Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 760 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Herrhagsvägen 21C

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 760 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 192
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 760 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1/2
  • Hiss: Nej

VÄLPLANERAD FYRARUMMARE ENDAST ½ TRAPPA UPP – I OMTYCKTA HERRHAGEN!

Välkommen till en trivsam och lättillgänglig fyrarummare i populära Herrhagen – perfekt belägen endast en halv trappa upp! Här bor du bekvämt med närhet till både natur och stad, i en välskött förening med god gemenskap och många uppskattade faciliteter.

Lägenheten är smart planerad med ett ljust kök som rymmer en generös matplats, ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Tre rymliga sovrum, helkaklat badrum (förberett för tvättmaskin), separat gäst-WC och en praktisk klädkammare gör detta till ett hem som passar både paret och barnfamiljen.

Föreningen erbjuder en grön och trevlig innergård med lekplats, boulebana, grillplats och flera sociala ytor. I närområdet finns allt du behöver – matbutik, gym, pizzeria och bra bussförbindelser. För den friluftsintresserade ligger Stångtjärns rekreationsområde bara en kort promenad bort med motionsspår, badplats, skidspår och fiske.

Här får du ett hem med livskvalitet – bekvämt, naturnära och lättillgängligt. Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och tapet på vägg. Plats för avhängning av ytterkläderna.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med ljusa köksluckor och arbetsbänk i rostfritt med dubbel diskho. Här finns plats för stort middagsbord och köksoffan. Maskinell utrustning består utav spis med häll och ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Skafferi och städskåp. Laminatgolv och tapet på vägg.

VARDAGSRUM
Rymligt, inbjudande vardagsrum med parkettgolv och tapet på vägg. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang efter behov. Utgång till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Balkong som förlänger säsongen och bjuder in till avkoppling året runt.

BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme för extra komfort. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, badkar och förberett och plats för tvättmaskin.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Direktaccess till en rymlig klädkammare. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring via inbyggda garderober. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och byrå. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

TOALETTRUM
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen. Utrustad med toalett, handfat och spegel. Målade väggar och klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 192
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1/2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Falu stadsnät samt Canal Digital.
Fiberoptik via Falu stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41520
Andel av insats: 0,41515
Andel av månadsavgift: 0,42424

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

105 934 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4 i Falun med med 8 st byggnader uppförda år 1968-1969 och 281 lägenheter samt 4 lokaler.
Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Fin omkringmiljö med fint anlagda planteringar, gräsmattor. Stor, fin lekplats samt gemensam fest- och grillplats finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Nya fönster
ca 2021: Nya dörrar
2013-16: Ventilation- och värmeprojekt
Installering elmätare
2008: Installationer Falu Stadsnät
2004: Fasader och balkonger
2003: Isolering vindar
Fönsterbyte
2002: Stambyte
1995: Fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024 inleddes ett omfattande underhållsprojekt att inledas, vilket kan sträcka sig in i 2025. Arbetet innefattar flera åtgärder för att förbättra fastigheternas funktion och säkerhet. Bland annat kommer hissarna i höghusen att bytas ut, och fasader samt entréer i låghusen att genomgå renoveringar. Dessutom ska passagesystem installeras i resterande hus inom området. En del av kulverten för värme kommer att bytas ut, och undercentralen ska både flyttas och bytas ut, samtidigt som en ny förvaring byggs under den befintliga. Som en del av saneringsarbetet kommer gamla oljetankar att demonteras och avlägsnas. Slutligen ska låghusen dräneras för att förbättra markförhållandena och förebygga fuktskador.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd och ett matkällarförråd finns i fastighetens källarplan.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen cykelförråd, hobbylokal (Herrhagsvägen 17) och vävstuga (Herrhagsvägen 7A-B)

TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Herrhagsvägen 7, 9, 17 och 19.

Parkering

144 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar ca 300 kr/mån.
151 parkeringsplatser med och utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostar ca 160-180 kr/mån resp. 90 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 760 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen står för den fasta kostnaden av elabonnemanget. Som lägenhetsinnehavare betalar man för den egna förbrukningen. Nuvarande kostnad för förbrukning är 2,5 kr / kwh

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Tillval säkerhetsdörr: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 21C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5760 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Herrhagsvägen 21C, 791 75 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagen, Falun
Herrhagsvägen 21C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning