Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Vågbrytargränd 11

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ta ett steg närmare kontinenten och dina drömmars boende.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Månadsavgift: 3 540 kr
  • Driftkostnad: 377 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Missa inte chansen att komma och titta på denna unika lägenhet med högt i tak och stora fönsterpartier med panoramautsikt över Öresund! Det finns bara ett exemplar av denna lägenhet på hela piren! Här bor man mitt på kajkanten med havet som granne och vy över Danmark från vardagsrummet.

Lägenheten erbjuder många alternativ för att anpassa den efter dina behov, t.ex. den höga takhöjden gör det möjligt att bygga ett loft, det finns möjlighet att sätta in vägg mellan sovdel och vardagsrum.

Ett havsnära och enastående boende för den som vill njuta av Öresund precis utanför dörren och city några hundra meter bort via den nya Varvsbron. Ett kreativt, modernt och hållbart boende som skapar nya möjligheter att se på sitt hem och hur det används. Lägenheten har en takhöjd på över tre meter i vardagsrum och kök och bjuder på vackert ljus, öppenhet och unik vy över Öresund och Själland. Hallen, toaletten och sovdelen har normal takhöjd.

Standarden är hög, materialen modernt smakfulla och planlösningen genomtänkt. Det goda intrycket möter redan i entréhallen med svart klinkergolv, medan övriga golv är genomgående vitpigmenterad trestavs ekparkett. Köket från Vedum är sobert vitt med rostfria vitvaror som består av kyl & frys, ugn, mikro, inbyggd induktionshäll och integrerad diskmaskin, i köket finns även en egen miljövänlig matkvarn. Badrummet är helkaklat och generöst i storlek. Här ryms både dusch med glasdörrar, vägghängd wc, handdukstork, kommod samt tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva där även en torkställning får plats.

Hallen rymmer gott om förvaring i inbyggda garderober med skjutpartier i spegelglas och den öppna planlösningen möjliggör plats för både soffa, säng och köksmöbler. Huvudingången finns vid uteplatsen mot innergården och ytterligare en entré två trappsteg ner från vardagsrummet ger kontakt med kajpromenaden. I stort som i smått andas allt den kvalitet och stil man kan förvänta av ett boende på första parkett. Tänk dig att kunna ligga i sängen och njuta av en fantastisk solnedgång eller ta solstolen och kaffekoppen och stiga rakt ut på kajen från din egen lägenhetsdörr. För många Helsingborgare är närheten till havet och den friheten det ger ett signum för livskvalitet.

Brf Oceanateljén lockar med garageplatser inklusive ett par laddningsstationer, övernattningslägenhet, odlingsmöjligheter i gemensamma odlingslådor på innergården samt en magisk takterrass som de boende kan nyttja eller boka för mindre tillställningar.

Hela Öresundsregionens kollektivtrafik finns några minuters promenad bort. Här bor du i varierad och intressant stadsmiljö som både du och besökande kommer att uppskatta. Upplev området genom att vandra längs kajpromenaden och njut av kvällslivet med ett bra utbud av restauranger, caféer och barer.

Några hundra meter från Oceanateljén, byggs Havsbadet – en helt ny badanläggning med djuphavspool och hopptorn samt en rad andra bassänger. Ett stort trädäck med trappor, ramper och soldäck bildar en ram runt bassängerna och det är nog ingen vågad gissning att Havsbadet kommer att bli en populär oas för helsingborgarna. Oavsett om du vill bo, driva verksamhet eller göra både och, kan du inte hitta en bättre plats att göra det på - Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 1
Utgångspris: 2 395 000 kr
Driftkostnad: 377 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheterna är anslutna med fiber via Helsingborgs öppna Stadsnät. Det är ett öppet nät där du själv tecknar avtal med valfri slutleverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Oceanhamnen

Omgivning

Oceanhamnen är en ny stadsdel som växer fram på öar i centrala Helsingborg, med närhet till både havet och staden och med fokus på miljö och hållbarhet. Det är en av de största stadsutvecklingsprojekten i modern tid när det gamla hamn- och industriområdet förvandlas och blir en urban arkipelag.

I Oceanhamnen byggs vattennära bostäder och kontor i spektakulära lägen. Området ligger nära både havet och centrala Helsingborg. Det är enkelt att ta sig runt via gångbron samt längs strand- och kajstråk. Stadsdelen ligger också nära Helsingborg centralstation och färjeläge.

För närvarande är stadsdelen byggd på en ö men successivt förvandlas hela det gamla hamnområdet till flera öar. Det finns planer på att skapa en artificiell ö mellan pirarna, där broar kommer att knyta ihop stadsdelen. Den industriella hamnen håller på att förvandlas till en spännande stadsdel där detaljer från hamnverksamheten stärker områdets karaktär och påminner om områdets historia. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till en levande stadsdel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,55830%
Andel av månadsavgift: 1,55830%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

761 973 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Oceanateljén består av 48 lägenheter fördelade som flerbostadshus upp till 6 våningar samt 4 stadsradhus. Föreningen har garage, gemensam takterass och en lummig innergård. Det finns även en föreningslokal och kombinerad gästlägenhet för de boende.

Några hundra meter från Oceanateljén, byggs Havsbadet – en helt ny badanläggning med djuphavspool och hopptorn samt en rad andra bassänger för barn och vuxna. Ett ca 790 m2 stort trädäck med trappor, ramper och soldäck bildar en ram runt bassängerna och det är nog ingen vågad gissning att Havsbadet kommer att bli en populär oas för helsingborgarna.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd, samtliga är belägna i källaren.

Gemensam takterrass om ca 30 m2 samt lummig innergård.
Gästlägenhet i kombination med föreningslokal om ca 25 m2.
Garage.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 540 kr
Brf Oceanateljén har tecknat ett gruppabonnemang med Öresundskraft AB, så du behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och vattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Grundavgiften är 3540kr.
Utöver avgiften har nuvarande ägare en kostnad på ca 293kr/månad för el samt 84kr/månad för vatten som tillkommer på månadsfakturan.

Driftkostnader

377 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 293 kr (obligatorisk)
Vatten: 84 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vågbrytargränd 11, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3540 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 maj
Öppen visning

Vågbrytargränd 11, 252 25 Helsingborg
Öppen visning. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Oceanhamnen, Helsingborg
Vågbrytargränd 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning