Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 744 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Nybrogatan 17A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 2 744 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1936-1939
Månadsavgift: 2 744 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

CITYNÄRA ETT RUM OCH KÖK MED BALKONG – LÅG AVGIFT!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade enrummare om ca 40 m² – perfekt belägen med direkt närhet till stadens puls. Här bor du i ett attraktivt läge med balkong i soligt väderstreck, generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck.

Bostaden erbjuder ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett fräscht badrum, goda förvaringsmöjligheter samt möjlighet till smart sänglösning i vardagsrummet. En trivsam och funktionell lägenhet som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett centralt boende med låg boendekostnad.

Den låga månadsavgiften om endast 2744 kr inkluderar värme, vatten, hushållsel och TV-utbud! Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening där flera större renoveringar redan är genomförda, såsom stambyte, nya fönster och säkerhetsdörrar.

Som medlem får du även tillgång till bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning och tvättstuga – allt smidigt beläget i samma byggnad.

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Inbjudande hall med ljusgrå målade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning av ytterkläder. Klädförvaring via en inbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och duschplats.

VARDAGSRUM
Ljust, härligt rum med trägolv och målade väggar. Här har du plats att möblera med både sällskaps- och sovdel samt arbetshörna. Utgång till balkong.

BALKONG
Trivsam balkong med chans till många soltimmar. Soligt sydvästläge som ger dig sol från förmiddag till sen kväll.

KÖK
Stort härligt kök med vit köksinredning som ger bra med förvaring och arbetsyta. Blå mosaik ovanför arbetsbänk i massiv ek med rostfri dubbel diskho. Maskinell utrustning består utav spishäll, ugn, köksfläkt i kåpa, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt. Trivsam matplats vid fönster för 4-6 personer. Trägolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 3

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1936-1939

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet via Tele2 samt Telenor

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4642

Andel av insats: 1,4642

Andel av månadsavgift: 1,4642

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

26 980 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Slöjdskolan 10 och 11. Dom två husen är byggda mellan 1936- 1939 och inrymmer 53 st lägenheter med bostadsrätt, 10 lokaler med hyresrätt och 33 st biluppställningsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Takrenovering
2016 - Relining av avlopp under källargolv
2015 - Ny tvättutrustning
2013 - Renovering av källarlokaler och yttertrappor
2012- Ny reglerutrustning för värme
2011- Fönsterbyte
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2003 - Renovering av fasaden
1997- Stambyte
1991 /1993 - Renovering av elledningar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med torkrum (Finns i hus nr 17 och15)

BASTU
Det finns bastu med relaxavdelning i källarplanet (hus nr 17)

ÖVERNATTNINGSRUM
Gästrum som kostar ca 200 kr/dygn och finns i föreningens fastighet.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplanet (hus nr 17)

SNICKARBOD
Finns i källarplanet (hus nr 17)

Parkering

33 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kösystem.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nybrogatan 17A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinegymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2744 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nybrogatan 17A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nybrogatan 17A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev