Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 7 163 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Björnbärsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 7 163 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 1015
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 7 163 kr
  • Driftkostnad: 1 473 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Markplan
  • Hiss: Ja

VARDAGSLYX MED RIVIERAKÄNSLA – I MARKPLAN!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en stilfull och lättillgänglig trerummare i markplan med egen carport och en underbar inglasad altan som förlänger utesäsongen. Här bor du i den populära och omsorgsfullt planerade Brf Bovieran – ett boende som för tankarna till Rivierans lugn och grönska.
Lägenhetens 87 kvm är smart fördelade med en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
De två sovrummen är rofyllt placerade i varsin del av bostaden – perfekt både för gäster, familj eller hemmakontor. Det större rummet erbjuder generöst med förvaring i flertal garderober, medan det andra passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller varför inte ett kreativ hobbyrum? Här finns plats för att leva som du vill – med både funktion och harmoni i fokus. Från altanen kliver du rakt ut i grönskan – ett härligt inslag som förhöjer känslan av att bo i ett lugnt villaområde snarare än i en lägenhet. Här kan du njuta av kvällssolen och det rogivande läget. Carporten ligger smidigt till precis utanför – ingen stress med parkering här inte.

Här bor du i tropisk miljö med behagligt klimat och sköna upplevelser året runt. Låt inte årstiderna begränsa ditt välbefinnande. Här regnar det inte på midsommarafton, här finns heller ingen snö att skotta eller gräsmatta som måste klippas. Du kan istället spela boule med grannen, koppla av med en kopp kaffe under palmerna eller deltaga i någon aktivitet som ofta anordnas. Här är det alltid något på gång! Bovieran har en aktiv förening som planerar och genomför regelbundna aktiviteter för medlemmarna.

För att det ska vara enkelt för dig att bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen som också har ett komplett kök.

Bovieran är belägen i lugna omgivningar med skog, sjö och fin natur i närheten samt med fina promenadstråk runt hörnet. Med endast ca 5 minuters gångväg nås Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn med trevliga aktiviteter året om. I närheten finns även den fina badplatsen vid Roxnäs udde samt Rottnebyskogen med mycket fina motion- och skidspår. Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 4,5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda.

Ett unikt boende för er som är 55+. Bovieran i Falun är nybyggt 2016 och innefattar 48 lägenheter. Den gemensamma vinterträdgården är ca 1 600 kvm och är helt inglasad samt temperaturstyrd. Den rymmer frodig grönska i fyra karaktäristiska miljöer; tropisk, mediterran, japansk och skandinavisk miljö. Här finns näckrosdamm, porlande vatten, palmer, citrusträd, olivträd, vinrankor, stenpartier, blomsterprakt, boulebana och mycket, väldigt mycket mer. Här kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Den inglasade, tempererade vinterträdgården regleras av en klimatanläggning som håller trädgården komfortabel att vara i året runt. Med närmast oräkneligt antal växter, samtalsvänliga soffgrupper, meditativa zoner, mysiga stigar och med likasinnade grannar lever du här ett skönare, grönare och varmare liv.

ETT UNIKT BOENDE FÖR DIG SOM VILL BO BEKVÄMT I INSPIRERANDE OCH BEHAGLIG MILJÖ!

Om Bostaden

Beskrivning

Här kan du njuta av en lägenhet med direkt anslutning till en prunkande trädgård under årets alla månader. Lägenheten har en skyddad entré mot vinterträdgården och en inglasad altan med skön kvällssol och fritt läge. Här kan du skapa din egen sköna utemiljö med blomstrande blomkrukor, utemöbler m m. Bostaden bjuder på en luftig, social planlösning och genomgående parkettgolv som harmoniserar med den ljusa färgsättningen i bostaden.

Det trevliga köket har köksluckor i ljus kulör. Utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frysskåp samt inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Plats för matbord som rymmer ca 5-6 personer. Inbjudande och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp som ger ytterligare rymdkänsla. Lättmöblerat och trivsamt rum med delvis öppen planlösning mot kök samt med utgång till den inglasade altanen.

Smakfullt badrum med duschplats och tvättavdelning i helkaklat utförande. Klassiska färgval, elektrisk golvvärme/komfortvärme. Duschplats utrustad med duschdörrar i klarglas. Vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, helfigurspegel infälld i kaklet. Tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt arbetsbänk för klädvård. I anslutning till tvättavdelning finns också överskåp. Spotlightsbelysning i taket.

Två fina sovrum varav ett större med gott om plats för dubbelsäng och sidemöbel. Flertal garderober.

Välkomnande och delvis möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder samt med intilliggande praktisk klädkammare. I anslutning till egna entréhallen finns porttelefon med TV-skärm som ger bild på besökaren via kamera placerad vid fastighetens ytter entrén.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,8 m2
Lägenhetsnummer: 1015
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 1 473 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Markplan
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber/Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsinggården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.2625
Andel av insats: 2.2625
Andel av månadsavgift: 2.2625

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

801 016 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten är byggd år 2016. Stod klar för inflyttning sista kvartalet år 2016 och innehåller 48 lägenheter.
Bovieran är ett patentskyddat och nytt slags boende på bostadsmarknaden.
Bovierans idé; att erbjuda ett grönskande njutningsfullt boende med höga kvaliteter i miljö, trygghet och social gemenskap, möter ditt behov av avkoppling och harmoni i vardagen.

Gemensamma utrymmen

Förråd tillhör lägenheten. Stor, fint inredd gemensamhetslokal med fullt utrustat kök - ett verkligt fint att kunna tillgå då det är dags för festligheter, födelsdagsfirande eller andra event.
Trivsam gästlägenhet med flertalet bäddar som kan bokas när gäster kommer på besök.

Parkering

Carportplats tillhör lägenheten.
Parkeringsplats med eluttag. Separat kösystem.
Carportplats med eluttag. Separat kösystem.
4 gästparkeringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 163 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Kabel-TV: Telia basutbud (kanalpaket lagom) ingår i månadsavgiften.
Fiber finns att tillgå i fastigheten.

Driftkostnader

1 473 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 563 kr
Internetuppkoppling Bredband Tripleplay: 260 kr (obligatorisk)
Carport: 600 kr (obligatorisk)
Elavgift: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnbärsvägen 5, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7163 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hälsinggården, Falun
Björnbärsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning