Kabelverksgatan 32

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 51001

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 258 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia Triple Play inkl kabel-tv (TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund och ip-telefoni. 1 st Telia Digital-tv box, tillhör föreningen samt 1 st Bredbandswitch som även stödjer trådlöst internet, tillhör föreningen. Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten när medlemmen flyttar.

Uppvärmning genom fjärrvärme och frånluftsvärmepump (el).
Ventilation genom frånluft med återvinning.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 0,54%

573 kr

741 821 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I Brf Solstrålen bor du i trevliga bostadskvarter med upphöjda, skyddade innergårdar och mycket växtlighet, lekytor och sittplatser.
Solstrålen består av två kvarter med tre huskroppar i varierande höjd mellan fem till tolv våningar. Från Solstrålen har du gångavstånd till skola och fritids, och det mesta i serviceväg finns vid Älvsjö torg. Med pendeltåg tar det 10 minuter till centrala Stockholm och fina cykelvägar gör att du cyklar in till söder på bara 25 minuter.

Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.

De medlemmar som har glasat in sin balkong har skrivit ett avtal med föreningen avseende balkonginglasning. I avtalets 5 § framgår följande: "Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det." Om säljaren har glasat in sin balkong kommer styrelsen vid prövning av nya medlemskapet efterfråga detta avtal som förvärvaren skrivit under att denne tagit över.

Besök gärna föreningens hemsida på https://brf-solstralen.se/.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då det är en relativt ny förening.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2022.

Föreningen har barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplan samt på gården och gatan.
Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen. Föreningen har extra förråd för uthyrning.
På de gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor och lekplats. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst
Det finns två gemensamma miljörum och nedkast för hushållssopor på torgen.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: MC-plats . Avgift 800 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 1800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 88 garageplatser varav 8 platser är laddplatser (utbyggnad till 30 av 88 är beslutad), 6 MC-platser samt 6 handikappanpassade platser. För närvarande är det kö till garageplatserna.

Vid frågor gällande garage vänligen kontakta garage@brf-solstralen.se

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade eller planerade avgiftsändringar (2022-01-01).

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 114 kr

Värme, kallvatten. Varje lägenhet har en egen el- och varmvattenmätare som mäter bostadens förbrukning vilket faktureras i efterskott.

Obligatorisk tillägg för Telia Triple Play inkl kabel-tv samt bredband med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund och ip-telefoni tilkommer med 220 kr/månad. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)

258 kr/månad

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Varmvatten: 58 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslutade eller planerade avgiftsändringar (2022-01-01).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.