smart planerad. Det ljusa vardagsrummet imponerar med vackert ljusinsläpp från flera håll och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den sobert blågröna väggfärgen samspelar snyggt med naturliga materialval – en perfekt balans mellan sekelskiftescharm och modern inredning. Köket är rymligt och socialt, utrustat med en stilren köksö som bjuder in till både matlagning och samtal. Badrummet är helrenoverat i modern stil och sovrummet erbjuder en harmonisk och rofylld plats att landa på efter dagen.

Bostaden totalrenoverades 2019 med stor omsorg – alla ytskikt är uppdaterade med en genomgående röd tråd i material- och färgval. Varje kvadratmeter är funktionellt och estetiskt genomtänkt.

Här bor du i Elsborg – en av Faluns mest pittoreska och bevarade stadsdelar, med klassiska röda trähus, trånga gränder och grönskande innergårdar. Ett stenkast bort finns restauranger, caféer, butiker, gym och Faluns affärskvarter. Även resecentrum nås enkelt till fots.

Här erbjuds ett hem med själ och hjärta – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall via pardörrar från entrén. Gott om utrymme för klädavhängning via flertalet garderober. Trägolv och sober kulör på vägg.

KÖK
Ett stort stilrent kök med svarta köksluckor och bänkskiva i sten som även fortsätter upp som stänkskydd. Köksö som ger gott om plats för social samvaro, arbetsyta och förvaring. Fullt maskinellt utrustat kök bestående av induktionshäll, fläkt , ugn, mikro, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt kyl och frys. Trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rogivande, vackert vardagsrum med stora, fina fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för matbord, soffgrupp och annat möblemang. Fint trägolv med höga golvsocklar och målade väggar med fin ljussättning. Vackra pardörrar.

SOVRUM
Harmoniskt, fint sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring via flertal garderober. Trägolv och målade väggar.

BADRUM
Renoverat, mycket tilltalande badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stilren badrumsinredning med dusch med praktiska, infällbar glasdörr , handfat med kommod, spegel med belysning och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 8-1003
Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 465 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1/2 trappa)
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om område och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan inte garanteras vara helt tillförlitlig och det ålägger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrolleradheten.

Tv/Internetanslutning

Bredband och grundutbud tv via Telenor ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Elsborg

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 10,48468

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

471 504 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaden uppfördes 1902 och innehåller sammanlagt åtta bostadslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020- Nytt tak , samt plåtarbeten
2019- Renovering och ommålning av alla fönster utvändigt
2018 - Nya centralfläktar monterade
2015- Elbesiktning genomförd
2008- Fasad ommålad
2013 - Delar av avloppssystem relinade samtidigt som samtliga tillopp kontrollerades.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Stort vindsförråd tillhör lägenheten. Även gemensamma verkstads- och förrådsutrymmen finns i källarplan.

GÅRDEN
Grönskande innergård med gemensam uteplats med möblemang.

Cykelparkering finns på gården.

Parkering

Två stycken kallgarage finns vilka hyrs ut till föreningens medlemmar via separat kösystem. Möjlighet till parkeringsplatser i området.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 188 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

465 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-11-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Engelbrektsgatan 8, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4188 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Engelbrektsgatan 8, 791 62 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Elsborg, Falun
Engelbrektsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning