Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 360 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Sturegatan 85B

Pris (Utgångspris): 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 360 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 33 m2
  • Lägenhetsnummer: 7-2627-43
  • Månadsavgift: 3 360 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

STILREN ETTA MED GARAGEPLATS, HISS OCH SOLIG BALKONG – ALLT INGÅR!

Välkommen till en ljus och välplanerad etta om 33 m², belägen högst upp i huset med fri utsikt och solig balkong. Här bor du bekvämt med en all inclusive-avgift där både garageplats, hushållsel, bredband, värme, vatten och kabel-tv ingår – smidigare blir det inte!

Bostaden renoverades 2021 och erbjuder ett stilrent hem med vackra parkettgolv, nymålade väggar och en genomgående harmonisk känsla. Det funktionella köket har modern inredning och plats för matlagning och umgänge. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett och förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober.

Den öppna planlösningen kombinerar sällskapsyta med en smart avskild sovdel, vilket ger en luftig men ändå praktisk layout – perfekt för såväl singelhushållet som pendlaren eller studenten.

Här bor du i en välskött och stabil förening med fina gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, relaxavdelning, övernattningslägenhet, garage och tvättstuga – allt för att förenkla vardagen.

Läget är oslagbart – centralt men ändå lugnt med närhet till Faluns charmiga stadskärna, caféer, restauranger och den vackra naturen kring Falu gruva.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning och eventuellt en mindre möbel. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i en neutral ton.

KÖK
Modernt och smakfullt kök i vinkel, renoverat 2021. Köksluckor i greige kombineras med stilrent vitt kakel ovan arbetsbänken med diskho. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll och ugn, köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mot allrummet skapar en social och trivsam atmosfär. Här finns utrymme för ett matbord för 2–4 personer. Parkettgolv och målade väggar bidrar till det harmoniska intrycket.

ALLRUM MED SOVALKOV
Ljust och luftigt allrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en trevlig helhet. Rummet är lätt att möblera med både soffgrupp och matplats, och den smarta sovalkoven – avdelad med en stilren industrivägg – erbjuder en avskild sovdel. Härifrån når du den stora, soliga balkongen. Parkettgolv och målade väggar ger en enhetlig känsla genom hela bostaden. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderob.

BALKONG
Rymlig balkong i härligt sydvästläge som bjuder på många soltimmar. Perfekt plats för både loungegrupp och växter. Trätrall skapar en ombonad känsla, och här finns även tillgång till ett kallförråd.

BADRUM
Fräscht och renoverat badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. En stilren och funktionell miljö för vardagens behov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 33 m2
Lägenhetsnummer: 7-2627-43
Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7095
Andel av insats: 0,7095
Andel av månadsavgift: 0,7095

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 863 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen/uteplatsen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, pingisrum, tvättstuga, bastu med relaxavdelning , gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till tvätthall. Gästparkering.

Övrigt

Säljaren berättar:
Liten, mysig lägenhet som det är lätt att trivas i. Bra förvaring, stort och rymligt kök. Skärmväggen vid sovalkoven gör att det känns som om ettan faktiskt har två rum. Balkongen har sol från lunch till kväll.

Nära till allt. Föreningen är fantastisk. Jobbar hela tiden med att förbättra fastigheten och de är lätta att kommunicera med. Toppen grannar.

Alla årstiderna har stor charm. På vintern är det skönt att ha egen parkering inne. Skottade trottoarer och service på riktigt. Våren älskar jag att sitta på balkongen och njuta av solen. Sommaren kommer med lite mer spontana grejer. Då är det toppen att bo nära till allt. Hösten är det mysigt att njuta inomhus. Mysfaktorn är stor i den lilla ettan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 360 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 3 163 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturegatan 85B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3360 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Sturegatan 85B, 791 60 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Sturegatan 85B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning