Malmköpingsvägen 47

Vardagsrum
Modernt och verkligen hemtrevligt rum, härligt ljust och luftig med parkett samt målade väggar. Suverän loftsäng som verkligen gör att lägenhetens kvadratmeter nyttjas till fullo och upplevs rymligt. Här har man genom att vara kreativ skapat yta för soffgrupp och hemmakontor.

Kök
Ett fräscht och utmärkt kök, fönster med härligt ljusinsläpp, snyggt trägolv i originalutförande, gott om arbetsytor, god förvaring i rymligt skafferi, spis, kyl/frys, bra med plats för matbord vid fönstret om så önskas - bara för mästerkocken att köra igång!

Badrum
Badrum i fint skick, dusch, WC och handfat, kakel på väggarna.

Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i inbyggda garderober, målade väggar & golv i originalutförande.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 2

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

I källare finns förråd, tvättstuga, allmänt utrymme för bl a cyklar, trädgårdsutrustning, m m. På källarplanet finns även en bastu med tillhörande dusch.

Kommentar: Nybyggnadsår: 1940

Bredband/TV - grundutbud, Telia 379 kr/mån.
Bredband/fiber levereras från Telia med en hastighet på 100/100. Telia står även för ett basutbud av tevekanaler.

Uppvärmning sker genom värmepump- luft/vatten (el)
Ventilationssystem är självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 11,62

Föreningen bildades 2005 och består av 9 st lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med lägst 10%
Medlemmarna utför städning själva efter en städlista.
Föreningen förväntar sig ett deltagande i styrelsearbetet, men inget krav i dagsläget (2024-05-08)
Frånluftsventilation i badrum.

Gjorda renoveringar: 2019 Ny värmepanna har installerats
2016 Fiber drogs in och framgent.
2020 Tvättstugan har erhållit nya vitvaror
2020 Mindre renovering av yttertak har utförts under år
2022 Målat om trapphus
2024 Stambyte, ombyggnad till 2 st lägenheter i källarplan. Service utförd på värmesystem

Kommande renoveringar: Föreningen har planer på att byta entréport och göra p-platser - beslut ej taget. (Avstämt muntligen med föreningen 2024-05-07)

I källare finns förråd ( 1 per lägenhet), tvättstuga, allmänt utrymme
( för bl a cyklar, trädgårdsutrustning, m m)

På föreningens mark finns parkeringsyta för 2-3 bilar. Ingen avgift för dessa, men först till kvarn.
Det finns även möjlighet att parkera längs gatan, vilket även det är avgiftsfritt.
(Avstämt muntligen med föreningen 2024-05-08).

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inget beslut om avgiftsförändring för 2024 men ordförande upplyser om att det finns planer på en höjning om 50% pga stambytet. (Avstämt muntligen med ordf. 2024-05-08).

Bostaden ligger centralt i Örby med direkt närhet till service, kommunikationer och de lugna villakvarteren. Mycket lugnt och trevligt område.

Mycket bra kommunikationer precis utanför knuten. Busslinje 144 bland många andra, vilken går till Gullmarsplan (t-bana) - Älvsjö (pendeltåg). Buss 165 till Liljeholmen. Det tar ca 15 minuter att promenera till Älvsjö station där pendeltåget och flertalet andra bussförbindelser finns. Pendeltåget har utökat sin trafik och börjat trafikera sträckan mellan Älvsjö och Uppsala, via Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Vid Örbys lilla centrum ligger mataffär, restauranger och frisör. Inom kort promenadavstånd ligger flera förskolor och mycket omtyckta Örbyskolan (år 0-6 samt fritids) och Sturebyskolan. Nära även till ICA-Bandhagen och Bäckahagens skola.
Även vid Älvsjö C, dit det tar ca 10 minuter att promenera, finns bl.a. Coop, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum byggs nya bostäder och butiker. "Älvsjö torg" kommer att bli modernt och mer trivsamt.

Vid Hödalens C finns stort utbud av butiker och service med bl.a.banker, systembolag, mataffärer och flertalet småbutiker.

Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde och genom parkmarken, skogen, intill. Från "Utkiksberget" har man fin utsikt in mot stan, perfekt ställe att se nyårsfyrverkerierna på! Här finns även en liten lekplats, Grytet. Cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet för svalkande dopp under sommaren eller till Älvsjöbadets pool.

I närheten finns den fina och upprustade Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling och vid Bandhagen finns Bandängen med lekplats, stora grönytor och smådjur. Populärt bland barnfamiljerna.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Kontakta mäklaren för upprättande av boendekostnadskalkyl.

1 991 kr

Vatten och värme ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för fiber och TV tillkommer med 379 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

350 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inget beslut om avgiftsförändring för 2024 men ordförande upplyser om att det finns planer på en höjning om 50% pga stambytet. (Avstämt muntligen med ordf. 2024-05-08).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-01

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.