Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 281 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Stora Kvinns väg 66

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 281 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig bostad med stor altan (mini 3:a)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 123
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 4 281 kr
  • Driftkostnad: 390 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett fantastiskt boende som kombinerar smart planlösning med härlig rymd och sociala ytor!
Här möts du av en ljus och inbjudande lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa maximal trivsel.

Lägenheten erbjuder fler bekvämligheter som gör vardagen lättare. Direktaccess till garage gör bilpendlingen enkel – speciellt uppskattat under vintern. På sommaren är det smidigt att parkera cyklar på uteplatsen, och den grindsatta innergården gör att barnen kan leka tryggt medan du har uppsikt. Dessutom har föreningen ett välskött miljörum med sortering för plast, metall, glas och kartong – ingen mer återvinningsresa behövs!

Oavsett årstid erbjuder detta hem en härlig boendemiljö. Svala sommardagar, vackra höstfärger i parken och en varm och ombonad inomhusmiljö under vintern – här bor du bekvämt året om!

Lägenheten ligger i det eftertraktade området Långbro Park, en grönskande idyll i södra Stockholm. Här bor du omgivet av vackra promenadstråk och historisk charm, samtidigt som du har service, butiker och kommunikationer på bekvämt avstånd. En lägenhet att trivas i året om helt enkelt.

Fruängens centrum ligger en kort promenad bort med mataffärer, apotek, systembolag och mysiga caféer. Tunnelbanan tar dig smidigt till city på ca 15–20 minuter, och utmärkta bussförbindelser finns också i närheten.

För den aktiva finns närhet till både grönområden och fritidsaktiviteter. Långsjön nås på 10 minuter med cykel för bad och sommaräventyr, medan Älvsjöskogen och Gömmaren erbjuder fina löp- och vandringsspår. Basketplaner, fotbollsplaner och en stor lekplats finns inom kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning och upptäck allt detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med stilrena ytskikt och gott om förvaring! Här finns praktiska skjutdörrsgarderober som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp sig mot resten av bostaden och skapar en inbjudande känsla redan från första steget in.

Kök & Vardagsrum
Bostadens hjärta är det öppna och sociala köket som sömlöst smälter samman med vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med följande vitvaror – spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin – samt generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Här finns plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och bjudningar.

I vardagsrummet skapas en luftig och trivsam atmosfär med plats för en soffgrupp och annan möblering. Utgång till altanen.

Två Sovrum
Det stora sovrummet är ljust och rymligt med flertalet garderober som ger gott om klädesförvaring. Här ryms utan problem en dubbelsäng och annan möblering för extra komfort.
Utöver det stora sovrummet erbjuder bostaden ett mindre rum med fönster mot terrassen, en flexibel yta som passar perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller barnrum.
Önskas en flexibel planlösning går det med lätthet att bygga om detta rum till en större hall.

Badrum
Det stilrena och helkaklade badrummet har allt du behöver för en bekväm vardag – dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och smarta förvaringslösningar. En fräsch och modern miljö att starta och avsluta dagen i.

Altan
Från vardagsrummet når du den fantastiska altanen om ca 30 kvm en riktig drömoas där du kan njuta av morgonkaffet, soliga dagar och härliga grillkvällar.

Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av ljusa och moderna materialval, genomgående parkettgolv, välplanerade ytor och fantastiska extrafunktioner som en stor altan och en praktisk sovalkov.
Enligt föreningen disponeras denna lägenhet som en 2:a.

Här får du ett hem där både komfort och funktionalitet står i fokus

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 123
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 390 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Ownit med en hastighet på 100 Mbit/s. Router till bredband och IP-telefoni ingår inte i lägenheten. Man kan beställa sådan från Ownit eller ansluta egen inköpt. Dock viktigt att man kontaktar Ownit för att teckna abonnemang (som alltså inte kostar något).
När det gäller IP-telefoni får man betala för trafikavgiften.

Föreningen har Tele 2 som leverantör för TV. I månadsavgiften ingår ett baspaket med digitala kanaler.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilation sker genom frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Långbro Park/Älvsjö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,51302%
Andel av månadsavgift: 0,0087192

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

682 526 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skogslindarna 1 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 91 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Dessa är fördelade på fyra huskroppar.
Föreningen äger marken och husen är uppförda 2007.

Föreningen accepterar delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Föreningen har precis gjort om fasaderna på alla hus och tilläggs isolerat
2022 - Renoveringen av fasaderna har påbörjats på samtliga fastigheter och renovering på Hus 1 i JMs byggordning (nr. 66) har slutförts.
Ny handikapphiss på nr. 66 har installerats.
Antalet laddplatser i garaget har utökats från 5 till 10.
All armatur i garaget har bytts ut till LED.
Den lilla dörren i garageporten har försetts med larm och fungerar sedan dess enbart som nödutgång. Övrig passage till fots sker via trappuppgångarna.
En arbetsgrupp har bildats för att påbörja utredning kring installation av solceller på fastigheternas tak.
2021 - Samtliga fyra entréer har kompletterats med ytterligare en nedfällbar stolsits.
Nya garageportar installerades decemeber 2020 och under 2021 har dörrarna justerats in
Mindre sprickor i garagegolvet har under hösten 2021 spacklats och lagats.
Stopp i dagvattenbrunnen på Stora Kvinns Väg utanför port 66 har åtgärdats.
2020 - Renovering av båda miljörummen, ytskikten målning invändigt utförts och nya plåtdörrar har monterats.
Entrésystem och brandlarmsprinkler har uppgraderats. Armbågsöppnare har installerats i 62 & 64:an.
Golvvård med polish har utförts i samtliga trapphus.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och avloppsrensning av samtliga rör i lägenheterna har genomförts.
Målning av plåtdörrar kv och trappräcken.
2018 - Ommålning av träpanel på balkonger, uteplatser samt inoljning av stående skyddsplank. Installation av fem laddplatser i garaget. Installation av farthinder samt anpassning trottoar utanför Stora Kvinns Väg 66.
2017 - Ommålning av golv i förrådsutrymmen, cykelrum samt byte av nödbelysning i garage.
I cykelrummet har hängfästen i tak för långförvaring monterats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar än vanligt underhål (Enligt styrelsen 2025-02-13)

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrättslägenhet finns det ett förråd på källarplan, det finns även på källarplanet plats för uppställning för barnvagnar, rullatorer samt rullstolar. Övriga utrymmen är ett styrelserum, två miljörum samt ett cykelrum.

Parkering

Garaget har totalt 179 parkeringsplatser varav föreningen disponerar 91. Föreningen har 10 laddplatser, 6 MC-platser, samt 75 vanliga parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garaget har en gemensam in-/utfart med grannfastigheten Bågbron 1, Brf Hängpilarna.

Priser:
1000 kr/månad för vanlig bilparkering
625 kr/mån för en lite mindre bilparkering (finns 5 st)
350 kr/månad för en MC-plats

Kostnad för parkeringsplats med laddstation:
1000kr/månad för parkeringsplatsen + fast kostnad för hyra av laddstationen + din elförbrukning

Det finns även tillgång till korttidsparkering som ligger längs med en bit av Stora Kvinns väg.

P-platserna hör inte till lägenheten och kan inte överlåtas till köparen när en lägenhet säljs. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för 1 plats/lägenhet. I mån av lediga p-platser i garaget så kan dessa även hyras ut till personer som inte är medlemmar i föreningen.



(Enligt hemsidan 2025-02-10).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar det närmaste året. (Enligt styrelsen 2025-02-13)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 281 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet
Värme, vatten, bredband och TV med grundutbud ingår i avgiften.

Driftkostnader

390 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5009 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Jag har ALLA mina lampor påslagna från jag kommer hem tills jag går och lägger mig. Samt mycket apparater som drar el. Så big spender av el.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 390 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar det närmaste året. (Enligt styrelsen 2025-02-13)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-18
Besiktningsman: Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Kvinns väg 66, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4281 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Långbro Park/Älvsjö, Stockholm
Stora Kvinns väg 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning