Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 671 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Tillfälligt föräldraledig, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Södra hunnetorpsvägen 110

Månadsavgift: 5 671 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Tillfälligt föräldraledig, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Markplanstrea med balkong och uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 76
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 5 671 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

WOW!
Välkomna till en otroligt välplanerad och hemtrevlig bostad, här stiger man in genom dörren och känner sig snabbt som hemma.
En välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och klinker på golvet välkomnar dig innanför dörren. Du låter ögat vandra vidare framåt mot vardagsrummet, och härifrån bländas du från ett friskt ljus av balkongen och uteplatsen, nu kan man andas ut!

Köket är renoverat av föregående ägare, det är väl tilltaget med goda arbetsytor och förvaring. Här lagar du mat och tittar ut över innergårdens lekplats medans barnen leker, duka upp matbordet innan det är dags att ropa in för mat och njut av e härlig familjemiddag i kökets atmosfär. Första sovrummet som ligger intill hallen är idag ett barnrum, skyddat mot innergård och väl tilltaget för såväl säng, lekyta och förvaring.
Master bedroom med en egen walk in closet och två stora garderober, ligger mot bostadens grönområde och har plats för en rejäl säng och ger en mysig känsla för att krypa ner under natten för en god natts sömn.
Badrummet är helkaklat med uppdaterad duschkabin i rejält format, tvätt och torktumlare, stor kommod med vask och wc. Badrummet kommer inom kort genomgå ett stambyte( pågående diskussioner) och då kommer även gäst wc att uppdateras.

Vardagsrummet är väl tilltaget, med plats för såväl soffmöblemang som matsalsbord. Här kurar man upp sig i soffan under vinterhalvåret med en film eller öppnar upp under sommarmånaderna mot bostadens inglasade balkong och vidare till ditt egna trädäck.

Utemiljön är få förunnad, med utsikt över grönområde släpper du lätt barnen för en omgång fotboll eller varför inte ett parti kubb med hela familjen? Bakom häcken väntar din egna oas med plats för pallkragar, solsängar och utemöblemang, ett stort plus till denna bostadsrätt som ger villakänsla.

____________________________________
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Caroline Magiera på 0737-22 25 25 eller caroline.magiera@svenskfast.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 76
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten Tele2/Comhem.
Grundutbud 50-mbit samt kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Fiber via stadsnät indraget om man vill nyttja detta.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Adolfsberg

Omgivning

Adolfsberg är en stadsdel i Helsingborg som gränsar mot Dalhem, Gustavslund och Sofieberg. Adolfsberg centrum har matvarubutik, frisör, tobaksaffär och pizzeria.

I närområdet finns även Äppelgårdens förskola, Vittraskolan F-6 och Adolfsbergskyrkan. För bolltrollaren finns Västergårds IP med diverse fotbollsplaner.

Bebyggelsen i området består till mestadels av radhus, friköpta villor och höghus. Här bor ni i ett lugnt och grönt område med fina promenadstråk och löparslingor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,46929
Andel av insats: 0,46929
Andel av månadsavgift: 0,46929

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

39 837 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:

Organisations­nummer:
743000-2043
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
20 034 600 kr
Kortfristiga skulder:
203 300 kr
Kassa och bank:
11 749 216 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
8 488 684 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 14 byggnader med 228 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda år 1970.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök; 28 stycken.
2 rum och kök; 64 stycken.
3 rum och kök; 100 stycken.
4 rum och kök; 36 stycken.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012/2013 Takisolering
2014/2015 Lekplatser
2015/2016 PCB-sanering
2016/2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 Staminventering
2016/2017 Byte av förrådsdörrar
2016/2017 Taggsystem/elektroniskt bokningssystem
2016/2017 Ytterbelysning
2017/2018 Trapphus- och fasadbelysning
2018/2019 Dränering. Södra Hunnetorpsvägen 63, baksida
2018/2019 Garageportar, 20 stycken
2018/2019 Borttagning av buskage/anläggning av gräs
2019/2020 Fasadrenovering
2020 Fiberinstallation
2020 Installation av kameror i källare
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte (Jobbet fortsätter, inga beslut tagna. )
Termostater
Avstängningsventiler

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i hus nummer 114, i källarplan. Förråd tillhörande lägenheten i källarplan.
Gym och bastu i föreningen som går att nyttja för 150:- per år.
Fritidsförening är aktiv och bidrar med.
Statuskontroll 2024, funktionskontroll i samtliga lägenheter.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 240 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förvaltar 113 stycken garageplatser och 202 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 100 kronor per månad. Kostnad för garageplats 240 kronor per månad.

Lättare att hitta plats östra området än västra, ca 1-3 månader väntetid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad höjning gällande stambyte, stämma 19/9 med prognos för höjning 5% 2025-09-01.

Senast höjdes avgiften med 10% den 2024-09-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv-kanaler och internet via ComHem (bredband 50) och bostadsrättstillägget är tecknat gemensamt via föreningen, Folksam.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad höjning gällande stambyte, stämma 19/9 med prognos för höjning 5% 2025-09-01.

Senast höjdes avgiften med 10% den 2024-09-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra hunnetorpsvägen 110, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5671 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Adolfsberg, Helsingborg
Södra hunnetorpsvägen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning