Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 531 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Bollbrogatan 5B

Månadsavgift: 4 531 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1886 och 1929
  • Månadsavgift: 4 531 kr
  • Driftkostnad: 430 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset, med himlen som närmsta granne, väntar denna ljusa och välplanerade tvåa på sitt nästa kapitel. Bostaden erbjuder inte bara ett rofyllt läge med hiss hela vägen upp – här finns även två generösa balkonger som låter dig njuta av både morgonsol och kvällsljus.

Väl inne möts du av en trivsam och genomtänkt planlösning där rummen naturligt binds samman. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och matbord, och tack vare det fina ljusinsläppet skapas en varm och välkomnande atmosfär. Härifrån når du en av bostadens två balkonger – en perfekt plats för kaffe, samtal eller en god bok.

Med en snygg skjutdörr med glasfönster avskärmas vardagsrummet från sovrummet. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring. Blickar du upp mot taket får du se en vacker stuckatur.

Köket är praktiskt utformat och rymmer allt du behöver för både vardagsmatlagning och helgmiddag. Härifrån nås bostadens andra balkong som vetter ut mot innergården. Utsikten härifrån bjuder in till en fantastisk havsglimt över hustaken.

Badrummet är funktionellt och utrustat med det du behöver för en bekväm vardag. Hallen är rymlig med goda avhängningsmöjligheter och förvaring direkt vid entrén.

Här bor du i hjärtat av populära Söder – med restauranger, caféer, biograf, butiker och service alldeles runt hörnet. Campus, Helsingborg C och havet nås på bara några minuter till fots. Läget kombinerar närhet till citypuls med charmiga kvarter och lugnare gatumiljö.

Detta är ett hem för dig som söker något lite mer – ljus, luft, karaktär och två balkonger att kalla dina egna.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1886 och 1929
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen uppkopplat till stadsnätet och har indraget fiber. Bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang för internet och TV genom detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Stadsdelen Söder är, som namnet lyder, en stadsdel strax söder om Helsingborgs centrum. Den har en starkt mångkulturell prägel med flera butiker där man kan köpa råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder många olika nationalrätter.

Det omtyckta Simhallsbadet, Helsingborgs mest centrala badhus, finns på Söder. SF-biografen på Södergatan erbjuder en stunds avkoppling i sköna fåtöljer och de senaste äventyren på filmduken.

Det pågår ett förändringsarbete på Söder, där bland annat nybyggda tingshuset vid Konsul Perssons plats, Campus Helsingborg i gamla Tretornfabriken och IKEA:s nya kontorslokaler i gamla sockerfabriken är nyare aktörer.

Flertalet butiker och restauranger finns utspridda i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,14947%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

705 447 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen för 2023 med hjälp av Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fyrkanten 3 och har 14 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet och 3 hyresrättslokaler.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2013-2015 Fasadrenovering
- 2017 Totalrenovering av lokal 2:s fönsterpartier
- 2018 Relining av tre avloppsrör på innergården samt byte av avloppsrör i källare/förråd
- 2018 Byte av tvillingpump samt andra pumpar och värmeväxlare i värme- och vattensystemet i fastigheten
- 2018 Byte av termostater och ventiler i samtliga lägenheter och trapphus
- 2018 Upprustning av innergården med blommor, grill och utemöbler
- 2019 Nytt inpasseringssystem (tagg) samt dörrlås
- 2019 Digitalt bokningssystem för tvättstuga
Kommande renoveringar i föreningen:
För de närmaste 10 åren planeras följande:
- Fasadarbete
- Målningsarbete
- Byte värmeledningar och värmecentral
- Byte radiatorer

Gemensamma utrymmen

Källarförråd till varje lägenhet, samt cykelförråd och tvättstuga

Parkering

Det finns inga parkeringsmöjligheter genom föreningen, men runt om finns några P-hus/källare där man kan hyra plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt uppgifter från föreningen kommer avgiften att höjas i januari 2026, dock inte fastställt med hur mycket.

Senaste avgiftshöjningen var 2025-01-01 och då höjdes avgiften med 8%.

Ekonomi

Månadsavgift

4 531 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

430 kr/månad
Årlig elförbrukning: 950 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 330 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt uppgifter från föreningen kommer avgiften att höjas i januari 2026, dock inte fastställt med hur mycket.

Senaste avgiftshöjningen var 2025-01-01 och då höjdes avgiften med 8%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Bollbrogatan 5B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4531 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Bollbrogatan 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning