Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 2 960 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Umeågatan 6C

Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 2 960 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Billigt boende på markplan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 171
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 2 960 kr
  • Driftkostnad: 595 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Markplanslägenhet med inglasad balkong!

Välkommen till Umeågatan 6C och den här kvadratsmarta lägenhet om 37 kvm med stor inglasad balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård. Här bor du på bilfritt, grönskande område med närhet till skog, promenadslingor, nödvändiga inköp och goda kommunikationer till Helsingborgs alla hörn. En trivsam bostadsrätt om 1 rum och kök med stora fönsterpartierna som ger gott om ljusinsläpp i både allrum och kök. Lägenheten är väldisponerad med ordentligt kök med matplats vid fönster, väl tilltaget allrum med utgång till balkongen och gott om golvyta även för en större säng samt bra förvaring genom fasta garderober i hallen. Badrummet är ljust och neutralt och föreningen planerar ett kommande stambyte.

Förbättringspotential föreligger men med tanke på lägenhetens storlek är det ett överkomligt projekt. Ett lätthanterligt första boende eller för den som vill skala ner alternativt ha som övernattningslägenhet för en billig månadskostnad.

Strax utanför ditt fönster finns föreningens mysiga innergård med uteplats och grill. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar. I närområdet finns god service med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, vårdcentral, apotek och Rosengårdens bibliotek. Närhet även till både Olympia och Filborna arena. Goda kommunikationen med stadsbuss, det finns flera att välja på i området. Annars finns fina cykelvägar och du promenerar enkelt ner till city på 25 minuter.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 171
Utgångspris: 650 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 595 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Möjlighet till snabbt tillträde eller enligt överenskommelse.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus.

Tv/Internetanslutning

Fiber för data är indraget till samtliga lägenheter och i avgiften ingår Bredband från ComHem/Tele2 250/50.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus och ligger i östra delen av Helsingborg. Ett mindre villaområde byggdes på området i början av 1900-talet. Några årtionden senare, mellan 1965 och 1975, byggdes ett stort flerbostadsområde. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat pizzeria, kyrka, bibliotek, spel- och tobaksbutik.

Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6. Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.

Träffpunkt Rosengården ligger nära Rosengårdens centrum. Aktiviteter bedrivs på Rosengårdens fritidsgård på Skaragatan 90 och i en föreningslokal vid Skaragatan 45, båda lokalerna på markplan. Träffpunkten har aktiviteter såsom seniorshake, kinesisk hälsogymnastik och bingo. Rosengårdens fritidsgård erbjuder bland annat musik, bordtennis, biljard, skapande samt olika spel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17660%
Andel av insats: 0,17664%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 430 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På
fastigheterna finns 18 byggnader med 363 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är
Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

https://www.hbghus16.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Tamburdörrar/ Säkerhetsdörrar 2006-2007
Nybyggnad 40 st garage 2006-2007
Tilläggsisolering på vindar 2012-2013
Målning utvändig 2012-2013
Trapphus 2012-2013
Installation passagesystem 2012-2013
Byte av fjärrvärmecentraler 2013-2014
Översyn markbeläggning 2013-2014
Byte entrépartier 2013-2014
Balkongombyggnad 2017-2018
Installation ventilation 2018-2019
Tryckgivare till frånluftsfläktar 2019-2020
Huskropp utvändigt, garageportar 2019-2020
Markytor och stenläggning 2019-2020
Kulvertbyte 2020-2021
Relining, rörinfordring 2021-2022
Byte tvättmaskiner 2021-2022
Byte 14 st garageportar 2021-2022
Kommande renoveringar: Planerar stambyte, ej fastställt.

OBS! Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har övernattningslägenhet med 6 sängplatser som kan hyras för 200kr/natt. Det finns även en festlokal för mindre fester.

Tvättstuga, samt förråd.

Parkering

Antal garage 198 - 250kr/månad, separat kö
Antal p-platser 178 - 100kr/månad, separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjs med 10% från 1/9-2023, främst beroende på höjda ränte- och driftskostnader.

För närvarande föreligger inget beslut om avgiftsjustering men föreningens policy är en årlig höjning om 2-3%.

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2.

Obligatoriska balkongtillägget 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.

Driftkostnader

595 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Balkongtillägg: 295 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjs med 10% från 1/9-2023, främst beroende på höjda ränte- och driftskostnader.

För närvarande föreligger inget beslut om avgiftsjustering men föreningens policy är en årlig höjning om 2-3%.

Pantbrev

Pantsättning: Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Umeågatan 6C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2960 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Umeågatan 6C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning