Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Prästgårdsvägen 9

Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt hus på stor och lummig tomt i Gimmersta

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 2 920 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 36 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Prästgårdsvägen 9 – en idyllisk fastighet med en av de största tomterna i området med fina möjligheter och belägen i det eftertraktade området Gimmersta i Tyresö. Detta charmiga och välskötta hus om totalt 130 kvm erbjuder ett harmonisk boende och ger en unik möjlighet att förvärva ett hem där charm, komfort och naturnära livsstil möts på bästa sätt.

Huset omges av en stor och lummig naturtomt prydd med äppelträd och vackra planteringar, vilket skapar en fridfull oas för avkoppling och sociala tillställningar. Flertalet uteplatser på tomten ger möjlighet till sol eller skugga under årets varma månader. Vardagsrummet med fint trägolv har utgång till ett mysigt uterum under tak som leder ut till en öppen och härlig terrass med plats för matbord och magiska sommarmiddagar och där du sen kan gå vidare ut på den fina tomten. Den murade öppna spisen i vardagsrummet bidrar till en mysig atmosfär under årets kallare månader. Kök med gott om arbetsytor och matplats intill fönstret med utsikt över tomten. Huset har en trevlig källarvåning med stora möjligheter och innefattar gillestuga med egen ingång från tomten, bastu, badrum, tvättstuga, matkällare och garage med garageportar.

På tomten finns även en praktisk carport med tillhörande förråd samt ett mindre gästhus och ett förråd/byggbod.

Gimmersta är känt för sin charmiga "Bullerby"-karaktär och erbjuder en trygg boendemiljö med närhet till naturen. Alby friluftsområde ligger i närheten och erbjuder badplatser, motionsslingor, utegym och stora gräsytor för olika aktiviteter.
Trots det naturnära läget finns bekvämligheter såsom skolor, förskolor och goda kommunikationer vid Tyresö Strand inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 2 920 m2
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Köket renoveras 2015
Carport med förråd byggs 2010
Luft/vattenvärmepump installeras 2006 med ny kompressor 2011
Murstocken tätades 2001
Dränering utfördes delvis 1990
Hela huset renoveras mellan 1981-1987

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Gimmersta
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ TYRESÖ 1:152

Planbestämmelser

Eldstaden kv:et, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1997-05-15, Senast ändrad: 2001-07-30)
Gimmerstaområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-03, Senast ändrad: 2015-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 697 000 kr
Mark: 3 512 000 kr
Totalt: 5 209 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästgårdsvägen 9, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 13:15-14:00
28
apr
Öppen visning
Mån 17:00-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gimmersta, Tyresö
Prästgårdsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning