Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 3 494 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Ragnvallagatan 30B

Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 3 494 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1 RoK med stor inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 200
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 3 494 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter en hemtrevlig enrumslägenhet? Med stor inglasad balkong? Då kan du äntligen ha hittat rätt! På Ragnvallagatan 30B, i omtyckt Riksbyggen förening, har vi nu nöjet att erbjuda en fin och väldisponerad enrumslägenhet. Här bor du strax utanför centrum - med närhet till allt. Det är en härlig hemtrevnadskänsla som sträcker sig genom hela bostaden. Bra planlösning! Den mysiga och rymliga balkongen når ni från bostadens kombinerade vardagsrum och sovrum. Här erbjuds en fantastisk utsikt, utan insyn. Härifrån blickar du ut mot områdets grönområde och kan njuta i avskildhet, av årets alla årstider och solen som på kvällen färgar himmeln rosa.

Här kommer du garanterat vilja spendera massvis av din tid! Den här bostaden får du bara inte missa!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök och matplats: Gemytligt kök med goda arbetsytor samt utrymme för mindre matplats. Härifrån blickar du ut mot den inglasade balkongen och grönområde. Här återfinns kyl/frys samt spis (2016), även en diskmaskin (2020) vilket underlättar vardagens alla bestyr.
Badrum: Rymligt badrum med badkar, handfat, spegel och toalett.
Hall: Vältilltagen hall med gott om förvaring i form infällda garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 200
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Slå dig ner och NJUT! Balkong med skjutpartier i glas, mysig utsikt mot grönområde och med minimal insyn tack vare att grannhuset ligger en bra bit ifrån.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV och har bredband via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Adolfsberg är en stadsdel i Helsingborg som gränsar mot Gustavslund och Sofieberg. Adolfsberg centrum har matvarubutik, frisör, tobaksaffär och pizzeria.

I närområdet finns även Äppelgårdens förskola, Vittraskolan F-6 och Adolfsbergskyrkan. För bolltrollaren finns Västergårds IP med diverse fotbollsplaner.

Bebyggelsen i området består till mestadels av radhus, friköpta villor och höghus. Här bor ni i ett lugnt och grönt område med fina promenadstråk och löparslingor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26662%
Andel av insats: 0,26663%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 452 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 12 byggnader med 252 lägenheter och 48 lokaler. Fastighetens adress är Ragnvallagatan 26-36 samt Södra Hunnetorpsvägen 38-48 i Helsingborg. Föreningen innehar 132 garage, 92 p-platser och 14 mc-platser. Den som köper lägenhet ska bo där, inte hyra ut i andra hand.

Parkering finns för uthyrning med separata köer.
Garage - 132 st
P-platser - 92 st
MC-platser - 14 st
Cykelförråd - 32 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Laddstolpar 2022
- Takbyte, solceller och värmeåtervinning 2022-2023
- IMD, gemensam el 2022-2023
- Nya cykelförråd, renovering av tak samt installering av solceller, nya digitala informationstavlor 2023
- Relinades avloppsstammarna och altandörrarna byttes 2019-2020
- Renoverades resterande tvättstugor och ny belysning installerades i trapphus, källare och tvättstuga 2015-2016
- Renoverades energitvättstugan 2014-2015
- Installerades tilläggsisolering på samtliga tak 2013-2014
- Byttes undercentralerna 2012-2013
- Renoverades balkongerna inklusive inglasning 2001-2002

Relinat rören för några år sen, med tanke på att dessa håller upp till 25 år finns inget planerat stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
- Ventilationen kommer också att ses över då
- Entrédörrar samt utemiljö

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd samt cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Antal garage: 132
Antal p-platser: 92
Antal mc-platser: 14
Antal cykelförråd: 32

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 3% från och med 2022-10-01.

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 494 kr

Driftkostnader

650 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 375 kr
Försäkring: 275 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3% från och med 2022-10-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-07-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Ragnvallagatan 30B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3494 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Ragnvallagatan 30B, 256 63 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Ragnvallagatan 30B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning