Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Månadsavgift: 2 590 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Hyttgatan 68C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Månadsavgift: 2 590 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 2 590 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

TILLTALANDE 2:A MED LÅG AVGIFT OCH UTMÄRKT LÄGE I CENTRUM!
Välkommen till en ljus och stilfullt renoverad 2:a med ett attraktivt gavelläge och oslagbart låg månadsavgift på endast x kr. Bostaden ligger i ett av Faluns mest eftertraktade områden med direkt närhet till centrum och härliga grönområden.

Lägenheten genomgick en totalrenovering under 2017/2018 med ljusa, harmoniska färgval och ett enhetligt, ljust laminatgolv genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en inbjudande och social atmosfär – perfekt för umgänge. Köket är stilrent och modernt med generösa arbetsytor. Badrummet är påkostat och helkaklat med golvvärme – en riktig vardagslyx!

Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till en charmig fransk balkong med utsikt över området. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt bra förvaring i inbyggda garderober. Tack vare gavelläget har bostaden fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Här bor du i en stabil och välskött förening med mycket låg boendekostnad. I närområdet finns vackra parker, lekplatser, tennisbanor och Faluns stadskärna med butiker, caféer och restauranger på bekvämt gångavstånd.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – hög standard och låga kostnader – mitt i centrum.

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Stilrent, påkostat badrum med snyggt klinkergolv med skön golvvärme och vita helkaklade väggar. Smakfull badrumsinredning med stor spegel, praktiska duschväggar och takdusch, handfat med lådor, toalett samt eluttag.

KÖK
Renoverat, tilltalande kök med ljus fin köksinredning i grått, högblankt. Ljust kakel ovanför arbetsbänk i vit laminat med nerfälld dubbel diskho. Bra med förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning består utav spishäll, ugn, micro, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror från 2018.

MATRUM
Öppet mellan kök och matrum vilket skapar trivsam social känsla. Plats för större matbord som rymmer vänner och familj.

VARDAGSRUM
Härligt, generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp. Trevlig fransk balkong med vy över området.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och arbetshörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Tillgång till internet via fiber från Telia.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,341

Andel av insats: 0,341

Andel av månadsavgift: 0,341

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Bergsmannen registrerades 1967 och de första medlemmarna flyttade in 1971. Föreningen består av 229 lägenheter mellan 2 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök.
Med det är föreningen den största föreningen i HSB Dalarna!

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/dalarna/bergsmannen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013- Fönsterbyte till nya 3-glas fönster samt nya persienner
2015- Innergårdarna rustas med bland annat uteplatser och grill.
2017 - Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Rymligt förråd som tillhör bostaden finns en trappa upp i samma fastighet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med torkrum belägen i angränsande fastighet.

GÄSTRUM
Belägen i källaren på Engelbrektsgatan 53 B, kostar ca 100 kr/dygn

CYKELRUM

GÅRDEN
Härliga inbjudande uteplatser på gården med gott om utrymme för att avnjuta dess soliga lägen.

MOTIONSRUM

Parkering

108 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. Kön till övre delen är relativt kort. Kön till nedre garageplatserna pratar vi år. Kostnad för garagen på övre delen är 364 kr/mån, garagen på nedre delen kostar 447 kr/mån.
109 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad ca 294 kr/mån.
Parkeringsplatser utan el. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad ca 196 kr/mån.

Flertal datumparkering i området.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 590 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Hushållsel betalas efter faktiskt förbrukning och varje lägenhet läses av regelbundet. Föreningen står för den fasta el- abonnemangskostnaden.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-04

Inre reparationsfond

Summa: 6 171 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hyttgatan 68C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2590 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hyttgatan 68C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hyttgatan 68C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev