Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 656 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Ystadsgatan 12C

Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 656 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och insynsskyddad lägenhet med utsikt över villakvarter

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 78
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 656 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Ljus och insynsskyddad lägenhet i mycket gott skick med utsikt över villakvarter.

Välkommen till en trivsam och genomtänkt lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp och en rofylld utsikt mot de omkringliggande villorna. Här bor du insynsskyddat och ostört med stora fönster i söderläge som låter solen flöda in – perfekt ackompanjerat av en charmig fransk balkong som förlänger rummet mot det fria.

Lägenheten är nyrenoverad och har ett modernt, ljust kök med matplats, vilket tillsammans med den öppna känslan skapar ett inbjudande hem. Laminatgolv i hall, kök och vardagsrum lades in 2017 och kompletteras av ett nytt, stilrent golv i sovrummet från 2025. Samtliga ytskikt målades om samma år, vilket ger bostaden en mycket fräsch och uppdaterad känsla rakt igenom.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med fastighetens stambyte 1999. Det är förberett för egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det här är en ljus och mycket välskött bostad med ett lugnt och trivsamt läge – perfekt för dig som söker ett hem att flytta rakt in i. Här bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi – perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekymmersfritt boende.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL via nyinstallerad säkerhetsdörr. Luftig hall med laminatgolv och avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM med laminatgolv, stora fönster med mycket ljusinsläpp, fransk balkong med fin utsikt.
KÖK med laminatgolv, ljus matplats vid fönster. Modern köksinredning med gott om förvaring och arbetsyta. Induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin.
SOVRUM med nytt laminatgolv 2025 samt ny garderob med skjutdörrar 2025. Garderoben är inte fast förankrad i väggen, vilket gör det enkelt att ändra placering. Delar för förankring finns i garderoben och ingår.
BADRUM som är helkaklat och stambytt. Wc, handfat med kommo, dusch, handdukstork. Förberett med uttag för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 78
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Grundutbudet kabel-tv och internet 250/50 ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94761
Andel av månadsavgift: 0,94761

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

9 351 kr
Beräkning via Bopedia. Beräknad efter årsredovisning 2023-09-01 - 2024-08-31

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Magdalena 1, Capella 6 och Hunden 9 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 96 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheternas adress är Ystadsgatan 12–18 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar följande underhåll:
- tegelfogar (vid behov)
- trapphusmålning (delar av)
- elnät
Renoveringar som utförts i föreningen är bl a;
1993 byte av tak.
1996 byggnation av två st miljöhus.
1998 nya fönster och källardörrar.
1999 stambyte.
2004 Installation av säkerhetsdörrar.
2006 renovering av tvättstugor.
2009 byggnation av bastu.
2014 förbättringsarbete av tegelfogar.
2015 underhållsspolning.
2017 balkongen har renoverats av föreningen, de fixade hål och sprickor i golv och tak. Sedan har de målat golv, tak och räcke.
2019/2020 Fogning fasad samtliga huskroppar
2022 Underhållsspolning
2022/2023 Dränering av husgrund
2023 Byte styrutrustning, dragning internetkabel
2023 Byte torktumlare
2024 Byte av el centraler i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd. Källarförråd. Cykelförråd, tvättstuga och samlingslokal med bastu och dusch.

Parkering

Det finns 17 garageplatser att hyra för 600 kr/mån samt 19 st parkeringsplatser för 350 kr/mån. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 9 % från och med 2024-10-01. Inga kommande avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat med ordförande 2025-05-22).

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 656 kr
inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 9 % från och med 2024-10-01. Inga kommande avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat med ordförande 2025-05-22).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-11-08

Inre reparationsfond

Summa: 466 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ystadsgatan 12C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4656 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 2 juli
Anmälan krävs

Ystadsgatan 12C, 252 46 Helsingborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Ystadsgatan 12C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning