Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 544 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Lustigknoppsvägen 6B

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 544 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 544 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

DITT NYA DRÖMBOENDE? - Ett hem för er som sätter värde på hög standard och kvalité men framför allt känslan i hemmet!
Tilltalande hem renoverad med hög standard under -20/21 med nytt kök, genomgående sober färgsättning och enhetligt parkettgolv. Bostaden är mycket välplanerad med ett modernt kök som erbjuder hög funktionalitet och snygg design. Vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och har utgång till balkongen, där du kan njuta av många soltimmar. Det harmoniska sovrummet kompletteras av ett fräscht, helkaklat badrum (2019) som även är utrustat med en praktisk tvättmaskin. Därtill finns en rymlig klädkammare för extra förvaring. Med ett högt fritt läge, genomgående ljusinsläpp med fönster åt två olika väderstreck samt en takhöjd över standard ger fint ljusinsläpp och skapar härlig rymd. Detta är ett hem att längta hem till!

Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar ALLT – värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, internet och bostadsrättstillägg.

Föreningen är välskött och engagerad, med flera större renoveringar genomförda de senaste åren, såsom stamrenovering, fönsterbyte och nya säkerhetsdörrar. Som boende har du tillgång till en mängd bekvämligheter som gästlägenhet, bastu, skidvallningsrum och tvättstuga. På den gemensamma innergården finns en grillplats och lekytor för barnen.

Detta hem ligger i ett av Lustigknopps mest attraktiva områden, där du kan leva ett bekvämt och aktivt liv med närhet till både stadskärnan och natursköna Lugnets idrottsanläggning och naturreservat. Området är högt beläget, parkliknande och rofyllt, med närliggande skogspartier och uteplatser som inbjuder till stadsnära naturupplevelser.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för klädavhängning.

KÖK
Stilrent kök som är väldisponerat och ger gott om förvaring och plats för matlagning. Grå, stilren skåpinredning med kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat med nerfälld diskho. Fullt maskinellt utrustat kök med dubbel kyl och frys, micro, ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt, samtliga vitvaror från -20. Matplats för ca 4-5 personer. Målade väggar och parkettgolv. Missa inte den vackra vyn mot sjön Varpan.

SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Målade väggar och parkettgolv. Garderob.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som rymmer gott om förvaring.

BADRUM
Funktionellt och smakfullt inrett badrum med duschplats, renoverat -19. Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschplats, handdukstork, toalett, handfat med kommod och badrumsspegel. Tvättmaskin ingår i köp. Bra belysning via inbyggda LED-spottar i tak.

VARDAGSRUM
Ljusfyllt vardagsrum med stort, fint fönsterparti med utsikt mot grönområde. Här finns plats att bjuda hem vänner och familj för en god middag kring middagsbordet samt plats för soffgrupp. Utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG
Rymlig balkong med chans till sol större delen av dagen. Ett härligt högt läge med fin vy över gården och stan. Här finns plats för utemöbler och planteringar. Trätrall.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 19
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,3437
Andel av insats: 4,3437
Andel av månadsavgift: 4,3437

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

61 543 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mycket välskött förening som bildades år 1945 och som består av totalt 21 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens fastighet har under åren fortlöpande underhållits och är i gott skick.

2022 Reparation av lekparken
2021 Installation laddstolpar elbil (2x2 st.)
2020-21 Byte reglage radiatorer, expansionskärl och filter
2018 Målning av trapphus samt slipning stengolv trapphus
2017-18 Byte lägenhetsdörrar
2016 Montering av takplåtar
2016 Målning av vindskivor, takfot samt plåtluckor på fasad och källarplan
2014 Slutrenovering av avloppsstammar
2014 Fönsterbyten hela fastigheten
2013 Nya vindskivor, lagning av plåtarbeten. 12 st.. skorstensskydd och 4 st. nya överbeslag
2012 Renovering gästrum inkl. byte till klinker golv, målning ytskikt. Ny golvbrunn samt ny wc-stol
2011-12 Renovering av källarutrymmen, målning
2009-11 Renovering avloppsstammar, S-pipe
2009 Radonmätning
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum
2004 Byte takvattenledningar, dräneringsledningar, montering och komplettering av dagvattenbrunnar - justerbara i
höjdled
2004 Isolering källare i form av schaktning och dränering
2002-03 Gemensam el
2002 Installation fjärrvärme
1999-2000 Nya källarlokaler, ny gästlägenhet samt bastuavdelning
1996 Plåtarbeten utförda vid skorsten och takluckor
1992 Byte källaravlopp, stammar
1990 Ny fasad
1990 Nya balkonger, ytterfönster och ytterdörrar
1990 Byte elledningar
1990 Byte badrumsavlopp,
1985 Takläggning

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Två separata förråd som tillhör bostaden. Ett vindsförråd (rymligt) och ett mindre förråd i källarplan.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga i källarplan med separat torkrum.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns bastu med dusch, gästlägenhet om två rum och kök (4 bäddar) och verkstads-/hobbyrum där också möjlighet till vallning av skidor finns (verkstadsbänk och vallaställ). Grillplats på gården som delas med två andra föreningar i kvarteret.

Parkering

Det finns 18 st parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kösystem samt 5 st gästparkeringar.

Övrigt

Säljaren berättar:
Stilren och modern lägenhet med alla bekvämligheter man behöver. Lugnt område som erbjuder vacker natur.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 544 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02

Inre reparationsfond

Summa: 2 469 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 6B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4544 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Lustigknoppsvägen 6B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning