Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 739 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Bagaregatan 19

Månadsavgift: 3 739 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1,5 RoK på attraktiva Tågaborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: D23
  • Månadsavgift: 3 739 kr
  • Driftkostnad: 796 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna mysiga lägenhet på Helsingborgs attraktiva område Tågaborg. Här bor du tre våningar upp som du bekvämt och smidigt når med hiss. Eller varför inte få in lite vardagsmotion och ta trapporna? Valet är ditt!

I detta hem finner du ett stort vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning - med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Tack vare den separata sovalkoven blir övrig yta perfekt för det sociala. Här kan dina nära och kära hänga utan att behöva sitta på sängkanten. Det finns gott om plats både för soffmöblemang och matplats - vilket är otroligt tacksamt i lägenhet om 44 kvm. Bostaden är minst sagt välplanerad.

Den rymliga känslan fortsätter även in på badrummet där det återfinns tvättmaskin och bra yta för de vardagliga sysslorna. Detta sätter verkligen en guldkant på tillvaron. Helkaklat i vitt och grått, spegel med belysning, förvaring, handdukstork och rymlig dusch. Vad mer kan önskas? En toalett möjligtvis. Lugn, det finns också ;)

På farligt nära avstånd ligger enligt många Helsingborgs bästa sushi, Icha Mochi. I nära anslutning finns även hemmakväll. Godislöftena blir svåra att hålla som boende. Brf Magnus Stenbock erbjuder faciliteter så som övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, plats för cykel både inne & ute samt trevliga omgivningar. Det finns ett stort engagemang bland föreningens medlemmar som anordnar bland annat vinklubb, bokklubb och glöggmingel. Läget på Bagaregatan 19 ger närhet till både Pålsjöskog & havet och en kort promenad bort väntar stadsliv med shopping, restauranger hamn & strandpromenad. Tågaborg präglas av stilren arkitektur och är det perfekta området för dig som söker det bästa av två världar - naturskön omgivning och stadsliv.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga väggar är vita och på golvet ligger ett genomgående parkettgolv.
Hall: Välkommen in till en rymlig hall - här får du gott om möjligheter för avhängning. Direkt till vänster nås en trevlig sovalkov.
Kök och matplats: Stor social yta för nära och kära med ett kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även en fransk balkong med utsikt mot grönska. Köket går i vitt och erbjuder väl tilltagna arbetsytor. Samtliga vitvaror är inbyggda och maskinparken är komplett. Det återfinns diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll och köksfläkt.
Vardagsrum: I vardagsrummet får det plats med ett större och bekvämt soffmöblemang. Här finns även gott om förvaring i form av garderober med skjutpartier.
Sovalkov: Mysfaktorn här är total och här finns det dessutom gott om plats för större säng.
Badrum: Helkaklat och fräscht badrum med dusch. Här finns även lyxigt nog god arbetsyta och tvättmaskin för att förenkla vardagssysslorna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: D23
Driftkostnad: 796 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd, beläget på samma våningsplan.

Byggnadssätt

Kommentar: Magnus Stenbocksskolan, ritad av arkitekt Alfred Hellerström, togs i bruk 1911 trots att bygget inte var färdigt. Invigningen skedde den 11 januari 1912. Skolan har byggts till 1951, 1955 och 1971. År 1969 uppfördes gymnastikhus och matbespisning. 2005 såldes den gamla skolbyggnaden och byggdes om till privata bostäder varpå en ny skola byggdes bredvid.

Värme- och ventilationsanläggning

FTX och fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Tågaborg är ett omtyckt bostadsområde i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. Området är attraktivt med sin närhet till Centrum, med dess rika utbud av restauranger, butiker och fina grönområde samt variation av boende i form av både villor samt lägenheter.

Många av gatorna har fått namn efter svenska härförare, som exempelvis Karl X Gustav, Erik Dahlberg och Carl Gustaf Wrangel. Andra gator är uppkallade efter svenska författare som exempelvis F M Franzén, Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander.

Förskolor finns det ett flertal, bland annat Brommagatans förskola, Duvungarna Halalid och Möllevångens Montessori. Tågaborgskolan är en F-9-skola och rymmer 550 elever. Med sitt läge är den lättåtkomlig för områdets alla skolelever.

Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten och har många gånger en imponerande och andlöst vacker utsikt över Öresund. Längs hela landborgen ligger flera stora Patriciervillor, majoriteten av dem byggda under förra sekelskiftet.

Med några minuters promenad nås Centrum med alla butiker, caféer, restauranger och kulturutbud i form av bland annat Stadsteatern, Dunkers kulturhus, Stadsbiblioteket samt stadens många nattklubbar. Samma antal minuter tar det att nå Fria Bad och Gröningen. Den ljuvliga strandpromenaden följer kusten och du hinner njuta av vyn över småbåtshamnen och härliga Gröningen - generöst grönområde som lockar gammal som ung under sommaren - på din väg mot stranden Fria bad med sina beachvolleybollplaner, bryggor och sandstrand.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,92260

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

617 254 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Magnus Stenbock bildades 2016 då hela byggnaden genomgick ombyggnation från skola till privata bostäder. Idag upplåts 74 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam och det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

SBC är ekonomisk förvaltare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2017 Inneslutning av cykelförråd
2020 Entréportar slipats och omlackerats på skolhuset
2020 Brytskydd monterats på dörrar i matsalsbyggnaden
2021 Takbesiktning
2021 Trädbeskärning
2023 Underhållsspolining avloppsrör
2023 Slipning och oljning ytterdörrar
2023 Uppgradering av nödtelefoner till 5G i hissar

Föreningen följer en underhållsplan och planerade underhållsarbeten utförs om behov finns, efter teknisk bedömning. De planerade underhållen 5 år framåt finns i årsredovisningen för 2021.
Kommande renoveringar: 2024 OVK
2024 Oljning av cykelförrådet
2025 Omsättning betongplattor på innergården
2026 Linjemarkeringar parkeringsplatser
2027 OVK
2027 Målning och renovering av fönster
2027 Byte yttre belysning
2027 Omfogning tegelfasad båda byggnader

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet: För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra gästlägenhet för 250kr/dygn. I lägenheten finns sängplats för fyra gäster samt bekvämligheter som privat badrum, internet, tv och vattenkokare.

Gemensamhetslokal: För föreningens medlemmar finns även möjlighet att hyra gemensamhetslokal/festlokal för 350kr/dygn. Lokalen rymmer plats för 30 personer och det finns tillgång till kök, porslin, toalett samt övrig nödvändig utrustning.

Cykelparkering: Det finns möjlighet att ställa cykeln i skyddsrummet i matsalshusets källarplan. Cykelparkering finns även under tak på gården.

Förråd: Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Parkering

Föreningen äger 14 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 550 kr per månad. Separat kö till dessa. Idag är det cirka 17 personer i kön. För att veta exakta köläget och önskan om p-platser kontaktar man SBC.
Det finns även laddplatser för elbil på ungefär hälften av parkeringsplatserna. Det kostar 550 kr för parkeringsplatsen + 100 kr extra för laddplats.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock. (Kontorllerat med ordförande 2023-10-30)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer 2025-01-01 höjas med 10%.

Ekonomi

Månadsavgift

3 739 kr
I ovan angiven månadsavgift är uppvärmning och bostadsrättstillägg inkluderat.
Varm och kallvatten debiteras separat enligt individuell mätning (IDM)
Hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.

Driftkostnader

796 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1260 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 251 kr
Telia Triple Play (Tv,bredband,telefoni): 222 kr
Kallvatten: 112 kr
Varmvatten: 211 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer 2025-01-01 höjas med 10%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Bagaregatan 19, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3739 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Bagaregatan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning