Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 006 kr/månad
Helsingborg

Klockaregatan 2B

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 006 kr/månad

Kvadratsmart lägenhet i populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 006 kr
  • Driftkostnad: 962 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till Klockaregatan 2B.
På fjärde våningen hittar du detta yteffektiva boendet i populär förening. Här tar du dig bekvämt upp med hiss.

Planlösningen är optimerad med ett praktiskt kök, matplats, vardagsrum och sovrum. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong.
Detta boende är perfekt för att kunna sätta sin egen prägel, här bor man billigt och bra!

Lägenheten fungerar perfekt som student-, övernattnings-, eller förstalägenhet. Nuvarande ägare köpte lägenheten på äldre dar då den både har hiss, upplevs tyst samt är belägen med ett promenadavstånd både till centrum och vackra Landsborgs promenaden.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Nuvarande ägare har målat om hela lägenheten, gett köket ett ansiktslyft samt satt in en duschkabin i badrummet.
Hall: Entré och hall med plats för avhängning.
Kök och matplats: Praktiskt kök med spis, fläkt, kyl och frys i halvhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror bortsett från diskmaskinen är ca 1 år gamla. Matplats för 4 sittande personer. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Nuvarande ägare satte nyligen in nya vitrinskåp i köket.
Vardagsrum: Vardagsrum med god plats för soffgrupp, tv-bänk och förvaring.
Sovrum: Rymligt sovrum med fönster mot innergården. Här finns goda förvaringsmöjligheter.
Badrum: Halvkaklat badrum i äldre tappning. Toalett, spegelskåp, handfat och duschkabin. Duschkabinen är nyinstallerad sedan ca 1 år tillbaka.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 33
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 962 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,27000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 118 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Syrsan i Helsingborg äger och förvaltar fastigheten Syrsan 9 i Helsingborg. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 36 lägenheter samt 5 st parkeringsplatser för uthyrning mot separat kösystem. Föreningen har ekonomiskt förvaltning via Grant Thornton och fastighetsskötsel och städning via Anderssons förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Lägenhetsfördelning:
12 st. 1 rum o kök
24 st. 2 rum o kök
Total bostadsyta: 1 698 kvm
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989/90 - Stambyte.
2014/15 - Nya hissar.
2015 - Installerat ett tag-systen i entrén.
2018 - ny tvättmaskinspark till tvättstugan.
Tvättbokingssystem har gjorts om till digitalt, vilket innebär att man kan boka via internet och så sker tillgång till tvättstugan via en tag.
Gräsmattan framför föreningens portar har också gjorts om.
2018 - Byte av värmesystemet
Kommande renoveringar i föreningen:
- OVK (F/S)
- Radonmätning
- Service/Byte fjärrvärmecentral
- Service/Byte termostatventiler, injustering av värmesystem
- Förstudie skick på balkonger
- Förstudie skick på bottenavlopp
- Förstudie skick på värmeledningar och radiatorer
- Renovering källarfönster trä
- Renovering/justering alu fönster
- Stamspolning

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd. Gemensam tvättstuga med torkrum ligger i källaren tillhörande Klockaregatan 2A samt cykelförråd. Det finns en gårdsplan med gemensamma utemöbler samt grill.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Gott om parkeringar i kringliggande gator.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Analys pågår avseende avgiftsförändring, men inget beslut är fattat. (kontrollerat med styrelsen 8/1-2025)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Månadsavgift

4 006 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

962 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 267 kr
Försäkring: 146 kr
Bredband: 549 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Analys pågår avseende avgiftsförändring, men inget beslut är fattat. (kontrollerat med styrelsen 8/1-2025)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Klockaregatan 2B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4006 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 19 augusti
Anmälan krävs

Klockaregatan 2B, 252 49 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Lördag 23 augusti
Anmälan krävs

Klockaregatan 2B, 252 49 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Klockaregatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning