Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 4 378 kr/månad

Välj visningstid

09
jun

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Åsgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Månadsavgift: 4 378 kr/månad

Välj visningstid

09
jun

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

TVÅRUMMARE MED OSLAGBART CITYLÄGE OCH I HUS MED HISS!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 4 378 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

TVÅRUMMARE MED OSLAGBART CITYLÄGE OCH I HUS MED HISS!
Letar du efter ett hem med det lilla extra – mitt i stadskärnan? Då är denna ljusa och stilrena tvåa på Åsgatan 10 något för dig! Med ett svårslaget centralt läge så erbjuder denna bostad en välplanerad planlösning med ett generöst ljusinsläpp, ett helkaklat badrum, luftigt kök och vardagsrum samt ett trivsamt sovrum. Här finns även en rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. En genomgående ljus bostad med fina enhetliga parkettgolv. I huset finns dessutom lyxiga gemensamhetsutrymmen såsom en inglasad takterrass med magnifik utsikt över Falun, bastu, övernattningsrum, samlingslokal och tvättstuga. Ett boende med bekvämligheter utöver det vanliga där både vardag och livskvalitet får ta plats!

Här bor du nära shopping, restauranger, resecentrum och stadens puls – samtidigt som du har lugnet innanför dörren. Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller citynära boende för dig som vill ha det bekvämt och centralt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning. Ljusa väggar och fint parkettgolv. Direkt tillgång till lägenhetens klädkammare.

Kök
Ljust kök med matplats intill fönsterpartiet. Vita skåpsluckor, bänkskiva i rostfritt och laminat samt med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består utav spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för sociala stunder. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum med dusch med fällbara duschdörrar i glas, WC, handfatskommod med underskåp, spegel, linneskåp samt handdukstork. Ljusa kaklade väggar med infälld spegel och mörkare klinker på golv med underliggande golvvärme för skön komfort. Optimal ljussättning via spotlights i taket.

Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare i anslutning till hallen – perfekt som förvaring eller liten walk-in closet.

Gemensamhetsutrymmen
Som boende i fastigheten får du tillgång till en fantastisk inglasad takterrass med milsvid utsikt över Falun – en unik plats för soliga dagar och social samvaro. Här finns även bastu, samlingslokal och fräsch tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2/ Comhem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
(el)

Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,96426

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningens tillgångar överstiger dess skulder, därav saknas beräkning av nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trekanten är en äkta bostadsrättsförening där samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätter. Totalt innehåller föreningen 30 lägenheter i storlekar mellan 1-4 rok. Föreningen har även 2 lokaler som hyrs ut till företag.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsutrymmen är belägna på 6:e våningen. Här finns en stor välutrustad festlokal, underbar takterrass med en inglasad del och fantastisk utsiktsvy över Falu stad och sjön Tisken. Övernattningsrum för gäster, bastu/motionsrum samt tvättstuga. I källarplan finns cykelförråd.

Till lägenheten finns även tillhörande förråd.

Parkering

Garageplats är garanterad och tillkommer med 360 kr/ månaden, obligatoriskt.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Månadsavgift

4 378 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Kostnad om 360 kr/ månaden tillkommer för garageplats, obligatoriskt.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgatan 10, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knutpunkten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.