Klockaregatan 2B

Nuvarande ägare har målat om hela lägenheten, gett köket ett ansiktslyft samt satt in en duschkabin i badrummet.

Hall: Entré och hall med plats för avhängning.

Kök och matplats: Praktiskt kök med spis, fläkt, kyl och frys i halvhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror bortsett från diskmaskinen är ca 1 år gamla. Matplats för 4 sittande personer. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Nuvarande ägare satte nyligen in nya vitrinskåp i köket.

Vardagsrum: Vardagsrum med god plats för soffgrupp, tv-bänk och förvaring.

Sovrum: Rymligt sovrum med fönster mot innergården. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

Badrum: Halvkaklat badrum i äldre tappning. Toalett, spegelskåp, handfat och duschkabin. Duschkabinen är nyinstallerad sedan ca 1 år tillbaka.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 33

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 962 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen: 3,27000

48 118 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Syrsan i Helsingborg äger och förvaltar fastigheten Syrsan 9 i Helsingborg. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 36 lägenheter samt 5 st parkeringsplatser för uthyrning mot separat kösystem. Föreningen har ekonomiskt förvaltning via Grant Thornton och fastighetsskötsel och städning via Anderssons förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Lägenhetsfördelning:
12 st. 1 rum o kök
24 st. 2 rum o kök
Total bostadsyta: 1 698 kvm
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Utförda renoveringar i föreningen:
1989/90 - Stambyte.
2014/15 - Nya hissar.
2015 - Installerat ett tag-systen i entrén.
2018 - ny tvättmaskinspark till tvättstugan.
Tvättbokingssystem har gjorts om till digitalt, vilket innebär att man kan boka via internet och så sker tillgång till tvättstugan via en tag.
Gräsmattan framför föreningens portar har också gjorts om.
2018 - Byte av värmesystemet

Kommande renoveringar i föreningen:
- OVK (F/S)
- Radonmätning
- Service/Byte fjärrvärmecentral
- Service/Byte termostatventiler, injustering av värmesystem
- Förstudie skick på balkonger
- Förstudie skick på bottenavlopp
- Förstudie skick på värmeledningar och radiatorer
- Renovering källarfönster trä
- Renovering/justering alu fönster
- Stamspolning

Vindsförråd. Gemensam tvättstuga med torkrum ligger i källaren tillhörande Klockaregatan 2A samt cykelförråd. Det finns en gårdsplan med gemensamma utemöbler samt grill.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Gott om parkeringar i kringliggande gator.

Kommande avgiftsförändringar: Analys pågår avseende avgiftsförändring, men inget beslut är fattat. (kontrollerat med styrelsen 8/1-2025)

895 000 kr

4 006 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

962 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 267 kr

Försäkring: 146 kr

Bredband: 549 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Analys pågår avseende avgiftsförändring, men inget beslut är fattat. (kontrollerat med styrelsen 8/1-2025)

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.