Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 451 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Våxtorpsgränd 30

Månadsavgift: 3 451 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig tvåa med välplanerade ytor samt en grymt smart planlösning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 843
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 451 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen in i denna topprenoverade lägenhet om 57 kvadratmeter! Här möts du av en välkomnande hall med golvvärme där bostaden utgörs av två rum och kök som tillsammans bildar en charmig och hemtrevlig bostad vars ytor disponeras på ett optimalt sätt.

Till lägenhetens höjdpunkter hör ett fräscht, funktionellt och trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar med genomgående ek parkett golv. Även badrummet är stambytt från 2010 med utrustning bestående bubbelbad, golvvärme, spegelskåp, WC och ny tvättmaskin & torktumlare. Vardagsrummet har ljusa och nymålade ytskikt och erbjuder plats för soffa och matgrupp och har utgång till den stora inglasade balkongen. Bara att flytta in och börja bo!

På Våxtorpsgränd får du ett boende i lugna och barnvänliga kvarter med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. En kortare promenad bort ligger Årstafältet med bl.a. driving range, spelplan för rugby samt ett område för spontanidrott. I området ligger ett flertal förskolor och skolor vilket gör det till ett bra läge för barnfamiljen. Inom Östberga finner du en Coop nära som ligger intill den populära Stamparken. Det finns även ett trevligt bageri på Stamgatan 2. I övrigt finner du en pizzeria, livsbutik, sushirestaurang etc. Östbergaskolan har bland annat fått flera fina priser de senaste åren. Under 2018 öppnade man även upp kulturhuset och biblioteket vid torget som då har blivit ett jättelyft för hela Östberga.


Brf Spinnsidan 1 är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och strukturerade framtidsplaner.
Välkommen att kontakta mäklaren Andy Shabo för mer information samt privat visning 072 986 13 43!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 843
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Vi erbjuder alla boenden 200mbit/200mbit vilket är ett obligatoriskt tillägg om 150kr på månadsavgiften.

TV
Stockholms Stadsnät samarbetar med Viasat och Sappa som båda distribuerar sina kanalpaket via vårt nät.

För att kunna se TV via bredbandet behöver du:
* Internetabonnemang hos Stockholms Stadsnät minst 100/100 Mbit/s
* BredbandsTV-abonnemang hos Viasat och/eller Sappa
* En tjänstedelare
* En digitalbox från TV-leverantören

TV-abonnemanget beställer du direkt hos Viasat eller Sappa.
Utbud, programpaket och erbjudanden finns på www.viasat.se respektive www.sappa.se

För beställning och frågor via telefon, ring:
Viasat Kundservice - 0200-219 219
Sappa Kundservice - 0774-444 744

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östbergahöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0101320
Andel av månadsavgift: 1,09381%

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

455 346 kr
År 2020
Kassa 6 870 597
Lån 48 500 000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Spinnsidan 1 är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2001 och har fått betyget B för år 2020.

I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 6 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.

Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.

Brf Spinnsidan 1
Tvååkersgränd 4-16
Våxtorpsgränd 2-14
Våxtorpsgränd 22-34

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2029.

Se mer information på föreningens hemsida: https://brfspinnsidan1.bostadsratterna.se/brf-spinnsidan-1

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 (pågående): Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
2014 Mark- elarbeten för 6 st nya parkeringsplatser
2013 Installation av ny ventilation på fastighetens samtliga tre byggnader
2013 Takrenovering på fastighetens samtliga tre byggnader
2011 Hissarna renoveras under hösten
2010 Stambyte och renovering av badrum

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd där du som boende kan förvara det som du inte använder så ofta. Ett hänglås till förrådsdörren införskaffar du själv. Det finns också extra förråd som går att hyra utöver det som ingår i lägenheten.

Det finns cykelrum i källaren för uppställning/förvaring av cyklar.

Parkering

Parkeringsplatser
Via hemsidan kan du se vilka som har parkeringsplats och nuvarande kö. Föreningen har 24 platser. Kötiden är lång.

Ansökan görs via kontaktformuläret. Kontaktformulär - välj kategori "Ansökan till parkeringskö"

För de som får parkeringsplats med elskåp från och med 2018-11-05
För att stävja problematiken med elskåpsnycklar som inte återlämnas har styrelsen beslutat att ta ut en depositionsavgift på 500 kr som återbetalas när nyckeln återlämnas.

/ Styrelsen

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning är planerad. Ekonomin i föreningen är stabil. (Info från föreningens hemsida, som uppdaterades 2021-05-26)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 451 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för bredband, är inkluderad i avgiften.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad. Ekonomin i föreningen är stabil. (Info från föreningens hemsida, som uppdaterades 2021-05-26)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-14
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-08-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Våxtorpsgränd 30, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3451 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östbergahöjden, Stockholm
Våxtorpsgränd 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning