Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 500 000 kr
Pris: 1 850 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Morupsgränd 21

Högsta bud: 
1 500 000 kr
Pris: 1 850 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt nya drömhem på Morupsgränd 21 – en ljus och väldisponerad tvåa på nedre plan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 1106
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 047 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till ditt nya drömhem på Morupsgränd 21 – en ljus och väldisponerad tvåa på nedre plan med inglasad balkong och generösa ytor.

Här erbjuds inte bara ett bekvämt boende på 71 kvm, utan också en trivsam vardag i ett lugnt och barnvänligt område.

Social planlösning och charm i original
Bostadens kök är i originalskick – ett perfekt utgångsläge för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör matlagningen praktisk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till umgänge och skapar en luftig och inbjudande känsla.

Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrummet flödar i naturligt ljus tack vare stora fönster och rymmer både soffgrupp, matbord och underhållningsyta. Härifrån når du den inglasade balkongen – ett perfekt extra rum att njuta av året om, oavsett väder.

Avkopplande sovrum och stilrent badrum
Sovrummet är en rofylld oas med plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med golvvärme för extra komfort – en touch av vardagslyx.

Kvalitativ interiör med nylagt golv
Hallen har nyligen fått nytt ekparkett har lagts i både vardagsrum, hall och kök – en tidlös och hållbar uppgradering som lyfter helhetsintrycket.

Trivsamt område med närhet till natur och stad
På framsidan finns en gemytlig gemenskapsyta där du kan umgås med grannar. Närområdet bjuder på flera rekreationsmöjligheter – Årsta badplats ligger bara ca 2,6 km bort, och det finns även en närliggande plaskdamm för barnen. Årstafältet och Stamparken erbjuder gott om utrymme för aktiviteter och avkoppling i det gröna.

Smidig kommunikation – dygnet runt
Du tar dig enkelt till och från Morupsgränd med goda kommunikationer. Årstaberg pendelstation ligger på bekvämt avstånd, och buss 165 går direkt till Liljeholmen. Flera bussar trafikerar området dygnet runt, vilket gör det lätt att ta sig hem när som helst.

En plats att leva och trivas på
Här får du mer än bara ett hem – du blir del av en levande och trygg bostadsmiljö, nära skolor, förskolor, mataffärer och grönområden.

Kontakta mäklaren Andy Shabo på 072-986 13 43 för mer information eller för att boka din privata visning. Välkommen hem till Morupsgränd 21!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 1106
Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Det finns anslutning till Tele 2 i fastigheten men det står varje medlem fritt att välja vilken telefonoperatör man vill ha till sin bostad. Fiber är även indraget i fastigheten och föreningen tecknade en gruppanslutning med Bahnhof 2024-02-21, avgift som tillkommer på månadsavgiften för bostaden är för närvarande på 206 kr. Hastigheten är 500/500.

Varje medlem väljer egen leverantör av TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östbergahöjden

Omgivning

Namnet "Spinnsidan" kommer sig av att man, vid bostadsområdets uppförande, tänkte sig det gröna stråket mitt på Östbergahöjden som en kyrkogång. Gammaldags språkbruk, lånat från kyrkans värld, gav då att sidan till vänster om mittgången kallades för "spinnsidan" - den sida av kyrkan där kvinnorna satt - medan högra sidan kallades "svärdssidan" och det var på den sidan männen satt. Spinnsidan 3 ligger alltså till vänster om den tänkta mittgången.

Här finns många olika sportanläggningar i Enskede samt Årsta Golf. Det är finns många fina parker i Örby slott Östberga samt ett fint koloniområde intill Årstafältet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90222%
Andel av månadsavgift: 0,0097

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Spinnsidan 3 består av fyra hus med totalt 97 lägenheter varav 8 lägenheter upplåts som hyresrätter (feb 2024). De fyra husen har adresserna Eldsbergagränd 30, Eldsbergagränd 10, Morupsgränd 11 och Morupsgränd 27. Föreningen har även en lokal på Eldsbergagränd 20.

Fastigheten förvärvades genom ombildning 2008 och består av fyra flerbostadshus om fyra våningar med 97 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens byggnader är uppförda 1969 av kommunägda Svenska Bostäder, som 1967-69 byggde totalt 1 200 lägenheter i området.

Brf Spinnsidan 3 vilken innehar tomträtten till fastighet Spinnsidan 3 med nuvarande avgäldsperiod som löper från 2020-01-01 till 2029-12-31.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.spinnsidan3.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008 Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp av dator och kassa-/värdeskåp.
2009 Inköp av tvättmaskin och kylskåp till hyresgäster, inköp av gräsklippare.
2010 Inköp av spis, kylskåp, frys, tvättmaskin och torktumlare till hyresgäster. Inköp av brandisolerat skåp.
2011 Inköp av kylskåp och tvättmaskin till hyresgäster. Omläggning och renovering av tätskikt avseende byggnadernas tak. Genomfört stambyte av samtliga lägenheter. Installation och byte till säkerhetsdörrar avseende samtliga lägenheters ytterdörrar.
2012 Inköp av kylskåp och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Installation av radonsug. Inköp av cykelställ.
2013 Inköp av spis till hyresgäst. Ombyggnad av portentréer och trapphus.
2014 Inköp av tvättmaskiner till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat.
2015 Inköp av spis, kyl och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat. Inköp av bänkbord och dator. Ombyggnad av samtliga hissar.
2016 Inköp av spis, kyl och frys till hyresgäster. Inköp av utomhusgrillar. Anläggning av moloker för hushållssopor.
2017 Byte av fönster i samtliga hus. Förberedelse för lekplats samt upprustning av utemiljö. Indragning av fiber i samtliga lägenheter samt styrelselokal. Underhåll i några av hyresrätterna.
2018 En lekplats byggdes och utemiljön rustades upp. En lagning av samtliga socklar på husen genomfördes. Underhåll av hyresrätter.
2019 En undercentral installerades. Underhåll av hyresrätter. Renovering av armaturer och belysning på loftgångar samt nedrebotten.
2020 Avtal ska tecknas med Hagmans Tak gällande underhåll av taken. Avtal ska tecknas med Brandsäkra i Norden AB för systematiskt brandskyddsarbete. En hyresrätt ska renoveras och säljas. Fortsatt underhåll av hyresrätter.
2021 13 st laddplatser har installerats.
2021 Nya moloker för matavfall
2021 lekplats rustades upp
2021 Nya plank och nummerskyltar till parkeringar samt att parkeringsrutor blivit tommålade.
2021 Fartgupp på gårdarna
2021 Renovering av en hyresrätt
2022 Sedvanligt underhall och OVK
2023 Ytterd6rrar injusterades. Termostater pa element byttes ut. Portbrickor inforskaffades

(enligt årsredovisningen 2023)

Se mer info om större renoveringar på hemsidan: https://www.spinnsidan3.se/
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-01-21)

Gemensamma utrymmen

Förutom det förråd som finns till varje lägenhet, finns det även inom vår fastighet ett antal förrådsrum i källaren, som man kan hyra. Kostnaden varierar beroende på storlek av rum.
Cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen har ett antal parkeringsplatser.
Parkeringsplats med el är 530 kr/månad
Parkeringsplats utan el 380 kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe för elbil 1080 kr/månad.
Det är för tillfället enstaka lediga platser. Du ställer dig på kö till en p-plats genom att genom att fylla i ansökningsformuläret, som finns på föreningens webbsida: http://spinnsidan3.se/
(Avstämt med styrelsen 2025-05-27).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifter för bostadsrätter höjs med 10% 1 juli 2025. (Enligt styrelsen 2025-05-27)

Kommunikationer

Bra kommunikationer med bussar och tvärbanan från Årstafältet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 047 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår det värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 206 kr/månad.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifter för bostadsrätter höjs med 10% 1 juli 2025. (Enligt styrelsen 2025-05-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-11
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Morupsgränd 21, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5047 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östbergahöjden, Stockholm
Morupsgränd 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning