Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 370 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Zinkstigen 1A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 370 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,7 m²
Lägenhetsnummer: 203091001-0016
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 5 370 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

CHARMIG TREA I TVÅ PLAN PÅ GALGBERGET

Här möts ni av ett mycket tilltalande hem med, spännande vinklar, härliga ljusinsläpp, två badrum och rymlig balkong med fritt läge. Trivsam planlösning med fina sällskapsytor nere och sovrummen en trappa upp. Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och intilliggande badrum med dusch. Trivsamt vardagsrum med utgång till balkongen. Snyggt renoverat kök med modern design och hög standard, flertal fönster och plats för matbord. På övre plan ses två fina sovrum samt ett rymligt badrum med badkar. Till lägenheten hör ett förråd som ligger i separat byggnad i anslutning till huset. Ett hem som kombinerar stil med funktionalitet - perfekt för dig som vill ha det lilla extra!

På Galgberget bor ni nära till naturen, service och fritidsaktiviteter. Förutom att cykla, springa och gå i naturen så kan du spela padel, gå på gym/träningsklasser, åka slalom i Källviksbacken eller längdskidor i belysta spår, golfa i Samuelsdal eller ägna dig åt sjöaktiviteter på Faluns egen skärgårdssjö Runn. Området är barnvänligt och här finns förskola och grundskola i direkt närhet. Närhet till Tallenområdet med Citygross, bygghandel, systembolaget m.m. Om mer puls önskas så tar du dig till centrum på några minuter med bil. Det här är ett riktigt toppenläge för dig som vill bo med närhet till det mesta.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning i garderober. Praktiskt klinkergolv samt ljust målade väggar.

BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta- och tapet. Badrummet är inrett med duschplats, handfat, badrumsskåp och toalett.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljus samt med utgång till balkongen. Målade väggar i en mild ljusgrön nyans samt en panelklädd vägg mot köket. Laminatgolv.

KÖK
Tilltalande och smakfullt renoverat kök 2022 med flertal fönsterpartier och gott om plats för större matbord. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ung, diskmaskin samt kombinerad kyl- frysskåp. Samtliga vitvaror från 2022. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Tapetserade och målade väggar i en ljusgrå nyans samt laminatgolv.

SOVRUM 2
Ett mysigt sovrum med tre mindre fönster och goda förvaringsutrymmen via garderober. Här finns plats att möblera med säng och skrivbord. Tapetserade och målade väggar i en sandfärgad nyans samt laminatgolv.

BADRUM
Ljust och rymligt badrum med badkar, handfat, spegelskåp, badrumsskåp och toalett. Våtrumsmatta- och tapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,7 m²

Lägenhetsnummer: 203091001-0016

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Förmånligt bredband för föreningens medlemmar via Netit. (250 kr/månad, 100/100 mbit uppkoppling)
Ansluten till kabel-TV-nät via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
VENTILATION: Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Galgberget

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,12149

Andel av insats: 2,12401

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

480 907 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Nedre Gruvriset 33:172 i Falu kommun med därpå uppförda 11 st flerbostadshus med 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Zinkvägen 1, 3, 5, Blystigen 2, 4, 6, 8, 10 samt Nedre Gruvrisvägen 12, 14, 16 i Falun.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Byte värmeväxlare och köksfläkt (delar) 2014-2016
Målning rödfärg och putsning fasader 2016
Ventilationsarbete 2017
Målning fasad 2017-2018
Kanalrensning 2020
Målningsarbeten 2020
Utomhusarmaturer 2020
Lås förrådsdörrar 2020
Lekställning 2020
Kanalrensning 2022
Underhåll värmesystem 2022
Återmontering Säker vatten 2022
Målningsarbete 2022

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort förråd (ca 8 m²) i separat byggnad på gården.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till tre stycken tvättstugor i föreningen.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns cykelförråd, mc-rum och hobbyrum.

Parkering

17 parkeringsplatser med eluttag och laddstolpar. Går att hyra för ca 100 kr/mån.
30 carportplatser med eluttag och laddstolpar. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 370 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

370 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Ny Värmeväxlare: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Zinkstigen 1A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Galgberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5370 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

070-279 80 11

helena.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Zinkstigen 1A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Zinkstigen 1A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev