Månadsavgift: 4 677 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älvsjö

Älvsåkersgränd 7

Se på karta

Månadsavgift: 4 677 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

"Exklusiv och Nyrenoverad 2,5:a med Fiskbensparkett och Två Badrum – Drömboende med Balkong!"

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: 782
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 4 677 kr
Driftkostnad: 575 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna exklusiva och nyrenoverade 2,5:a om 71 kvm, där stil och kvalitet möts i perfekt harmoni!

Lägenheten har genomgått en totalrenovering med påkostade detaljer som nymålade köksluckor och ett nytt, elegant fiskbensparkettsgolv som löper genom hela bostaden. Vardagsrummet pryds av smakfull vägg stuckatur som ger en tidlös och sofistikerad känsla. Alla väggar och tak har omsorgsfullt målats om. Här finner du dessutom två helkaklade och modernt inredda badrum, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Den soliga balkongen är en perfekt plats för avkoppling, och tillsammans med den stilrena interiören gör detta hem till något utöver det vanliga.
Missa inte möjligheten att förvärva detta fantastiska boende!

Kontakta ansvarig mäklare Salim Odeh på 073-151 93 64 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande och rymlig med gott om plats för både hatthylla och skohylla. Perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor när du kommer hem.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust med plats för en större soffa och möjlighet att även möblera med ett matbord. Vackra boaseringar på väggarna ger en elegant och tidlös atmosfär.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med en stor inbyggd garderob för praktisk förvaring och ett nytt fönster som släpper in naturlig dagsljus.

BALKONG:
Stor och inbjudande, balkongen är en perfekt plats för avkoppling med utrymme för sittgrupp eller planteringar.

KÖK:
Direkt till vänster från hallen ligger köket, fullt utrustat med moderna vitvaror som fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Det finns gott om förvaringsutrymmen, och köket har också en matplats för ett matbord.

KONTOR:
Ett separat kontor som passar perfekt för arbete eller som ett lugnt utrymme för studier.

BADRUM (STORT):
Stort och funktionellt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat för en fräsch och modern känsla.

BADRUM (LITET):
Det mindre badrummet är helkaklat och utrustat med WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 782

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV levereras av Tele2 till en hastighet på 250/250.
Comhem 100/100

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

I närheten finns butiker, restauranger, förskolor, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet med kolonilotter, golfrange, promenadstråk och fina picknick platser. Stockholms stad storsatsar nu på området Östberga-Årstafältet och det skall byggas 2.600 bostäder, med ny skola, simhall och bibliotek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2519%

Andel av månadsavgift: 0,013008

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

370 601 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ättegrenen 2. Den består av lägenheter och lokaler byggda 1968 av Svenska Bostäder. Föreningen har funnits sedan 2008.
Föreningen har 72 lägenheter, varav 5 bostäder och 4 lokaler upplåts med hyresrätt, resterande lägenheter är bostadsrätter. Vissa lokaler hyrs ut som kontor och förrådslokaler.

Tomträttsavtalet förnyas årligen.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008-2009 Stambyte och i samband med det kaklades samtliga badrum om.
2010- Tak och fasad renoverades.
2017-2018 Tre-glasfönster installerat för samtliga fönster och balkongdörrar
Nyrenoverade gårdar, med plattsättning och nya buskar och blommor och ny belysning. Ventilationen genomgången i alla lägenheter.
2021 Bergvärme installerad och startad, bör generera ca 40% lägre värmekostnader.
2022 Installation av individuell mätning och debitering av el
2022 Ombyggnation av lokaler till 3 bostadsrätter
(Enligt årsredovisning för 2022 och styrelsen 2024-09-02)

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 Installation av solcellspaneler
2024-2025 Underhåll av fasad och loftgångar
2024-2025 Breddning och inglasning av samtliga balkonger med ca 50 cm
(Enligt årsredovisning för 2022)

Gemensamma utrymmen

Förening har stora grönytor och på den övre delen har satt ut grillar och möbler som alla får använda. Man kan även grilla på den nedre delen, terassen.
Barnvagn- och cykelförråd.
Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser där väntetiden är 2-3 år.
Avgiften är 400 kr/mån.
Boendeparkering beviljas genom Stockholms stad.
(Enligt styrelsen 2024-09-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt 2024-09-02)

Kommunikationer

Det är promenadavstånd till både Partihallarna, där Stockholms största bowlinghall finns, och Stockholmsmässan. Bra kommunikationer med ett antal olika busslinjer, tvärbana och pendeltåg samt ett kommande beslut om att gula linjens tunnelbana skall gå via Östberga och Älvsjö. Hela Östberga kommer att utvidgas och sträcka sig bort mot Årsta och området kommer att få en lyft som en ny modern närförort till Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 677 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

värme, vatten, bredband (fiber) och kabel-tv ingår i avgiften.

Driftkostnader

575 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt 2024-09-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Vahid Jafarpour

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Älvsåkersgränd 7, Älvsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Branten

ca 142 m

Spårvagn: Årstafältet

ca 1 km

Tåg: Årstaberg

ca 1,2 km

Tunnelbana: Midsommarkransen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4677 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

073-151 93 64

salim.odeh@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

3 månader	3,03%
2 år	3,02%
5 år	3,38%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Älvsåkersgränd 7

"Exklusiv och Nyrenoverad 2,5:a med Fiskbensparkett och Två Badrum – Drömboende med Balkong!"

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Älvsåkersgränd 7, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev