Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 3 360 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sturegatan 85B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 3 360 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 33 m²
Lägenhetsnummer: 7-2627-43
Månadsavgift: 3 360 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

STILREN ETTA MED GARAGEPLATS, HISS OCH SOLIG BALKONG – ALLT INGÅR!

Välkommen till en ljus och välplanerad etta om 33 m², belägen högst upp i huset med fri utsikt och solig balkong. Här bor du bekvämt med en all inclusive-avgift där både garageplats, hushållsel, bredband, värme, vatten och kabel-tv ingår – smidigare blir det inte!

Bostaden renoverades 2021 och erbjuder ett stilrent hem med vackra parkettgolv, nymålade väggar och en genomgående harmonisk känsla. Det funktionella köket har modern inredning och plats för matlagning och umgänge. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett och förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober.

Den öppna planlösningen kombinerar sällskapsyta med en smart avskild sovdel, vilket ger en luftig men ändå praktisk layout – perfekt för såväl singelhushållet som pendlaren eller studenten.

Här bor du i en välskött och stabil förening med fina gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, relaxavdelning, övernattningslägenhet, garage och tvättstuga – allt för att förenkla vardagen.

Läget är oslagbart – centralt men ändå lugnt med närhet till Faluns charmiga stadskärna, caféer, restauranger och den vackra naturen kring Falu gruva.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning och eventuellt en mindre möbel. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i en neutral ton.

KÖK
Modernt och smakfullt kök i vinkel, renoverat 2021. Köksluckor i greige kombineras med stilrent vitt kakel ovan arbetsbänken med diskho. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll och ugn, köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mot allrummet skapar en social och trivsam atmosfär. Här finns utrymme för ett matbord för 2–4 personer. Parkettgolv och målade väggar bidrar till det harmoniska intrycket.

ALLRUM MED SOVALKOV
Ljust och luftigt allrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en trevlig helhet. Rummet är lätt att möblera med både soffgrupp och matplats, och den smarta sovalkoven – avdelad med en stilren industrivägg – erbjuder en avskild sovdel. Härifrån når du den stora, soliga balkongen. Parkettgolv och målade väggar ger en enhetlig känsla genom hela bostaden. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderob.

BALKONG
Rymlig balkong i härligt sydvästläge som bjuder på många soltimmar. Perfekt plats för både loungegrupp och växter. Trätrall skapar en ombonad känsla, och här finns även tillgång till ett kallförråd.

BADRUM
Fräscht och renoverat badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. En stilren och funktionell miljö för vardagens behov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 33 m²

Lägenhetsnummer: 7-2627-43

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7095

Andel av insats: 0,7095

Andel av månadsavgift: 0,7095

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 863 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen/uteplatsen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, pingisrum, tvättstuga, bastu med relaxavdelning , gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till tvätthall. Gästparkering.

Övrigt

Säljaren berättar:
Liten, mysig lägenhet som det är lätt att trivas i. Bra förvaring, stort och rymligt kök. Skärmväggen vid sovalkoven gör att det känns som om ettan faktiskt har två rum. Balkongen har sol från lunch till kväll.

Nära till allt. Föreningen är fantastisk. Jobbar hela tiden med att förbättra fastigheten och de är lätta att kommunicera med. Toppen grannar.

Alla årstiderna har stor charm. På vintern är det skönt att ha egen parkering inne. Skottade trottoarer och service på riktigt. Våren älskar jag att sitta på balkongen och njuta av solen. Sommaren kommer med lite mer spontana grejer. Då är det toppen att bo nära till allt. Hösten är det mysigt att njuta inomhus. Mysfaktorn är stor i den lilla ettan.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Upprustat kök med plats för matbord och all maskinell utrustning

Utgång till balkong med högt, fritt läge

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 85B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3360 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 29/5 och mån 2/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 85B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 85B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev