Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 578 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Kadettgatan 4E

Månadsavgift: 3 578 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad lägenhet med uteplats i söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 309
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 578 kr
  • Driftkostnad: 449 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Välkommen till en magisk lägenhet som det bara är att flytta rakt in i!

Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån når man kök, badrum och lägenhetens vardagsrum.

Köket som är renoverat med smakfulla materialval ger bra med arbetsyta. Här har även gjorts en smart lösning med bänkskiva och barstol för snabba frukostar. Från köket nås bostadens sovrum genom smakfulla industridörrar. Härifrån når man utgången till uteplatsen som ligger i soligt söderläge och ger hänförande utsikt mot grönområde. Här ute finns plats för både större bord, växter och en solstol!

Badrummet är stambytt med stilrena materialval och tillhandahåller dusch, wc, handfat, handukstork, downlights och tvättmaskin. Vardagsrummets generösa yta erbjuder plats för större soffmöblemang och kontorsavdelning eller större matsalsmöblemang om så önskas! Fantasin har möjlighet att flöda fritt.

Nu har ni möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårumslägenhet om 49,5 kvadratmeter med uteplats.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ljus hall med avhängningsmöjligheter. Härifrån nås badrummet i direkt anslutning.
Badrum: Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt, som renoverades under föreningens stambyte. Här finns handfat med kommod, wc, handdukstork, downlights, dusch och tvättmaskin.
Kök: Kök där förvaringen har maximerats. Samtliga vitvaror är inbyggda och diskmaskinen är dold bakom skåplucka. Här finns gott om arbetsyta. Bänkskiva med barstolar är en snygg och praktisk lösning för den som behöver slänga i sig en snabb frukost.
Sovrum: Lägenhetens sovrum ligger rogivande med fönster ut mot grönska. Här får plats en dubbelsäng, nattduksbord samt förvaring. Från sovrummet nås utgången till uteplatsen.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffmöblemang såväl som en kontorsdel eller matplats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49,5 m2
Lägenhetsnummer: 309
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 449 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I lägenhetsförteckningen står lägenheten skriven som 1 RoK. Tidigare ägare valde däremot att sätta upp skjutpartier i glas och göra en del av tidigare kök och matplats, till sovrum. Vid önskemål om mer avskildhet kan en vägg sättas. Rummet har direkt dagsljus i form av ett fönster och uppskattas vara ca 7 kvm, därav räknas det som ett sovrum.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Här snackar vi uteplats. Plats för stort matbord, solstolar, växter och det bästa av allt - SÖDERLÄGE!

Tv/Internetanslutning

Bredbandet till föreningen levereras av ComHem och fibern av Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Bostadsområdet Västra Berga började byggas i mitten av 1960-talet. Området är typiskt för sin tid med stora grönytor mellan husen. Bebyggelsen på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg består till övervägande delen av bostadsrätter i hus med två eller tre våningar. Västra Berga gränsar till flera koloniområden.

I området bjuds på stora grönområden samt lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola och en grundskola till och med årskurs nio.

Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och i Fredriksdalsparken med museum, botanisk trädgård, friluftsteater och kaffeservering. I angränsande område ligger ICA Maxi Stormarknad, Ringstorps Centrum samt Stattena Centrum och här erbjuds bland annat matbutik, distriktssjukvård och apotek.

Bussförbindelserna med Centrum och övriga stadsdelar är mycket goda. Exempelvis går 22:ans buss direkt ut till Väla och till järnvägsstationen Maria är det bara några hundra meter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,13738

Pantsättningsavgift

475 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

194 590 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad från Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal samt 104 hyreslokaler.
Gå gärna in på föreningens egen hemsida: www.hsbberga.se

HSB Brf Berga är beläget på Västra Berga i Helsingborgs norra del. Stora grönområde med kullarna som utmärkande landmärke gör det till en mycket behaglig miljö för alla att bo och leva i.

Närhet till stormarknad som ICA Maxi, även mindre butiker som ICA Nära, pizzeria, postombud, blomsteraffär mm finns inom gångavstånd. Avståndet till Väla med IKEA och de övriga 100 talet butiker är inte långt, inte heller till stadens kärna med allt vad det innebär med det rika utbudet av affärer och nöjesställen.

Brf Berga började byggas 1965 och stod klart två år senare med 436 lägenheter fördelat på 22 huskroppar.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök, 33 st
2 rum & kök, 85 st
3 rum & kök, 201 st
4 rum & kök, 117 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 - Ventilationsombyggnad
2018 - Tvättstugor
2018 - Omdragning stigarledningar, el.
2018 - Nya värmestammar till badrum.
2018 - Passagesystem
2018 - Garagerenovering
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2014 - Undercentraler
2013 - Fläktar
2010-2011 - Ombyggnad lokal. Aktivitetscentrum och festlokal
2009 - Cylinderbyte
2006-2009 -Kulvertar och gårdsrenoveringar
2006 - Ombyggnad p-platser
2005 - Plattsättning runt sophus
2005 - Sophus
2003 - Vindisolering
2002 - Tak- och fönsterbyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående renovering av samtliga balkonger i föreningen, balkongrenovering ska vara klara 2026/2027 där det kan väljas att få den inglasad.

För mer information om renoveringen finns information om detta på föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns det bl.a en mycket fin festlokal och två övernattningsrum med så nära hotellstandard man kan komma.
Festlokal för uthyrning (bokning sker genom HSB, fn 500kr/dygn)
Övernattningslägenhet (fn 250 kr/natt)
Förråd (ett ingår och det finns möjlighet att hyra ett extra förråd)
Tvättstugor (det finns för både grovtvätt och för vardagligt bruk)

Parkering

Föreningen förfogar över ett stort parkeringshus med både varm (34 st)- och kallgarage (173 st). Utomhus finns ett stort antal parkeringsplatser (372 st) för uthyrning till boende. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås.

Priser enligt föreningens hemsida:
P-plats: 150 kr/mån
Husvagnsparkering: 200 kr/mån
Varmgarage: 450 kr/mån
Kallgarage: 350 kr/mån
El-laddningsplatser: 350 kr/mån

Separat kösystem.

Biltvätt: 4 tvättar/mån för 50 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% oktober 2023.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 578 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

449 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1082 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 320 kr
Försäkring: 129 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 1% oktober 2023.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Kadettgatan 4E, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3578 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Kadettgatan 4E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning