Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 760 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 108

Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 760 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Avskild 2 RoK på bästa läget i området!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 4 760 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till en hemtrevlig lägenhet på bästa läget i området. Härifrån kan du njuta av årets alla årstider. Under sommaren är grönskan utanför fönstret total. På balkongen kan du öppna upp skjutpartierna, njuta av avskildheten och solen. Detta samtidigt som du blickar ut mot stora grönytor. Under vintern skapas det en sagolikt vinterlandskap med snötäckta träd. Varför inte sätta in ett värmeelement och fortsätta glädjas av balkongen även på höst och vinter?

Lägenheten är fördelad på 65 kvm och erbjuder ljusa och rymliga ytor. Här finns ett utmärkt sovrum, fräscht badrum, bra med förvaring och trevliga sociala ytor. Nära och kära kommer garanterat vilja hänga hemma hos dig.

På Södra Hunnetorpsvägen 108 bor du på bästa läge omringad av grönområden och lekplatser, med direkt närhet till stadsbuss, livsmedelsbutiker och flera skolor och förskolor. Jordbodalen ligger en kort promenad bort, likaså barnens skog och Filborna Arena. Ett stenkast ifrån lägenheten återfinns en damm med ankor, samt ett utegym för den som gillar träning. Här finns allt för dig, oavsett ålder och familjesituation, som vill bo på bekvämt avstånd till allt Helsingborg har att erbjuda.

Bekvämligheter som föreningen har är gemensam tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal och för 150 kronor per år fås även tillgång till föreningens gym och bastu samt andra aktiviteter som "fritidsklubben" anordnar. Föreningen har flera garage och parkeringsplatser (separat avgift, kö tillämpas).

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen att stiga in i en ljus och rymlig hall. Härifrån nås köket direkt till höger.
Kök och matplats: Det har dukats upp för fest. I köket finns nämligen gott om plats för middagsgäster. I övrigt är köket välutrustat med både kyl- och frys, inbyggd mikro, diskmaskin samt ugn, induktionshäll och köksfläkt. Vitvarorna är i rostfritt stål.
Badrum: Badrummet är i äldre standard, men är väldigt omhändertaget och fräscht. Föreningen planerar stambyte men det är fortfarande inte bestämt när detta ska genomföras. I badrummet finna badkar, handfat, kommod och spegel.
Klädkammare: Detta är vad jag skulle kalla en walk-in-closet. Här har man gott om plats åt förvaring. Förvaringsutrymmet döljs av snygga skjutpartier.
Sovrum: Här blickar du ut mot grönska. Under vinterhalvåret får du njuta av snötäckta träd. I sovrummet finns bra med utrymme åt dubbelsäng. Nuvarande ägare får även plats med såväl skrivbord som spjälsäng.
Vardagsrum: Inbjudande rum för häng med nära och kära. Vid önskemål finns här plats åt ett större matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt över grönytor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 104
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Mysig inglasad balkong. Skjutpartierna går att öppna upp helt och hållet. Balkongen rymmer med fördel ett skönt sittmöblemang.

Tv/Internetanslutning

Ansluten Tele2/Comhem.
Grundutbud 50-mbit samt kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Fiber via stadsnät indraget om man vill nyttja detta.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Adolfsberg är en stadsdel i Helsingborg som gränsar mot Dalhem, Gustavslund och Sofieberg. Adolfsberg centrum har matvarubutik, frisör, tobaksaffär och pizzeria.

I närområdet finns även Äppelgårdens förskola, Vittraskolan F-6 och Adolfsbergskyrkan. För bolltrollaren finns Västergårds IP med diverse fotbollsplaner.

Bebyggelsen i området består till mestadels av radhus, friköpta villor och höghus. Här bor ni i ett lugnt och grönt område med fina promenadstråk och löparslingor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,39629
Andel av insats: 0,39627

Andelskommentar

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för år 2022.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

33 322 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 14 byggnader med 228 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda år 1970.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök; 28 stycken.
2 rum och kök; 64 stycken.
3 rum och kök; 100 stycken.
4 rum och kök; 36 stycken.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2012/2013 Takisolering
2014/2015 Lekplatser
2015/2016 PCB-sanering
2016/2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 Staminventering
2016/2017 Byte av förrådsdörrar
2016/2017 Taggsystem/elektroniskt bokningssystem
2016/2017 Ytterbelysning
2017/2018 Trapphus- och fasadbelysning
2018/2019 Dränering. Södra Hunnetorpsvägen 63, baksida
2018/2019 Garageportar, 20 stycken
2018/2019 Borttagning av buskage/anläggning av gräs
2019/2020 Fasadrenovering
2020 Fiberinstallation
2020 Installation av kameror i källare
Kommande renoveringar: - Termostater
- Avstängningsventiler
- Det har pågått diskussioner gällande stambyte men vid senaste stämma (2024-09-19) uppnåddes inte 2/3, som anses kvalificerad majoritet. Därav blev utfallet negativt för renoveringen (kontrollerat med ordförande 2024-09-24).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i hus nummer 114, i källarplan. Förråd tillhörande lägenheten i källarplan.
Gym och bastu i föreningen som går att nyttja för 150:- per år.
Fritidsförening är aktiv och bidrar med.
Statuskontroll 2024, funktionskontroll i samtliga lägenheter.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 240 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förvaltar 113 stycken garageplatser och 202 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 100 kronor per månad. Kostnad för garageplats 240 kronor per månad.

Lättare att hitta plats östra området än västra, ca 1-3 månader väntetid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024/9 höjdes avgiften med 10%.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 760 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
MÅNADSAVGIFTEN PÅ 4 760 KRONOR ÄR EFTER AVGIFTSHÖJNINGEN!
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv-kanaler och internet via ComHem (bredband 50) och bostadsrättstillägget är tecknat gemensamt via föreningen, Folksam.

Driftkostnader

400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1657 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024/9 höjdes avgiften med 10%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Södra Hunnetorpsvägen 108, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4760 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Södra Hunnetorpsvägen 108
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning