Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
790 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 104

Utgångspris: 
790 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna genomgående lägenhet i markplan – här bor du bekvämt utan trappor!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 110
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna genomgående lägenhet i markplan – här bor du bekvämt utan trappor! Bostaden har ett visst moderniseringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. En verklig bonus är det inglasade uterummet som fungerar som en förlängning av vardagsrummet och kan nyttjas större delen av året. Härifrån kliver du rakt ut på en privat uteplats med ett generöst trädäck – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Här får du inte bara en fin bostad, utan blir även en del av en bra och stabil förening. Läget är optimalt med närhet till Jordbodalen, barnens skog och Filborna Arena. Området omges av lummiga grönområden, lekplatser och ett utegym. I närheten finns även en charmig damm med ankor. Inom gångavstånd hittar du stadsbussar, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor – allt som gör vardagen smidig och trivsam. Fina cykelvägar till centrum.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad bekvämligheter som gemensam tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal. Dessutom finns tillgång till gym och bastu, föreningen arrangerar även sociala aktiviteter genom sin fritidsklubb. För den som behöver parkering finns möjlighet till både garage och parkeringsplats (separat avgift och kö tillämpas).

Välkommen att ansvarig mäklare för att få veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL med laminatgolv, klädkammare, garderober.
BADRUM med plastmatta på golv/vägg, duschkabin, wc, tvättställ.
KÖK med matplats vid fönster, laminatgolv, äldre köksinredning.
SOVRUM med laminatgolv.
VARDAGSRUM med laminatgolv, utgång till inglasad balkong/uterum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 110
Utgångspris: 790 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong/uterum med skjutbara/öppningsbara fönsterpartier. Utgång från uterummet ut till stort trädäck.

Tv/Internetanslutning

Ansluten Tele2/Comhem.
Grundutbud 50-mbit samt kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Fiber via stadsnät indraget om man vill nyttja detta.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,39239

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

46 856 kr
Bekräkning via Bopedia baserat på räkneskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 14 byggnader med 228 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda år 1970.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök; 28 stycken.
2 rum och kök; 64 stycken.
3 rum och kök; 100 stycken.
4 rum och kök; 36 stycken.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012/2013 Takisolering
2014/2015 Lekplatser
2015/2016 PCB-sanering
2016/2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 Staminventering
2016/2017 Byte av förrådsdörrar
2016/2017 Taggsystem/elektroniskt bokningssystem
2016/2017 Ytterbelysning
2017/2018 Trapphus- och fasadbelysning
2018/2019 Dränering. Södra Hunnetorpsvägen 63, baksida
2018/2019 Garageportar, 20 stycken
2018/2019 Borttagning av buskage/anläggning av gräs
2019/2020 Fasadrenovering
2020 Fiberinstallation
2020 Installation av kameror i källare
2020 Fasadrenovering
2021 Kulvertbyte
2021 Värmeinstallation
2021 Markytor
2022 Armaturer tvättstuga
2022 Takfläkt, relining, avfuktare
2022 Källartrappa
2022 Lekplats, cykelparkering, gångyta, linjemålning parkering
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte (Jobbet fortsätter, inga beslut tagna. )- Det har pågått diskussioner gällande stambyte, men vid senaste stämma (2024-09-19) uppnåddes inte 2/3, som anses kvalificerad majoritet. Därav blev utfallet negativt för renoveringen. Arbetet med ett framtida stambyte fortsätter, men inga beslut tagna.
Termostater
Avstängningsventiler

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i hus nummer 114, i källarplan. Förråd tillhörande lägenheten i källarplan.
Gym och bastu i föreningen som går att nyttja för 150:- per år.
Statuskontroll 2024, funktionskontroll i samtliga lägenheter.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 240 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förvaltar 113 stycken garageplatser och 202 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 100 kronor per månad. Kostnad för garageplats ca 240 kronor per månad.



Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad höjning gällande kommande stambyte med prognos för höjning med 10 % fom 2025-09-01.

Senast höjdes avgiften med 10% den 2024-09-01.

Ekonomi

Utgångspris

790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 490 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv-kanaler och internet via ComHem (bredband 50) och bostadsrättstillägget är tecknat gemensamt via föreningen, Folksam.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad höjning gällande kommande stambyte med prognos för höjning med 10 % fom 2025-09-01.

Senast höjdes avgiften med 10% den 2024-09-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Hunnetorpsvägen 104, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 21 juli
Anmälan krävs

Södra Hunnetorpsvägen 104, 256 62 Helsingborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Södra Hunnetorpsvägen 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning