Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Jönköpingsgatan 33A

Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

50-talscharm, kvällssol och utsikt mot sundet – 2 RoK med balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 91
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 684 kr
  • Driftkostnad: 318 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till din alldeles egna lilla 50-tals-pärla – en tvåa på 55 kvm, högst upp i huset på lugna och populära Husensjö. Här finns både känslan av retro och det praktiska för vardagen. En bostad att verkligen trivas i.

Köket bjuder på tidstypiska detaljer: vackra köksluckor, lutande överskåp och de klassiska detaljer – och såklart, de inbyggda glasburkarna för torrvaror. Vardagsrummet nås via salongsdörrar och har ett slipat, vaxat golv som är lent som sammet under fötterna. Härifrån kommer du också ut på den mysiga balkongen i västerläge, där du har en liten vy mot sundet och kan njuta av solen under eftermiddagen och kvällen.

Lägenheten ligger i ett välskött hus med trevliga och lugna grannar. Föreningen tar hand om både fastigheterna och de gröna ytorna runtom – och det märks. Allt känns inbott, tryggt och ompysslat.

Området då? Husensjö är en trivsam blandning av villor och flerfamiljshus. Här bor du nära naturen med Jordbrodalens naturreservat bara några minuter bort, och flera mindre parker runt hörnet. Hungrig? Då är det bara att gå ner till Gula kiosken för pizza, eller ta en kort promenad till Viskängen för riktigt god asiatisk mat. På andra sidan gatan hittar du en livsmedelsbutik, kiosk och en cykelaffär – och för dig med gröna fingrar ligger en mysig handelsträdgård alldeles runt knuten.

Du har dessutom nära till kollektivtrafik och cyklar ner till centrum på fem minuter. Kort sagt: du bor både lugnt, grönt och med allt inom räckhåll.

Låter det som något för dig? Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer info.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 91
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 318 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kollektiv Fiberuppkoppling via Telia (tillkommer på månadsavgiften för 219kr/månad för 100mbit och Telia TV-paket lagom)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

I östra delen av Helsingborg hittar du omtyckta Husensjö. På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

För de mindre ligger Regnbågens, Nyckelpigans och Husensjö förskola samt Allergiförskolan Svalan inom promenadavstånd. För förskoleklass upp till årskurs 6 finns bland annat Nanny Palmkvistskolan med ca 350 elever och Wieselgrensskolan - en av de få unika grundskolor med fotbollsakademi som är certifierad av Svenska Fotbollförbundet. Gymnasieskolorna Tycho Brahe, Nicolai och Olympia är inom cykelavstånd.

I närområdet finns Olympiaskogen med motionsslingor för den hurtige och Fredriksdals trädgårdar är granne med bostadsområdet. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek och bra beläget för att nå Österled och motorväg. Området är omtyckt och flertalet grönområden med buskar och träd grönskar ljuvligt under vår- och sommarsäsongen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,78566

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

175 138 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 med hjälp av Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler och 13 mindre lokaler, 34 garage & 39 parkeringsplatser.
Inflyttning skedde år 1953.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byte av tak -sent 1990-tal
Byte elstigar (även inne i lägenheterna) med ny elcentral och jordfelsbrytare i respektive lägenhet 1990-tal
Byte avloppsstammar med nya, helkaklade badrum -2006
Fönsterbyte -2010
Markarbeten och uppfräschning av utomhusmiljö -2013
Passersystem -2014
Renoverat garage och parkeringsplatser - 2017
Säkerhetsdörrar - 2019
Renovering av fasad och balkonger - 2020
Färdigställande av övernattningslägenhet - 2023
Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av värmeledningar samt radiatorer -2029

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra ca 150 kr/mån och garage för ca 320 kr/mån. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning om 1-3 % årligen framöver.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 684 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

318 kr/månad
Årlig elförbrukning: 840 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 168 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning om 1-3 % årligen framöver.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 201 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Jönköpingsgatan 33A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4684 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Jönköpingsgatan 33A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning