Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr
Månadsavgift: 10 217 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Parkgatan 3

Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr
Månadsavgift: 10 217 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 201 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1915
  • Månadsavgift: 10 217 kr
  • Driftkostnad: 676 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

PARKGATAN 3 - SEKELSKIFTESVÅNING - 201 m² - ÖPPEN SPIS - HISS
Representativt sekelskiftesvåning med ett av Faluns mest eftertraktade och centrala läge.

Vänligen boka visningstid med ansvarig mäklare – visning sker enbart enligt överenskommelse.

Parkgatan 3 välkomnar till en mycket vacker paradvåning - mitt i centrala Falun, belägen i en stadsdel vars omgivning präglas av flera parker med lummig grönska. Här möts sekelskifte och modernism, dess 201 m² har tidigare genomgått en varsam renovering för att bibehålla de tidstypiska detaljerna och bevara våningens prakt, men samtidigt låta den möta nutidens bekvämlighet och komfort. Stilfull interiör, stora sociala ytor, härlig rymd och enastående ljusinsläpp gör boendemiljön extra tilltalande och spännande. Karakteristisk för denna våning är den bevarade atmosfären med vackra detaljer från förr. Serveringsgång med bevarad inredning, vackra fönster med djupa fönsternischer och handblåsta glasrutor, spegel- och pardörrar, parkettgolv och öppen spis.

Våningen disponerar ett stort ljust kök med hög funktionalitet, all maskinell utrustning och köksingång. Matsal/sällskapsrum med burspråk och dubbla fönsterdörrar till balkongen. Bibliotek och vardagsrum i fil med vackra pardörrar. Vardagsrum med fin öppen spis. Generöst sovrum med intilliggande klädkammare samt ett mindre sovrum. Helkaklat dusch- och tvättrum i klassisk färgsättning samt separat wc-rum. Stor välkomnande entréhall med intilliggande kapprum, trevlig serveringsgång samt goda förvaringsutrymmen i flertal förråd/klädkammare. Här finns allt och lite till för paret eller familjen som söker en bostad utöver det vanliga.

Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Ett "gyllene läge" med direkt anslutning till stadskärnan med alla bekvämligheter samt Resecentrum, Lasarettet och Högskolan. Stadsdelen präglas, trots det centrala läget, av flera parker med lövträd och lummig grönska!

DET UNIKA BOENDET NI KANSKE LÄNGE LETAT EFTER!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 201 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 676 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja. Rymlig hiss med access både från entrésida och från den gemensamma gården där också parkeringarna finns.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via fibernät (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Via fibernät/Falu Stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,99422

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

905 215 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Backagårdarna äger fastigheten Bergmästaren 20 som innehåller 35 lägenheter, 2 upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt.
Föreningens tidigare kontorslokaler är ombyggda till 6 st bostadsrätter. Föreningen har även genomfört byggnation av 7 st nya vindslägenheter.

Besök gärna föreningens hemsida:
www.backagardarna.bostadsratterna.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll enligt plan.
Följande har bl a utförts:
2009 - Stamrenoverat.
2009 - Nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2014 - Ombyggnation av lägenheter.
2015/16 - Ombyggnation av vind till lägenheter/vindsvåningar, i samband med ombyggnation byttes takbeklädnad.
2018 - Installation av hiss i "tegelhuset" på Bergmästaregatan 5.
2019/21- Renoverades samtliga fönster och balkongdörrar i Tegelhuset.
2021/22 - Renovering av fönster. Entreprenaden kommer att på till 2023.
2022 - Byggnation av en ny lägenhet med uteplats i markplan genomfördes.
2022- Laddstationer för elbil installerades (4 st).

Se gärna vidare alla underhållsåtgärder som vidtagits av föreningen på föreningens hemsida: www.backagardarna.bostadsratterna.se

Gemensamma utrymmen

Två större källarförråd tillhör lägenheten. Fint anlagda gårdsytor med bl.a. grillplats och sittmöjligheter. Cykelgarage. Hobbyrum.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för ca 360 kr/mån. En parkering finns reserverad för varje lägenhet.
Parkeringsplats med elbilsladdare ca 900 kr/mån. Separat kösystem.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Månadsavgift

10 217 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
TV via fibernät (grundutbud ingår i månadsavgiften)

Driftkostnader

676 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 560 kr
Försäkring: 116 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Parkgatan 3, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 10217 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Parkgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning