Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 980 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Kungshultsvägen 89

Månadsavgift: 8 980 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo med skogen som din granne!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 122,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 2001
  • Månadsavgift: 8 980 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett smakfullt och modernt hem – fördelat över två våningsplan med väl genomtänkt planlösning och en stil som verkligen sticker ut. Här har inget lämnats åt slumpen – varje detalj är noggrant vald för att skapa ett hem som känns både harmoniskt och praktiskt. Arkitektur på hög nivå!

Entrésidan bjuder in med en vackert stenlagd uteplats – en perfekt plats för loungemöbler och gröna detaljer som sätter tonen redan innan du kliver in. Du välkomnas av en ljus hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp, och känslan av rymd förstärks av den öppna planlösningen och det vackra parkettgolvet med skön golvvärme. Trappan i vitt blir ett elegant blickfång och leder dig upp mot den privata övervåningen.

Köket är stilrent och socialt i en öppen planlösning – perfekt för vardagsliv och mingel. Härifrån öppnar sig hemmet mot vardagsrummet som badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som vetter direkt ut mot skogen. Utsikten känns levande och naturnära – som en tavla som skiftar med årstiderna. Läget är ett av områdets allra bästa, med lugnet från naturen precis utanför och ett fantastiskt ljusflöde hela dagen.

Altandörren leder vidare ut till trädgården – en privat grön oas med ett generöst trädäck, insynsskyddande häckar, gräsmatta och vackra träd. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, i en miljö som verkligen bjuder in till både vila och umgänge.

På entréplan finns även ett helkaklat badrum med ljusa toner, stilfull mosaik och grått klinker. Duschdelen är avskärmad med inkaklad vägg, och tvättdelen med staplade maskiner är smart integrerad. Här finns även golvvärme, handdukstork, högskåp, kommod, stor spegel och infällda spotlights – en välplanerad helhet med påkostade materialval.

När du kommer upp för trappan möts du av ett fint ljus tack vare takfönstret som ger ett härligt ljusinsläpp och takhöjden skapar en luftig känsla. Golvvärme och parkettgolv löper vidare även här.

De två sovrummen har båda altandörrar i glas mot franska balkonger, och det extra rummet – som idag används som förråd – är redan förberett med el, vatten och avlopp om du vill inreda ett andra badrum.

Till bostaden hör en egen parkeringsplats med laddbox för elbil, där elen mäts separat och smidigt redovisas på månadsavin. Föreningen erbjuder dessutom ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap – praktiskt för dig som vill hålla ordning med minimalt besvär.

Ett hem med det lilla extra – högt läge, fri utsikt mot skogen, ljus i överflöd och en planlösning som är både funktionell och inspirerande. Välkommen hem!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

2020 - Nya vitvaror; köksfläkt, kyl/frys, mikrovågsugn
2020 - Ny innervägg på ovanvåning
2020 - Ommålning och spackling av väggar och tak i bottenvåning
2021 - Plantering av ny avenbokshäck 10 m vid uteplats
2022 - Nytt parkettgolv i kök/matplats och vardagsrum

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 122,5 m2
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 2001
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft, FTX med återvinning

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

I slutet av 1990-talet började stadsdelen Mariastaden byggas och den växer fortfarande etappvis. Mariastaden ligger i norra Helsingborg och har byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus. Idag bor cirka 6 000 personer i Mariastaden, som har blivit ett stort och omtyckt bostadsområde med både villor och flerfamiljshus.

I Mariastaden finns både skolor och barnomsorg, exempelvis Pysslingen Montessori och Maria Parkskolan. Kommunikationer med buss är goda då både lokalbuss 3 och 6 trafikerar området. Närheten till Pålsjö skog och havet är andra stora plus med detta relativt nya bostadsområde. Dessutom kan du med tåg från Maria Station snabbt och enkelt ta dig söderut mot Lund, Malmö & Köpenhamn eller norrut mot Ängelholm.

I området finns även bland annat goda träningsmöjligheter på nybyggt gym, Linnéaträdgården med sitt kombinerade café och inredningsbutik samt ett apotek och ICA Supermarket. Mariastaden är belägen i närheten av 111:an, 6,5 km från Väla köpcentrum, 4,5 km från ICA Maxi och 6 km från Helsingborg Centrum.

Mariastaden är indelat i ett antal mindre områden, då de alla representerar olika utbyggnadsfaser; Maria Park var det första i och med att det gamla mentalsjukhuset S:ta Maria omvandlades till att hysa olika verksamheter; Idag finns det bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor i sjukhusets gamla lokaler.

Direkt norr om sjukhusområdet ligger Maria Trädgårdsstad som är indelat i mindre enheter; Maria Äng och Maria Hage.

Maria Lovisa och Maria Sofia började bebyggas under 2005. I detta område finns flera flerbostadshus såväl som radhus, men även en del enfamiljshus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,82990

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

956 583 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisning för 2023 med hjälp av Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adressen Kungshultsvägen 61-113, och äger fastigheten Helsingborg Grundvattnet 1 inkl marken.

Inflyttning skedde år 2001. Föreningen har 27 st bostadsrätter.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
För kommande år planeras det att fortsatt byta värmepannor samt besiktiga tak.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt miljöhus och cykelrum

Parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats utrustad med elbilsladdare och separat mätning – kostnaden tillkommer smidigt på föreningens månadsavi.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Den 1 oktober 2024 höjdes avgiften med 4%.

Ekonomi

Månadsavgift

8 980 kr
Parkeringsplatser med elbilsladdare med separat mätning , kommer månadsvis på föreningens avi. Fönsterputs ingår varje kvartal utvändigt, ink takfönster. Gemensamt miljöhus. El och vatten debiteras i efterhand varje kvartal via föreningens avi, kan koppla upp sig på app techhem kolla mätare. Yale dörrlås till soprum, cykelrum .

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Den 1 oktober 2024 höjdes avgiften med 4%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Kungshultsvägen 89, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8980 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Kungshultsvägen 89
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning