Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Midgårdsgatan 36

Månadsavgift: 7 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus med hörntomt på Raus!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Månadsavgift: 7 302 kr
  • Driftkostnad: 1 152 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett ombonat och hemtrevligt radhus med fantastiskt hörnläge på charmiga Raus i Helsingborg – ett hem att trivas i från första stund. Här bor du lugnt och tryggt med härliga uteplatser på både fram- och baksidan, och gott om plats för både umgänge och vardagsliv.

På framsidan möts du av en mysig uteplats där morgonkaffet smakar lite extra gott, och ett praktiskt förråd för förvaring. På baksidan väntar en härlig trädgård med plats för studsmatta, mindre pool eller egna odlingar – en perfekt plats för både lek och avkoppling. Här finns också ett inglasat uterum som förlänger sommaren och snabbt blir hemmets favoritplats.

Bottenvåningen är ljus och luftig med ett fint kök där familj och vänner gärna samlas runt matbordet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med direkt utgång till uterummet. Golv och väggar här nere har nyligen fräschats upp i ljusa, moderna toner som skapar en varm och välkomnande känsla. Gästtoaletten har dessutom potential att bli ett fullt utrustat badrum för den som önskar.

En trappa upp finns två lugna och rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum – en perfekt privat del av hemmet för både stora och små.

Detta är ett hem för dig som söker något att landa i – där både barnskratten och de stilla kvällarna får plats. Ett trivsamt boende i ett omtyckt område, nära natur, skolor och stadens bekvämligheter.

Varmt välkommen hem!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nuvarande ägare har nyligen lagt in nytt golv i både vardagsrum och hall. Man har även låtit väggar målas om i kök, vardagsrum, toalett och stora sovrummet. Det har även införskaffats tvätt och torktumlare (begagnade i bra skick)

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 11
Driftkostnad: 1 152 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I trädgården som är upplåten med bostadsrätt finns ett förråd på ca 4 kvm. Finns även en vind.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-aggregat

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

På sluttningarna ovanför det gamla fiskeläget Råå ligger Raus med en fantastisk utsikt över Öresund, ön Ven och landskapet runt omkring. Området, ca 5,5 km från Helsingborgs centrum, är en del av den så kallade keramikbygden med Vallåkra och Raus stenkärlsfabriker i närheten.

Raus historia sträcker sig långt tillbaka i tiden och har sina anor från medeltiden. Detta vittnar särskilt gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området. Den ursprungliga romanska delen, långhuset, i Raus kyrka är den äldsta bevarade medeltida byggnaden i Helsingborg, äldre än både Kärnan och Maria kyrkan.

Raus är sett till bebyggelsen ett förhållandevis nytt område som fortfarande växer och här återfinns blandad småhusbebyggelse. Raus vång är den nyare delen av Raus som uppfördes under 2000-talet. Här förekommer mestadels radhus, men även fristående villor.

Här finns både förskolan Rimfaxe och Pysslingen, såväl som grundskolan vid namn Ättekullaskolan. Dessa ligger på kort avstånd oavsett var på Raus du bor.

I området finns trevlig natur som bjuder in till både löpturer och promenader i Ättekulla skogen. Här finns även en bondgård, Backgården, som säljer både kött, ägg och grönt efter säsong.

Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort. I motsatt riktning når du Ättekulla och på kort cykelavstånd även Ramlösa. Precis ovanför Ättekulla, på Rusthållsgatan finns City gross.

Det är god kommunikation via busslinjerna 1 och 2 som går till och från centrala Helsingborg. I utkanten av Raus kan du enkelt gå på E4:an och E6:an.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93089%
Andel av insats: 1,93087%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

596 500 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 med hjälp av Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 4 i Helsingborg med därpå uppförda 10 byggnader. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 1-45 och Midgårdsgatan 2-60. Byggnaderna är uppförda år 1990.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022/2023 - Byte av FTX-aggregat, samtliga hushåll
Kommande renoveringar i föreningen:
2024/2025 - Laddstolpar
2024/2025 - Underhåll av garageportar
2024/2025 - Reperation av lekplatsutrustning
2024/2025 - Byte av staket och oljning av bänkar

Gemensamma utrymmen

Gemensamt soprum samt föreningslokal. Föreningslokalen går att hyra dag och dygn. Där finns 4 bäddar, bord samt stolar för 30 personer, kök och toalett.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Laddplats för bil . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Kostnden är 3,50 kr per kWh vid laddning av elbil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen ändrade årsavgiften senast 2024-04-01 med en höjning på 4%. Dessförinnan ändrade föreningen årsavgiften per 2022-07-01 då den höjdes med 1,5%. Samtidigt ändrades garagehyran. Det höjdes med 20kr/garage.

Efter antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. I nuläget finns det inga planer på framtida höjningar (kontrollerat med ordförande 2025-07-07).

Ekonomi

Månadsavgift

7 302 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Kabel-tv och bredband kostar utöver ovan nämnda månadsavgift 192 kr/mån

Driftkostnader

1 152 kr/månad
Årlig elförbrukning: 147 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 805 kr
Försäkring: 155 kr
Kabel-tv/bredband: 192 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2024-04-01 med en höjning på 4%. Dessförinnan ändrade föreningen årsavgiften per 2022-07-01 då den höjdes med 1,5%. Samtidigt ändrades garagehyran. Det höjdes med 20kr/garage.

Efter antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. I nuläget finns det inga planer på framtida höjningar (kontrollerat med ordförande 2025-07-07).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Midgårdsgatan 36, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7302 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Midgårdsgatan 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning