Månadsavgift: 8 728 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Oscar Lindberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älvsjö

Harplingegränd 12

Se på karta

Månadsavgift: 8 728 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Oscar Lindberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch och välplanerad lägenhet med en stor altan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 95 m²
Lägenhetsnummer: 457
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 8 728 kr
Driftkostnad: 910 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Varmt välkommen till Harplingegränd 12! Lägenhetens 95 kvadratmeter är optimalt planerade med generöst tilltagna ytor och påkostade materialval. På framsidan av lägenheten har du en stor uteplats med eftermiddagssol där du kan avnjuta en kopp kaffe eller varför inte bjuda hem släkt och vänner till grillkvällar. Lägenheten erbjuder dig TVÅ stycken rymliga badrum med badkar och dusch.

På Harplingegränd får du ett boende i lugna och barnvänliga kvarter med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. För den aktive finns ett utegym inom gångavstånd från lägenheten. En kortare promenad bort ligger Årstafältet med driving range, spelplan för rugby samt ett område för spontanidrott. Inom Östberga finner du en Coop som ligger intill den populära Stamparken. Det finns även ett trevligt bageri på Stamgatan 2. I övrigt finner du en pizzeria, livsbutik, sushirestauranger i området.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnade hall med gott om plats för jackor och skor. Innerhallen erbjuder förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och är anslutande till alla rum. Vidare in i bostaden finner du ett rymligt kök med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för ett matbord. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och nyrenoverade ytskick. På golvet i både hallen och köket ligger ett snyggt klinkergolv som ger en enhetlig och modern känsla i bostaden. Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet där du enkelt för plats med både en soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du utgången till den stora inglasade balkongen. Balkongen erbjuder plats för både soffgrupp och växter. I lägenheten finner du även tre insynsskyddade sovrum med inbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 457

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 910 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fyra byggnader.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Open Universe. Se deras hemsida för vilka bolag som kan tecknas avtal med.
TV genom Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning med bergvärme. Ventilation: FTX.
(Endast kolfiberfläkt är tillåten.)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Föreningen ligger bra till i Östberga med sin närhet till det mesta. Precis i närheten finns mataffär, tobaksaffär och pizzeria. Skola och flera förskolor ligger också inom någon minuts promenadavstånd. Bara några minuter bort ligger Årstafältet för promenader eller picknickar. Östbergahöjden ligger som namnet avslöjar på en höjd så från flera ställen kan man se en fantastisk utsikt över södra Stockholm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30937 %

Andel av månadsavgift: 0,0130529

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 079 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svärdssidan Östberga ligger i södra Stockholm och har 96 hushåll. Föreningen är en äkta förening och består av fyra hus på Ullaredsgränd 4 – 32 och Harplingegränd 12 – 38. Husen är byggda 1968, Föreningen bildades 2004 och husen ombildades till bostadsrätter 2008. Föreningen har 11 hyresrätter och 85 bostadsrätter. Stambyte och renovering av trapphus, hiss och källare 2008 – 2009.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2027-09-30.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/svardssidanostberga

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022- OVK, Tvätt stugor uppdateras
2008-2009 stambyte samt renovering av trapphus källare och hiss.
2016- bergvärme installerades samt fönsterbyte.
2017-2018 fasadrenovering samt utbyggnad av befintliga balkonger.
2018 -nya tvättmaskiner.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga framtida planerade renoveringar i nuläget. (enligt styrelsen 2024-08-15)

Gemensamma utrymmen

I varje källare finns det tillgång till förråd för dem boende. Finns även möjlighet att hyra ett extra källarförråd.
Tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, föreningslokal med bastu finns men är i behov av renovering så den hyrs inte ut för tillfället.

Parkering

I dagsläget har föreningen 36 parkeringsplatser. En parkeringsplats per hushåll. Det är idag kö till platserna och den som stått längst har stått från 2020. Avgiften för parkeringsplatserna är 500 kr/mån.
(Enligt årsredovisningen 2023)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften i januari med 5%. Inga fler planerade avgiftshöjningar för 2024. (2024-08-15)

Kommunikationer

Buss 134 mot Liljeholmen via Årstaberg.
Buss 168 mot Gullmarsplan via Årstafältet.
Buss 144 från Gamla Östberga mot Gullmarsplan eller Fruängen.
Buss 165 från Anneboda mot Liljeholmen eller Farsta Strand via Högdalen.

Tvärbanan från Årstafältet:
Årstafältet – Gullmarsplan – Sickla Udde.
Årstafältet – Årstaberg – Liljeholmen – Alvik - Solna Station.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 728 kr

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel tv.

Driftkostnader

910 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaden är för 2 personer beräknad på säljarens årsförbrukning. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i januari med 5%. Inga fler planerade avgiftshöjningar för 2024. (2024-08-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-24

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Beskrivning: Giltighetstiden har utgått på tidigare energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Harplingegränd 12, Älvsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östberga torg

ca 117 m

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8728 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Oscar Lindberg

Fastighetsmäklare

070-898 98 16

oscar.lindberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Harplingegränd 12

Fräsch och välplanerad lägenhet med en stor altan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Harplingegränd 12, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Oscar Lindberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev