Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 707 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Trotzgatan 132

Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 707 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 102
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 4 707 kr
  • Driftkostnad: 1 909 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

CHARMIG BOSTAD MED IDYLLISKT LÄGE - STILRENT HEM MED BALKONG OCH BAKGÅRD I ÖSTANFORS KULTURKVARTER

Med ett idylliskt läge i Östanfors vackra kulturkvarter välkomnar denna trevliga bostad om hela 98 välplanerade kvm fyllda med ljus intill mysiga Kalle Hermans torg. Här får du radhuskänsla och det praktiska med bostadsrätt i ett. Egen ingång från den mysiga bakgården som delas med en grannen, där det finns möjlighet att dela av och skapa en egen oas. Idag finns rabatter, rosenbuske och ett litet äppelträd, samt en plattlagd uteplats för trevligt umgänge och grillkvällar. Gården ligger vackert ansluten till parken som skapar rymd och ljus. I samma väderstreck erbjuder bostaden även en egen balkong som vetter ut över parken och ger dig eftermiddagssol, vackra solnedgångar och när löven faller skymtar sjön mot väst.

Här är det bara att flytta in! Denna bostad erbjuder en inbjudande och harmonisk atmosfär, med en genomtänkt och öppen planlösning som ger rymd och ljus. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller rummen med dagsljus, medan de enhetliga ljusa parkettgolven och den neutrala färgsättningen skapar en stilren helhet.

Det smakfulla och funktionella köket erbjuder modern design och alla nödvändiga maskinella bekvämligheter, samtidigt som det ger gott om plats för ett större matbord. Vidare är vardagsrummet både inbjudande och ljust, tack vare flera stora fönster och ett vackert burspråk. Här finns plats för middagar och socialt umgänge, öppna upp dörren och förläng rummet med den mysiga balkongen mot grönområdet. Det rymliga, helkaklade badrummet har dusch, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i flera garderober. Master bedroom är smakfullt inrett i sobra toner, ljusa fönster och erbjuder en intilliggande walk-in closet för extra bekvämlighet. Ytterligare ett ljust och rymligt sovrum erbjuder en stilfull karaktär med utsikt över grönskan. Vidare har nuvarande ägare öppnat upp och tagit ner en vägg till det som tidigare var ytterligare ett rumsutrymme för att skapa en mer öppen och ljus känsla i bostaden. Ett perfekt utrymme för ett hemmakontor eller gästrum. Bostaden erbjuder egen carport med installerad elbilsladdare och rymligt isolerat förråd på gården.

Läget är idealiskt, här bor du på en lugn återvändsgata - endast ett stenkast från Kålgården med fint parkområde, lekplats, utegym och fina motionsmöjligheter runt sjökanten. Direkt närhet även till matbutik, apoteket, vårdcentral, restaurang, gym och välrenommerade skolor och förskolor. Gångavstånd till stadskärnan, caféer och restauranger. Omtyckta Östanfors är en av Faluns bäst bevarade stadsdelar. Här värdesätts det lugna läget med närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen och stadspulsen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Trevlig, inbjudande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Trappa leder välkomnande upp till bostaden som öppnar sig åt flera håll.

KÖK (2019)
Stilrent och snyggt inrett kök med skåpinredning i varmgrå nyans och helkaklad vägg ovan arbetsbänk i matchande design med nedfälld diskho och induktionshäll. Köket är maskinellt utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt kyl/frysskåp. Alla vitvaror från 2019. Ljust målade väggar samt samma genomgående ljusa parkettgolv.

VARDAGSRUM
Generöst- ljust vardagsrum med vackert burspråk och utgång till balkongen. Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Ljust målade väggar samt samma genomgående ljusa parkettgolv.

BALKONG
Härligt takad balkong med fritt och ogenerat läge. Perfekt för att njuta av eftermiddagssol, vacker utsikt mot grönområdet och när löven faller skymtar sjön mot väst.

BADRUM (2014)
Fräscht helkaklat badrum i klassisk färgsättning, ljust klinkergolv med skön golvvärme samt vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch och fällbara glasdörrar, handfatsmöbel, spegelskåp, toalett, flertal förvaringsskåp samt tvättmaskin -22 och torktumlare -22. Bra belysning via spotlights i tak.

SOVRUM 1
Harmoniskt och rymligt sovrum med dubbla fönster och väggar målade i en sober grön nyans samt bostadens genomgående ljusa parkettgolv.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med bostadens genomgående parkettgolv, ljusa väggar och utsikt mot naturskönt område.

KLÄDKAMMARE ELLER FÖRRÅD
Mellan sovrummen finns en rymlig klädkammare/förrådsutrymme som idag används som walk-in closet och erbjuder gott om förvaringsutrymmen.

ÖVRE HALL
En öppen och ljus hall där nuvarande ägare öppnat upp och tagit ner en vägg till det som tidigare var ytterligare ett rumsutrymme/gästrum för att skapa ett kontor och en öppen atmosfär i bostaden. Ljusa väggar, samma genomgående ljusa parkettgolv och stilfull väggbeklädnad av akustikpanel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 102
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 1 909 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Tv/Internetanslutning

Fiber?

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Östanfors

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,96053
Andel av månadsavgift: 3,96169

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Nazaret består av 17 byggnader som innefattar totalt 20 st lägenheter inkl. fristående förråd till respektive lägenhet. Varje
lägenhet har även en tillhörande carport med elbilsladdare.

Gemensamma utrymmen

Fristående förrådsbyggnad på gården

Parkering

Carportplats med eluttag ingår i månadsavgiften.
Flertal gästparkeringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 707 kr
I månadsavgiften ingår carport, kabel-TV och sophämtning.

Driftkostnader

1 909 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11356 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och vatten

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 909 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trotzgatan 132, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4707 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östanfors, Falun
Trotzgatan 132
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning