Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 6 181 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Sturegatan 83B

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 6 181 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Månadsavgift: 6 181 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

SMAKFULL RENOVERAD TVÅA MED GARAGEPLATS INKLUDERAT I AVGIFTEN! – Inflyttningsklar och bekväm!

Välkommen till denna ljusa och stilrent renoverade tvåa från 2017 – ett hem som verkligen bör upplevas på plats! Lägenheten erbjuder ett modernt kök med köksö, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin, ett rymligt vardagsrum samt ett sovrum med smart förvaring. Den stora, inglasade balkongen ger en känsla av trädgård och bjuder på sol större delen av dagen – perfekt för avkoppling.

Den öppna planlösningen skapar ett luftigt och socialt hem, där ljus flödar in från två väderstreck. Här bor du bekvämt i en välskött fastighet med hiss, och i föreningen finns tillgång till garage, bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstuga.

Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar allt – garage, bredband, el, tv-utbud, värme och vatten. Under 2023 uppdaterades föreningen med nya fönster, säkerhetsdörrar och digitala postfack – ett tydligt tecken på långsiktigt underhåll och trivsel.

Läget är lugnt men ändå centralt, med gångavstånd till Faluns innerstad, resecentrum, restauranger, teater, gym och mataffärer. Du har även närhet till fina promenad- och motionsspår.

Varmt välkommen på visning – vi tror att du kommer att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, ljus hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK (-17)
Härligt, rymligt modernt kök med köksö. Här skapas matlagningslust! Plats för matbord som rymmer familj och vänner. Modern, påkostad köksinredning med svarta skåp, ekbänkskiva med diskho i rostfritt och vitt kakel ovanför. Full maskinell utrustning som består utav diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt i kåpa samt kombinerad kyl/frys (SMEG). Vita helkaklade väggar och parkettgolv.

BADRUM (17)
Toppfräscht badrum med vita helkaklade väggar samt vitt klinker på golv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, toalett, handfat med badrumsskåp samt spegelskåp. Tvättmaskin ingår i köp.

VARDAGSRUM
Stort, ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp om så önskas. Parkettgolv och tapet på vägg. Utgång till inglasad balkong i skönt, soligt läge.

INGLASAD BALKONG
Stor, inglasad balkong med chans till sol från förmiddag till ca 15-16 tiden. Härlig, fri grön utsiktsvy. Här får du plats med blomstrande blomkrukor och utemöbler. Förråd.

SOVRUM
Rymligt, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra klädförvaring via hel garderobsvägg med belysning. Parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 12
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30552
Andel av insats: 1,30552
Andel av månadsavgift: 1,30552

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

165 348 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, tvättstuga, bastu med relaxavdelning, gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn i samma fastighet. Pingisrum i grannfastigheten. Möjlighet att hyra extra förråd finns

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till spolplatta. Gästparkering.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 181 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 200 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturegatan 83B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Sturegatan 83B, 791 60 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Sturegatan 83B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning