Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 6 738 kr/månad

Välj visningstid

22
maj

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sturegatan 97C

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 6 738 kr/månad

Välj visningstid

22
maj

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m²
Lägenhetsnummer: 07-2623-1-30-7
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 6 738 kr
Driftkostnad: 780 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

CITYTREA I HÖGST UPP I HUSET MED STORT INGLASAT UTERUM, BADRUM OCH WC-RUM SAMT MÖJLIGHET TILL GARAGEPLATS!

Välkommen till ett läge och en standard som inte lämnar någon besviken! Detta hem är i toppskick, helrenoverad under senare år, belägen högst upp i huset med inglasat uterum i bästa sydvästläget. Bostaden omfattar 3 rum och kök med tilltalande planlösning och stora fönsterpartier som ger fina ljusflöden och bidrar till skön atmosfär. Härliga sällskapsytor, tidlösa materialval och smakfulla ytskikt är endast några av dom tilltalande detaljerna. Snyggt- stilrent kök med hög funktionalitet och gott om plats för större matbord. I anslutning till entrén välkomnas ett trevligt inglasat uterum i bästa sydvästläget. Trevligt vardagsrum med fina umgängesytor och härliga ljusinsläpp från större fönsterpartier. Vidare erbjuds två rymliga sovrum samt ett större förrådsrum (walk in closet) som är inrett med flertal garderober. Om så önskas kan detta rum även användas som gästrum/arbetsrum. Smakfullt badrum i sober färgsättning med skön golvvärme, dusch och tvättmaskin samt ett separat wc-rum. Till lägenheten tillhör ett källarförråd och möjlighet till garageplats finns lättillgängligt i fastighetens källarplan där det också finns elbilsladdare.

Här värdesätts det centrala läget med direkt närhet till Faluns innerstad, restauranger, teatern, gym och matbutiker. Fint anlagda omkringmiljöer bestående av parkområde, lekpark, tennisbana samt fina promenadstråk längs ån.

Ett boende som har allt och det perfekta cityläget!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Innanför ytterdörren möts ni av en förhall som också är lägenhetens inglasade balkong. Vidare till lägenheten möts ni av en ljus hall med parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK: Stilfullt kök med parkettgolv och ljusa väggar som går i en ton av sand. Matplats intill stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I köket sitter ett Ikeakök med gråa luckor med spegel med passande beslag. Maskinell utrustning i form av: integrerad ugn, mikrovågsugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl & frys. Arbetsbänk av laminat.

SOVRUM 1: Rum som lämpar sig perfekt som kontor eller som sovrum. Här finns parkettgolv och tapetserade väggar i grått.

SOVRUM 2: Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i en ton av sand. Fönster ut mot inglasade uterummet.

BADRUM: Helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns handdukstork, tvättmaskin, vägghängd WC handfat samt spegelskåp. Längst in finns en dusch med vikbara glasväggar. Golvvärme.

GÄST WC: Här finns toalett, handfat med lådförvaring samt spegelskåp.

VARDAGRUM: Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om utrymme för att möblera i olika konstellationer.

KLÄDKAMMARE: Stort och generös klädkammare med parkettgolv och flertalet garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 07-2623-1-30-7

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 780 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i bästa solläge!

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Finns även möjlighet via Telia.

Tillgång till internet via Tele2 eller via Telia Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3804

Andel av insats: 2,3805

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

544 674 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Vagnmakaren bildades 1964. Föreningen består utav 42 lägenheter samt 55 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Elbilsladdare finns installerat i garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll enligt plan.
2016 - Nya fönster
2017 - Nya entrédörrar
2019 - Stamrenovering samt renovering av badrum och wc-rum
2023 - Installation av laddare för elbil i garage

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd som tillhör lägenhet i fastighetens källarplan.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga som nås via källaren. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt torkrum.

GARAGE
Garageplats ca 280 kr/månaden. Tvättplats för bil i garage. Elbilsladdare finns installerat.

CYKELFÖRRÅD

Parkering

Garage samt parkeringsplats. Separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 738 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen står för den fasta kostnaden av el-abonnemanget och bostadsrättsinnehavaren står för den faktiska förbrukningen av hushållselen. De nuvarande ägarna har haft elkostnad om 480 kr ex moms /mån.

Driftkostnader

780 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Försäkring: 300 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-14

Inre reparationsfond

Summa: 1 290 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 97C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6738 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 19/5 och tor 22/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 97C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 97C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev