Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 625 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Sommargatan 115

Månadsavgift: 5 625 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus på populära Sommargatan! Carport och solig trädgård

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 5,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1998
  • Månadsavgift: 5 625 kr
  • Driftkostnad: 2 233 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta välplanerade och ljusa radhus i två plan, ett hem som erbjuder både funktion och trivsel i en genomtänkt helhet. Här bor du med carport som rymmer två bilar, två härliga uteplatser och en planlösning som passar såväl småbarnsfamiljen som den som söker ett lättskött boende med flexibilitet. På framsidan av huset finns en fin plats att slå sig ner och njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, medan baksidan bjuder på eftermiddagssol, en stenlagd uteplats perfekt för grillkvällar och umgänge samt en gräsyta som ger utrymme för lek, odling eller avkoppling i det gröna. Här finns även ett vidbyggt förråd som ger gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar eller annan förvaring.

Entréplanet rymmer ett sovrum med garderobsförvaring, ett trivsamt kök med matplats och ett ljust vardagsrum med fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Badrummet på detta plan har dessutom en separat tvättstuga, vilket gör vardagen extra smidig. En trappa upp möts du av ett öppet övre plan som idag fungerar som allrum, kontor och gästrum i ett – en flexibel yta där det finns goda möjligheter att skapa fler rum om behovet finns. Klädkammaren är förberedd för att enkelt kunna byggas om till en gästtoalett eller ett mindre badrum, och för den som vill ta tillvara på bostadens ljus ytterligare finns möjlighet att öppna upp ett förrådsutrymme med ett vackert trekantigt fönster som bidrar med karaktär och ljusflöde.

Det här är ett boende som känns ljust och luftigt, med genomgående välplanerade ytor och allt man behöver för att trivas. En bostad med lagom yta, egen uteplats, carport och fina möjligheter att anpassa efter dina behov. Större delen av radhuset ytskikt samt fasta inredning är från när det byggdes år 1998 - så det finns alla möjligheter att sätta din egen prägel på hemmet.

Låter detta som något för dig? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 5,5 m2
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 2 233 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Biarean är en cirka uppskattning av säljaren.

Upplåtna utrymmen

Förråd och carport.

Tv/Internetanslutning

Bredband hos Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och el

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Västergård är ett lugnt och familjevänligt område i östra Helsingborg som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området präglas av bilfria gator där endast grannarnas fordon rör sig, vilket skapar en säker miljö för barn att leka och cykla fritt.

För barnfamiljer finns det flera lekplatser inom gångavstånd, och i det angränsande området Adolfsberg planeras en ny temalekplats med fokus på djur och natur, som förväntas stå klar våren 2025. För de äldre invånarna erbjuder området även en boulebana, vilket gör det lätt att hitta aktiviteter oavsett ålder och intresse.

Närheten till förskolor och skolor, såsom Adolfsbergsskolan, underlättar vardagen för barnfamiljer. Dessutom finns det goda kommunikationer med kollektivtrafik och enkel tillgång till genomfartsvägar som 111:an och E6:an, vilket gör pendling smidig samtidigt som området behåller sin avskilda och lugna karaktär.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,134

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

662 252 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022 och med hjälp av Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Rödluvan är en förening betående av 26 st bostadsrättshus. Området är mycket trivsamt och särskilt sommartid lever gatan verkligen upp till sitt namn - Sommargatan! Föreningen består av 14 enplans- (3 rok, fristående) och 12 1 ½-plans villor (4 rok, parhus). Här råder lugnet med en skön villamiljö runt omrkring.

Föreningen anordnar två städdagar; en på våren och en på hösten.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Hushållsel och fjärrvärme, medlemmar har eget avtal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2022 Åtgärdat fel golvvärme
2016-2024 Takvård, byte takfönster, byte dörrar, totalrensning av ventilation
2017-2024 Målning förråd, skiljevägg, carport, fönster, fönsterbleck, fasader, tvätt fasader, underspolning vatten och avlopp
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Spolning av tak
2026 Målning av fönster och fönstebleck
2028 Tvätt av fasader
2029 Målning av fasader

Gemensamma utrymmen

Gemensamt soprum

Parkering

Carport finns tillhörande bostadsrätten. Föreningen har en gästparkering för besökare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas under år oktober 2025 med 8%. Tidigare har föreningen haft flertal sänkningar och ligger nu avgiften på samma nivå som den gjorde år 2002.

Ekonomi

Månadsavgift

5 625 kr
I avgiften ingår internet/TV, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår kabel-tv samt bredband. Kostnad för uppvärmning och vatten är separat från avgiften. En del av vattenförbrukningen ligger i avgiften (upp till 80 kbm) och vid årsskiftet läser föreningen av vattenmätarna, skulle det visa sig att bostadsrättsinnehavaren använt mindre vatten än den beräknade förbrukningen får de tillbaka mellanskillnaden. Använder bostadsrättsinnehavaren mer vatten än förväntat får de betala mellanskillnaden.

Driftkostnader

2 233 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Under el ingår fjärrvärme och el från Öresundskraft

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 2 000 kr
Försäkring: 233 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas under år oktober 2025 med 8%. Tidigare har föreningen haft flertal sänkningar och ligger nu avgiften på samma nivå som den gjorde år 2002.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Sommargatan 115, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5625 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Sommargatan 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning