Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

torbjorn.tyreso@svenskfast.se

070-870 97 67

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

torbjorn.tyreso@svenskfast.se

070-870 97 67

Vårliden 26, Tyresö

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 164 kvm
Biarea: 18 kvm
Tomtarea: 2 381 kvm
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: ca 37 929 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

182 kvadratmeter livskvalitet!

Inte alltför ofta saluförs en villa med detta magiska läge i trivsamma TYRESÖ. Här erbjuds ett väldisponerat och hemtrevligt boende med MAGNIFIK havsutsikt. Det här är ett öppet hus i två plan som har allt och lite till. Måste ses!

Här bor ni verkligen i hjärtat av Tyresö Strand, med direktåtkomst till Erstaviks vackra naturområden. En kort promenad till butiker, caféer och restauranger. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Tyresö tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer.

Vi ses på visningen!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Fakta

Entréplan där samtliga sovrum försetts med garderober.
HALL
Välkomnade entré från farstubro under tak som vidare leder in till entréhall. Här ges bra ytor till både avhängning och förvaring. Klinkerbelagt golv och ljusa väggar.

KÖK
Smakfullt Ballingslövs kök, i vanilj nyans, med goda förvaringsmöjligheter och marmorbänk till arbets- och avställningsytor samt matplats i burspråk. På golvet ligger parkett och väggarna har ljusa tapeter. Utrustning: spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys med dubbeldörrar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och havsutsikt åt två väderstreck. Ekparkett på golv och ljusa tapeter på väggar. Här ges även utgång till inglasat uterum.

UTERUM
Från vardagsrum kommer du ut till det inglasade uterummet, med fönsterpartier från golv till tak, där gränserna mellan utomhus och inomhus suddas ut. Här ges även utgång till det generösa altandäcket med uppfriskande pool.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger med ingång från entréhall och har fönster mot entrésida. Ekparkett på golv och ljusa tapeter på väggarna.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet i detta plan ligger med ingång från vardagsrum och mot gavelsida. Ljusinsläpp från entrésida, parkett på golv samt även här ljusa kulörer på väggar.

BADRUM
Beige marmorerat helkaklat badrum med vitt klinkergolv som belagts med värmeslingor. Utrustning: dusch med välvda glasdörrar, tvättställ, toalett och bastu samt råglas fönster i huvudhöjd mot entrésida.

TVÄTTSTUGA
Väl organiserad tvättstuga med arbetsbänk och förvaring. Här finns centraldammsugare, värmepanna, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan
ALLRUM
Generöst allrum med burspråk och synliga takbjälkar med fin takhöjd. Vitlaserad takpanel och golvet är belagt med ekparkett. Här ges en fantastisk utsikt över Erstaviken och möjligheterna finns att anordna takterass eller bygga ut till ytterligare ett rum med havsvy.

SOVRUM
Stort sovrum där det ges möjlighet att avdela till två rum, bra förvaring i sidovind och via klädkammare. Vitlaserad takpanel och ekparkett på golv samt fönster mot gavelsida.

BADRUM
Vitt helkaklat badrum med ljust klinkergolv med infällda fält i blå nyans samt behaglig golvvärme via värmeslingor . Utrustning: badkar, tvättställ och toalett.

KLÄDKAMMARE
Utöver dessa utrymmen finns även en klädkammare vilket ger bra förvaringsmöjligheter.

GARAGE
Isolerat garage med fjärrmanövrerad garage port samt förrådsdel.

GÄSTHUS
Här ges extra utrymmen till övernattande gäster.

STUGA " GÖKURET"
Mindre förrådsstuga.

FÖRVARING
Källare/krypgrund med förvaringsmöjligheter.
Uppvärmt förråd under altandäck.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 164 kvm

Biarea: 18 kvm

Tomtarea: 2 381 kvm

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: ca 37 929 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Skick: Ny värme panna med låg energigång!

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Lecablock

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

1999: Carport byggd.
2000: Förråd tillbyggt mot carporten.
2005: Kök renoverat.
2009: Carporten ombyggt till garage.
2017: Fasader ommålade. Ny frånluftsvärmepump installerad.
Övre plan är inrett senare än byggåret, okänt exakt när.
Inga fuktskador har inträffat i huset sedan inflyttningen 1999.
El: Löpande underhåll.
Vatten-/avloppsledningar: Löpande underhåll.
Ventilation: Löpande underhåll.

Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort inhägnat altandäck med pool

Övriga byggnader

Gästhus och mindre förrådsstuga "Gökuret"

Parkering

Isolerat garage och P-platser framför garage

Tv/Internetanslutning

Parabol och TV-antenn samt Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Område: Tyresö Strand

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ SENSOMMAREN 6

Planbestämmelser

Klippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041118, Registreringsdatum: 20050503)
Sensommaren, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20041118, Registreringsdatum: 20050511)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt VA-ANLÄGGNING

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Driftkostnader

ca 37 929 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 183 kr

Vatten och avlopp: 8 746 kr

Beskrivning: I vatten och avlopp ingår renhållning.
Elkostnad är inkl. värme.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 901 000 kr

Mark: 2 691 000 kr

Totalt: 5 592 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-11

Besiktningsman: Eklund & Eklund Energideklarationer AB

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder

Provmöblera

Börja möblera

Planritningar

Entréplan

Fullskärm

Övre plan

Fullskärm

Entréplan

Fullskärm

Övre plan

Fullskärm

Karta & område