Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 3 851 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Lustigknoppsvägen 6B

Se på karta

Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 3 851 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 3 851 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

SMAKFULLT RENOVERAD OCH YTEFFEKTIV ENRUMMARE I POPULÄRA LUSTIGKNOPP!

Välkommen till ett hem som kombinerar stilren renovering med smart planerade kvadratmeter – perfekt för dig som söker både komfort och läge. Lägenheten är genomgående uppfräschad med moderna materialval och en trivsam atmosfär.

Det rymliga köket bjuder på gott om förvaring, generös arbetsyta, diskmaskin samt plats för matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både säng och soffgrupp. Fransk balkong och takhöjd över standard ger ett extra lyft till rummet. Badrummet är fräscht med dusch och den välkomnande hallen erbjuder bra förvaring tack vare en praktisk klädkammare.

Bostaden ligger i en välskött HSB-förening med god ekonomi och stora renoveringar bakom sig – däribland stambyte, fönsterbyte och nya säkerhetsdörrar. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till gästlägenhet, bastu, dusch, tvättstuga och till och med ett rum för skidvallning. Den gemensamma innergården har grillplats och ytor för lek och umgänge – en riktig oas för både stora och små. Avgiften är förmånlig och inkluderar ALLT!

Här bor du i ett av Lustigknopps mest omtyckta områden – högt, lugnt och grönt, men ändå nära centrum. Med promenadavstånd till Lugnets sport- och friluftsområde, Falu lasarett och Högskolan Dalarna, är läget både praktiskt och naturnära. Skogspartier, lekplatser och picknickvänliga ytor finns precis utanför dörren.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring via en stor, rymlig klädkammare med inredning.

KÖK
Stort, renoverat kök med full maskinell utrustning. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat. Härligt kök som har gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för matlagning. Här finns det gott plats för vänner och familj kring matbord för 4-6 personer intill fönstret. Maskinell utrustning består utav häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och tapet på vägg.

VARDAGSRUM
Här finns det många möbleringsmöjligheter som rymmer separat sovplats, soffhörna med tillhörande möblemang samt byrå. Parkettgolv samt målade väggar. Stort fint fönsterparti släpper in rikligt med solljus.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsinredning består utav dusch, toalett, handfat och spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1943

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Internet och tv-utbud ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3.4438

Andel av insats: 3.4438

Andel av månadsavgift: 3.4438

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 752 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mycket välskött förening som bildades år 1945 och som består av totalt 21 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastighet har under åren fortlöpande underhållits och är i gott skick.

2022 Reparation av lekparken
2021 Installation laddstolpar elbil (2x2 st.)
2020-21 Byte reglage radiatorer, expansionskärl och filter
2018 Målning av trapphus samt slipning stengolv trapphus
2017-18 Byte lägenhetsdörrar
2016 Montering av takplåtar
2016 Målning av vindskivor, takfot samt plåtluckor på fasad och källarplan
2014 Slutrenovering av avloppsstammar
2014 Fönsterbyten hela fastigheten
2013 Nya vindskivor, lagning av plåtarbeten. 12 st.. skorstensskydd och 4 st. nya överbeslag
2012 Renovering gästrum inkl. byte till klinker golv, målning ytskikt. Ny golvbrunn samt ny wc-stol
2011-12 Renovering av källarutrymmen, målning
2009-11 Renovering avloppsstammar, S-pipe
2009 Radonmätning
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum
2004 Byte takvattenledningar, dräneringsledningar, montering och komplettering av dagvattenbrunnar - justerbara i
höjdled
2004 Isolering källare i form av schaktning och dränering
2002-03 Gemensam el
2002 Installation fjärrvärme
1999-2000 Nya källarlokaler, ny gästlägenhet samt bastuavdelning
1996 Plåtarbeten utförda vid skorsten och takluckor
1992 Byte källaravlopp, stammar
1990 Ny fasad
1990 Nya balkonger, ytterfönster och ytterdörrar
1990 Byte elledningar
1990 Byte badrumsavlopp,
1985 Takläggning

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Två separata förråd som tillhör bostaden. Ett vindsförråd (rymligt) och ett mindre förråd i källarplan.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga i källarplan med separat torkrum.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns bastu med dusch, gästlägenhet om två rum och kök (4 bäddar) och verkstads-/hobbyrum där också möjlighet till vallning av skidor finns (verkstadsbänk och vallaställ). Grillplats på gården som delas med två andra föreningar i kvarteret.

Parkering

Det finns 18 st parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kösystem samt 5 st gästparkeringar.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lustigknoppsvägen 6B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3851 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 23/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lustigknoppsvägen 6B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 6B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev