Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 904 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Kabelverksgatan 42

Månadsavgift: 4 904 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trerumslägenhet med både uteplats och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 61103
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 904 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett härligt, ljust boende med en välplanerad planlösning. Här skapas trivsel direkt när du kliver in i lägenheten. Du välkomnas av en hall med mycket bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare in i lägenheten finner du en halvöppen planlösning där köket delvis öppnar upp sig mot vardagsrummet och bjuder in till en härlig rymd samt fantastiska sällskapsytor. Köket är fullutrustat med allt som kan tänkas behövas såsom spishäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn samt stora arbetsytor. Från köket når du utgången till den magiska uteplatsen med morgon- och förmiddagssol där du kan avnjuta en kopp kaffe eller varför inte bjuda hem släkt och vänner till grillkvällar. I vardagsrummet har du gott om plats för ett matbord och en större soffgrupp. Från vardagsrummet når du lägenhetens inglasade balkong där du kan njuta av solen under eftermiddagen. I lägenheten finner du ett stort sovrum med en lyxig walk-in closet. Det finns även ett mindre sovrum som passar perfekt som arbetsrum eller barnrum. I det helkaklade badrummet hittar du allt som kan efterfrågas såsom tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat samt wc.

Bostaden har ett mycket centralt läge precis invid Älvsjö station. Med pendeltåget tar du dig till Södermalm på endast 6 minuter och till Stockholm Central på ca 9 minuter. Pendeln går även till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Älvsjö centrum erbjuder en fantastiskt bra service i form av gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Närhet till grönområden såsom Årstafältet och Långsjön med en populär badplats. Solbergaskogen ligger precis runt hörnet och här finns trevliga promenadstråk med närhet till Kristallparken där barnen gärna leker, här finns även grillplatser som blir perfekt för grillutflykten! I området finns närhet till både förskolor och grundskolor.


Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt privat visning 070-898 98 16!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 61103
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Telia Triple Play inkl kabel-tv (TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit per sekund och ip-telefoni. 1 st Telia Digital-tv box, tillhör föreningen samt 1 st Bredbandswitch som även stödjer trådlöst internet, tillhör föreningen. Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten när medlemmen flyttar.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och frånluftsvärmepump (el).
Ventilation genom frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8309%
Andel av månadsavgift: 0,008309

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

I Brf Solstrålen bor du i trevliga bostadskvarter med upphöjda, skyddade innergårdar och mycket växtlighet, lekytor och sittplatser.
Solstrålen består av två kvarter med tre huskroppar i varierande höjd mellan fem till tolv våningar. Från Solstrålen har du gångavstånd till skola och fritids, och det mesta i serviceväg finns vid Älvsjö torg. Med pendeltåg tar det 10 minuter till centrala Stockholm och fina cykelvägar gör att du cyklar in till söder på bara 25 minuter.

Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.

De medlemmar som har glasat in sin balkong har skrivit ett avtal med föreningen avseende balkonginglasning. I avtalets 5 § framgår följande: "Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det." Om säljaren har glasat in sin balkong kommer styrelsen vid prövning av nya medlemskapet efterfråga detta avtal som förvärvaren skrivit under att denne tagit över.

Besök gärna föreningens hemsida på https://brf-solstralen.se/.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då det är en relativt ny förening.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-12-06)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplan samt på gården och gatan.
Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen. Föreningen har extra förråd för uthyrning.
På de gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor och lekplats. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst
Det finns två gemensamma miljörum och nedkast för hushållssopor på torgen.

Parkering

Bilplats 1: MC-plats . Avgift 800 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 1260 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 1800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 64 platser för bil i garage B och 18 i garage A. Av dessa är 32 laddplatser och sex för rörelsehindrade. Därutöver har vi sju mc-platser. Så totalt 89 platser för olika typer av fordon.
För parkeringsplats med laddstolpe gäller ett tillägg på 500 kr utöver avgiften för parkeringsplatsen, då ingår 300 kWh/mån. (Enligt styrelsen 2023-05-09)
För närvarande är det kö till garageplatserna och vi kan inte uppskatta kötiden då den är beroende av omsättning på lägenheter. (Föreningens hemsida 2022-12-14)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2023. Föreningen kommer att kommunicera eventuella avgiftsförändringar om det skulle förändras framåt (Enligt styrelsen 2023-05-09)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 904 kr
Värme och kallvatten ingår i avgiften.
Obligatorisk tillägg för Telia Triple Play tillkommer med 250 kr/månad. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).
Varje lägenhet har en egen el- och varmvattenmätare som mäter bostadens förbrukning vilket faktureras i efterskott.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar för 2023. Föreningen kommer att kommunicera eventuella avgiftsförändringar om det skulle förändras framåt (Enligt styrelsen 2023-05-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kabelverksgatan 42, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4904 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kabelverksgatan 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning