Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 502 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Kopparmöllegatan 12B

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 502 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimalt planerad, social och charmig tvåa på Kopparmöllegatan 12B.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 1202
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 502 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna sociala lägenhet där det bara är att flytta in, här hittar du ett ljust och trivsamt hem med fransk balkong, kök och sociala ytor.
Bostaden har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Här finner du ett stort badrum och yteffektivt sovrum med garderobsväggar för dig som behöver gott om förvaring!
Vardagsrum med kök har en öppen planlösning där det finns plats för såväl soffa som matbord. Lägenheten har en charmig känsla och bjuder in till långa kvällar med vänner och familj.

Lägenheten är perfekt belägen längst upp i huset med få grannar, mitt på populära slottshöjden.
Detta är en optimal första bostad för dig som söker en stabil utgångspunkt där du bor i ett lugnt område med närhet till stadskärnan såväl som natur och kommunikationer.
I området finns ett bra utbud av mataffärer, fik och diverse man kan tänkas behöva. På kort gångavstånd har ni busshållplatsen som tar er ner till knutpunkten på några minuter.
Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Stattena centrum och det är dessutom cykelavstånd till det mesta.

Varmt välkommen att ta kontakt för att veta mer om detta hem!

____________________________________

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Caroline Magiera på 0737-22 25 25 eller caroline.magiera@svenskfast.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 1202
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett större förråd på vindsvåning.

Tv/Internetanslutning

TELE 2 Kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Slottshöjden

Omgivning

Slottshöjden är en grön oas nära centrum - en harmonisk och lugn stadsdel, belägen uppe på landborgen strax nordost om själva stadskärnan. Husen består av flerfamiljshus från hela 1900-talet fram till idag. Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och landborgsbranten i väster bidrar till den grönskande känsla i området.

Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar ligger på mindre än en kvarts promenadavstånd. Stora fina idrottsanläggningar med bl a HIF:s hemmaplan, curling- och ishall, tennis- och badmintonhall samt motionsslingor gränsar till området.

Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia, främst Långvinkelsgatan, stadens gamla tillfartsled, samt Norra Vallgatan, en del av Kopparmöllegatan och S:t Peders gata, som alla är lagda längs den gamla vallgrav som omgav stadens befästningar. Den nord-sydliga Kopparmöllegatan är numera områdets huvudled och stadsdelen avgränsas i norr av stadens nya nordliga tillfartsled, Hälsovägen. I nordost löper även Mellersta Stenbocksgatan.

De västra delarna av Slottshöjden har sin grund i ett villaområde från 1800-talet. Här bor du med gångavstånd till det mesta och skulle fötterna inte bära finns goda kommunikationer med buss.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43151%
Andel av månadsavgift: 0,4293%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

458 828 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:

Organisations­nummer:
769610-3055
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
74 625 000 kr
Kortfristiga skulder:
38 000 000 kr
Kassa och bank:
6 294 155 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
106 330 845 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Erikshöjd är belägen inom stadsdelen Slottshöjden i Helsingborg. År 1944-46 uppfördes de nio fastigheter som ägs av bostadsrättsföreningen "Brf Erikshöjd". Arkitekt Erik Wihlborg både ritade och byggde dessa.

Fem punkthus, om vardera sju våningar, uppfördes längs med Rektorsgatan, och fyra lamellhus, om vardera tre våningar, uppfördes längs med Kopparmöllegatan. Husen är typiska för Erik Wihlborgs experimentslusta, djärvhet och yrkesambition, och de blev mycket omskrivna för sin tid.
Framträdande drag för lägenheterna var deras smarta och öppna planlösning med ett stort ljusinsläpp, samt att alla balkongerna var konstruerade av betong. Balkongernas konstruktion blev en inspirationskälla för efterkommande arkitekter.

Föreningen består av nio fastigheter med totalt 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm. Föreningen hyr ut 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm.

Föreningen tillåter delat ägande.

Brf Erikshöjd har anlitat SBC att handha föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 1999-2000 genomgick fastigheterna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen gör återkommande mindre förbättringar och uppdateringar. Framförallt sett till energibesparande åtgärder.

Under 2023 byttes kabeldragningarna mellan föreningens nio hus. Utöver detta är även porttelefonerna. Föreningen har bekostat ett tryggare passagesystem. Istället för portkod (som riskerar att snabbt spridas till många obehöriga) har nu varje lägenhetsinnehavare en egen tag för att öppna entrédörren. Samtliga ljuskällor är även bytta mot energibesparande led.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan.
Cykelrum och soprum runt hörnet.
Förråd ligger en våning upp från bostaden.
Lokal finns att hyra för mindre mottagningar.
Grillplatser intill parken mellan kvarteret Munken och Klostret.

Parkering

Parkeringsmöjlighet längst med flertalet gator i området.
Föreningen tillhandahåller 20 garageplatser, med en kostnad om 800 kr/ per månad. Det är däremot lång väntetid för att komma åt en sådan (>5 år).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 02/2024 höjdes nuvarande avgift med 5 %. Föreningen meddelar att de räknar med att varje år justera avgifterna i enlighet med KPI. Alla lån ligger bundna.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring Bostadrättstillägg.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

02/2024 höjdes nuvarande avgift med 5 %. Föreningen meddelar att de räknar med att varje år justera avgifterna i enlighet med KPI. Alla lån ligger bundna.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kopparmöllegatan 12B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4502 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 28 juni
Anmälan krävs

Kopparmöllegatan 12B, 254 36 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slottshöjden, Helsingborg
Kopparmöllegatan 12B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning