Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 948 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Åsgatan 50d

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 948 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

FIN CITYTVÅA MED BALKONG I SOLIGT LÄGE OCH I HUS MED HISS!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 84
  • Byggnadsår: 1989-1991
  • Månadsavgift: 3 948 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

FIN CITYTVÅA MED BALKONG I SOLIGT LÄGE OCH I HUS MED HISS!

Mycket trevlig och välplanerad tvårummare med centralt läge, härlig balkong i soligt läge och i hus med hiss samt tvättstuga och förråd i samma fastighet. Bostaden är modernt planerad med delvis öppen, social planlösning, fina fönsterpartier i två väderstreck och lättmöblerade rum. Här välkomnar en rymlig entréhall, inbjudande vardagsrum med fina ljusinsläpp och delvis öppen planlösning mot köket och matplatsen. Öppna upp balkongdörren och nå den härliga balkongen i skönt söderläge och med utsikt mot den grönskande innergården. Utöver detta ses ett fräscht badrum med tvättmöjligheter samt ett rymligt sovrum. Ta enkelt hissen ner till förrådet och till den gemensamma tvättstugan.

Här bor ni i en trevlig och välskött bostadsrättsförening där du som medlem har tillgång till bl.a. ett nyrenoverat gym och bastu, övernattningslägenhet, garage och tvättstuga. Flertal gemensamma uteplatser och lekvänliga ytor för barnen. Utanför huset finns en trivsam innergård, prefekt för härliga grillkvällar samt en skön plats att avnjuta solens strålar på. Här bor ni med oslagbart centrumläge med närhet till allt som gör vardagslivet lättare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och gott om förvaring. Köksbänk i laminat och i rostfritt samt med vitt kakel ovan. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Matplatsen intill fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp och gör det enkelt att bjuda hem gäster. Härifrån når du balkongen som vetter mot söder – perfekt för soliga dagar. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Balkong
Underbar balkong i söderläge med utsikt över omgivningen – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster och plats för både soffgrupp och mediabänk. . Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljus färgsättning och fönster som ger rummet en lugn atmosfär. . Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Badrum
Modernt inrett badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Dusch med infällbara duschdörrar i glas, WC, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp. Funktionellt och trivsamt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 84
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1989-1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet via Net It, kostnad för internet är ca 200:-/mån. Finns även Com Hem.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX Ventilation

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,3662
Andel av månadsavgift: 0,6203

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

252 221 kr
Beräkningen är utförd med årsredovisningen för 2023 då senare version av årsredovisningen saknas

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ångbryggeriet är en bostadsrättsförening i centrala Falun med totalt 117 lägenheter fördelade på 11 bostadshus. Namnet Ångbryggeriet kommer ursprungligen från ett bayerskt bryggeri som på 1800-talet tillverkade öl i byggnaderna. Idag har bryggeriet byggts om till moderna bostäder, och föreningen har funnits sedan 1989. Trevliga, fint anlagda gårdar runt omkring. Stensättningar, gångar, gräsmattor, planteringar, träd och buskar och flera sandlådor/lekplatser. Föreningen har även en gemensam återvinningsstation som gör livet bekvämt för den miljömedvetne. Lugnt, idylliskt läge - mitt i centrum!

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.angbryggeriet.se/

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är bekvämt belägen på bottenvåningen. Hissen går hela vägen ner. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 – 21.00 varje dag. Bokning görs med en låskolv som finns för varje lägenhet.

GYM/BASTU
Ångbryggeriet har ett eget gym med en bastu på första våningsplanet i bostadshuset på Trotzgatan 47. Gymmet och bastun är till för medlemmarna i föreningen mot en engångsavgift på ca 300 kronor. När man har betalat får man fri tillgång till lokalerna med egen nyckelbricka/tag.

GÄSTLÄGENHET
Ångbryggeriet har en gästlägenhet som får hyras av de boende för ca 100 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, kök, toalett samt dusch. Lägenheten ligger i källaren till Trotzgatan 45 D, med ingång på den sida som vetter mot Åsgatan 50 D.

SNICKARBOD
Föreningen har en s.k. “snickarbod” i källaren på huset vid Trotzgatan 45D som föreningens medlemmar får använda för att utföra snickeri-och målningsarbeten.

GÅRDEN
Gemensam innergård med sittplatser och umgängesytor.

Parkering

76 garageplatser ca 400 kr/månaden. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser med eluttag ca 300 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnadsfri gästparkering finns på gården samt flertalet parkeringar finns i närområdet.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 948 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Brf Ångbryggeriet har gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker varje månad och debiteringen sker kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Åsgatan 50d, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3948 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Falun
Åsgatan 50d
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning