Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 5 390 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Älvsåkersgränd 7

Accepterat pris: 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 5 390 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa – Ett hem att trivas i, beläget i populära Älvsjö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 10755-776
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 5 390 kr
  • Driftkostnad: 467 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

(ACCEPTERAT PRIS)

På den populära Älvåkersgränd 7 erbjuds denna ljusa och generösa tvåa om 71 kvm.

Bostaden utmärker sig med en välplanerad planlösning som skapar en harmonisk balans mellan funktionalitet och trivsel. Här erbjuds gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang, med en stor balkong som blir ett extra rum under soliga dagar.

Köket är ett av hemmets verkliga höjdpunkter – renoverat 2022 med en modern och stilren design. Det är luftigt och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns också plats för ett rymligt matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardagsmåltider och festliga tillfällen. Utrustningen inkluderar diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys – perfekt för den som uppskattar enkelhet och kvalitet i vardagen.

Det fräscha och helkaklade badrummet samt den separata WC:n ger bostaden en modern och praktisk touch. Bostaden har även gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och en rymlig klädkammare.

Den stora ytan och den flexibla planlösningen gör bostaden lätt att inreda efter behov och smak.

KOMMUNIKATIONER:
Området har mycket bra kommunikationer med närhet till både tvärbanan och pendeltåget vid Årstaberg, som nås enkelt till fots. Med buss når du Liljeholmen på ungefär 15 minuter, där det finns ett brett utbud av shopping och restauranger i Liljeholmens galleria. Till City tar det cirka 20 minuter med kollektivtrafiken. Busshållplatsen är belägen nära bostaden, och för bilpendlare är det enkelt att ta sig ut på E4:an, Essingeleden, Söderledstunneln eller Huddingevägen. Bilresan till innerstan tar cirka 7–10 minuter.

Älvsjö är ett växande och attraktivt område som kombinerar lugn och bekvämlighet med närhet till allt du behöver. Med grönska, vackra promenadstråk och goda kommunikationer tar du dig snabbt till Stockholm city. I närheten finns restauranger, butiker, mataffärer och skolor – här finns allt för en bekväm vardag.

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Stig in i en inbjudande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Den smarta planlösningen ger en bra start på bostaden.

KÖK
Till vänster om hallen når du det rymliga och ljusa köket. Köket renoverades 2022 och kombinerar modern funktionalitet med en stilfull design. Här finns gott om förvaring i form av skåp och lådor, generösa arbetsytor samt plats för en rymlig matplats. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror såsom diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys. De noga utvalda materialen skapar en varm och inbjudande känsla – perfekt för både vardagens måltider och festliga middagar.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen finner du det stora och luftiga vardagsrummet. Här ryms både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet har du direkt utgång till bostadens rymliga balkong – en underbar plats att inreda och njuta av under soliga sommardagar.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger det stora sovrummet. Här finns plats för en stor dubbelsäng och garderober, och det finns även gott om utrymme för att inreda med skrivbord eller annan möblering efter behov.

BADRUM
Direkt till höger från hallen finner du det stora, helkaklade badrummet som håller en fräsch och modern standard. Utrustad med handfat, badkar och tvättmaskin samt torktumlare.

WC
Intill badrummet ligger en separat WC med samma stilrena materialval – praktiskt och snyggt!

FÖRVARING
Lägenheten erbjuder dessutom en rymlig klädkammare samt fler garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa extra utrymme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 10755-776
Accepterat pris: 2 275 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 467 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV levereras av Tele2 till en hastighet på 250/250.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I närheten finns butiker, restauranger, förskolor, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet med kolonilotter, golfrange, promenadstråk och fina picknick platser. Stockholms stad storsatsar nu på området Östberga-Årstafältet och det skall byggas 2.600 bostäder, med ny skola, simhall och bibliotek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.15%
Andel av månadsavgift: 0,015

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

370 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ättegrenen 2. Den består av lägenheter och lokaler byggda 1968 av Svenska Bostäder. Föreningen har funnits sedan 2008.
Föreningen har 72 lägenheter, varav 5 bostäder och 4 lokaler upplåts med hyresrätt, resterande lägenheter är bostadsrätter. Vissa lokaler hyrs ut som kontor och förrådslokaler.

Tomträttsavtalet förnyas årligen.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008-2009 Stambyte och i samband med det kaklades samtliga badrum om.
2010- Tak och fasad renoverades.
2017-2018 Tre-glasfönster installerat för samtliga fönster och balkongdörrar
Nyrenoverade gårdar, med plattsättning och nya buskar och blommor och ny belysning. Ventilationen genomgången i alla lägenheter.
2021 Bergvärme installerad och startad, bör generera ca 40% lägre värmekostnader.
2022 Installation av individuell mätning och debitering av el
2022 Ombyggnation av lokaler till 3 bostadsrätter
(Enligt årsredovisning för 2022 och styrelsen 2024-09-02)
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 Installation av solcellspaneler
2024-2025 Underhåll av fasad och loftgångar
2024-2025 Breddning och inglasning av samtliga balkonger med ca 50 cm
(Enligt årsredovisning för 2022)

Gemensamma utrymmen

Förening har stora grönytor och på den övre delen har satt ut grillar och möbler som alla får använda. Man kan även grilla på den nedre delen, terassen.
Barnvagn- och cykelförråd.
Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser där väntetiden är 2-3 år.
Avgiften är 400 kr/mån.
Boendeparkering beviljas genom Stockholms stad.
(Enligt styrelsen 2024-09-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% under 2025. (Enligt styrelsen 2025-02-10)

Kommunikationer

Det är promenadavstånd till både Partihallarna, där Stockholms största bowlinghall finns, och Stockholmsmässan. Bra kommunikationer med ett antal olika busslinjer, tvärbana och pendeltåg samt ett kommande beslut om att gula linjens tunnelbana skall gå via Östberga och Älvsjö. Hela Östberga kommer att utvidgas och sträcka sig bort mot Årsta och området kommer att få en lyft som en ny modern närförort till Stockholm.

Ekonomi

Accepterat pris

2 275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 390 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
värme, vatten, bredband (fiber) och kabel-tv ingår i avgiften.

Driftkostnader

467 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 167 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% under 2025. (Enligt styrelsen 2025-02-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-15
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älvsåkersgränd 7, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5390 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Älvsåkersgränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning