Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 4 175 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Älvsåkersgränd 37

Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 4 175 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt nya drömhem i det växande och populära Östberga!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 797
  • Byggnadsår: Hus - 68 Bostad - 22
  • Månadsavgift: 4 175 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

( ACCEPTERAT PRIS 3 150 000 kr )

Här presenterar vi en stilren 4:a om 81 kvm belägen på Älvsåkersgränd 37. Denna nyproducerade bostad stod klar 2022 och erbjuder allt i absolut nyskick, med smakfulla materialval som verkligen lyfter hemmet. Lägenheten är belägen på markplan, vilket ger dig en härlig uteplats där du kan njuta av soliga sommardagar och avkopplande kvällar. Det perfekta stället för grillkvällar med vänner eller lugna stunder med en bok i handen.

Den rymliga lägenheten erbjuder en öppen planlösning som ger ett ljust och luftigt intryck. Det moderna köket är perfekt för matlagning och sociala tillställningar, medan de fyra rummen ger dig möjlighet att skapa ett hem som passar just dina behov – oavsett om det handlar om ett hemmakontor, barnrum eller gästrum.

Det moderna badrummet är en riktig dröm med sitt lyxiga badkar, handdukstork, samt både tvättmaskin och torktumlare för smidig vardag. Den belysta spegeln med kommod ger en extra touch av elegans och funktionalitet. Här får du en modern och stilren bostad med allt du kan önska dig i nyskick.

Östberga är en stadsdel som blomstrar, och här har du nära till grönområden, skolor och utmärkta kommunikationer. Missa inte chansen att bli en del av detta spännande område!

Boka en visning idag och låt dig förföras av denna fantastiska lägenhet – ditt nya hem i Östberga väntar!

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072-986 13 43 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 797
Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr
Byggnadsår: Hus - 68 Bostad - 22
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV levereras av Tele2 till en hastighet på 250/250.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östbergahöjden

Omgivning

I närheten finns butiker, restauranger, förskolor, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet med kolonilotter, golfrange, promenadstråk och fina picknick platser. Stockholms stad storsatsar nu på området Östberga-Årstafältet och det skall byggas 2.600 bostäder, med ny skola, simhall och bibliotek.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,01146

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ättegrenen 2. Den består av lägenheter och lokaler byggda 1968 av Svenska Bostäder. Föreningen har funnits sedan 2008.
Föreningen har 72 lägenheter, varav 5 bostäder och 4 lokaler upplåts med hyresrätt, resterande lägenheter är bostadsrätter. Vissa lokaler hyrs ut som kontor och förrådslokaler.

Tomträttsavtalet förnyas årligen.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008-2009 Stambyte och i samband med det kaklades samtliga badrum om.
2010- Tak och fasad renoverades.
2017-2018 Tre-glasfönster installerat för samtliga fönster och balkongdörrar
Nyrenoverade gårdar, med plattsättning och nya buskar och blommor och ny belysning. Ventilationen genomgången i alla lägenheter.
2021 Bergvärme installerad och startad, bör generera ca 40% lägre värmekostnader.
2022 Installation av individuell mätning och debitering av el
2022 Ombyggnation av lokaler till 3 bostadsrätter
(Enligt årsredovisning för 2022 och styrelsen 2024-09-02)
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 Installation av solcellspaneler
2024-2025 Underhåll av fasad och loftgångar
2024-2025 Breddning och inglasning av samtliga balkonger med ca 50 cm
(Enligt årsredovisning för 2022)

Gemensamma utrymmen

Förening har stora grönytor och på den övre delen har satt ut grillar och möbler som alla får använda. Man kan även grilla på den nedre delen, terassen.
Barnvagn- och cykelförråd.
Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser där väntetiden är 2-3 år.
Avgiften är 400 kr/mån.
Boendeparkering beviljas genom Stockholms stad.
(Enligt styrelsen 2024-09-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt 2024-09-02)

Kommunikationer

Det är promenadavstånd till både Partihallarna, där Stockholms största bowlinghall finns, och Stockholmsmässan. Bra kommunikationer med ett antal olika busslinjer, tvärbana och pendeltåg samt ett kommande beslut om att gula linjens tunnelbana skall gå via Östberga och Älvsjö. Hela Östberga kommer att utvidgas och sträcka sig bort mot Årsta och området kommer att få en lyft som en ny modern närförort till Stockholm.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 175 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
värme, vatten, bredband (fiber) och kabel-tv ingår i avgiften.

Driftkostnader

525 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 525 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt 2024-09-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älvsåkersgränd 37, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4175 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östbergahöjden, Stockholm
Älvsåkersgränd 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning