Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 275 000 kr
Pris:

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Bärnstensgatan 27C

Högsta bud: 
1 275 000 kr
Pris:

Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavellägenhet på markplan med stor uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0201
  • Månadsavgift: 6 857 kr
  • Driftkostnad: 460 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade 3 RoK på omåttligt omtyckta Ättekulla. Här bor du i både ett trevligt område och förening, strax utanför Helsingborgs centrum med närhet till både skog och hav. Åldern varierar brett i området, tack vare dess mångsidighet. Runt om i området finns olika sittgrupper utplacerat, dessa utnyttjas flitigt av de äldre och här skålas det i allt ifrån kaffe till vin. Flyttar man istället blickarna mot lekplatserna och grönytorna kan man höra barnskratten eka. I området finns både dagis och såväl som skola upp till högstadiet, det arrangeras bingokvällar och på kort gångavstånd nås City Gross. Vill du ta en skön promenad välkomnar Ättekulla skogen dig med mysiga promenadstigar, hundgård och en helt underbar utsikt över Öresund och Ven.

På Bärnstensgatan 27C bor du på gavel med en stor uteplats till ditt förfogande. Här finns ett stort träddäck med gott om plats åt det du väljer att prioritera. Ett stort bord med stolar åt nära kära på middag, eller varför inte sätta din utemiljö i full blom och prova på odlingskunskaperna. Jag rekommenderar dig att göra båda delar! Bortsett från träddäck finns det även ett inglasat uterum med gott om yta för sittgrupp. Perfekt när sommarkvällen blir kylig och det inte räcker med en kofta över axlarna.

Bortsett från en helt fanatisks utemiljö erbjuder lägenheten två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett vältilltaget vardagsrum, ett nyligen stambytt badrum och ett kök med matplats.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

År 2021 lade föreningen in ett ventilerat parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.
Hall: Öppen hall som ger en god blick över hela bostaden. Utrymmet finns att sätta in garderober för ytterligare förvaring. Väggarna är vita.
Badrum: Nyligen stambytt badrum med dusch. Badrummet är helkaklat i grått och vitt. Här finns även vask med kommod, samt spegelskåp.
Kök- och matplats: Trevligt och rymligt kök som går i vitt. Här finns ugn- och spis (2021), köksfläkt (2022) samt kyl- och frys (2014). Härifrån nås uterum och uteplats. Fondvägg med mönster, resterande väggar går i vitt.
Sovrum 1: Sovrum med fönster som vetter ut mot uterum. God plats åt dubbelsäng, förvaring och tv. Väggarna är vita.
Sovrum 2: Möjlighet till sovrum. Nuvarande ägare använder detta som kontor och gästrum. Väggarna är vita.
Vardagsrum: Rymligt socialt rum med god plats åt soffmöblemang, tv och tv-bänk. Väggarna är vita.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 0201
Driftkostnad: 460 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Trevlig uteplats med inglasat uterum och träddäck.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv genom ComHem. Fiber via Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Ättekulla

Omgivning

På Ättekulla bor du bra och det är ett omtyckt område för barnfamiljer och äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i; Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

På Ättekulla bor drygt 2 000 personer, en del i friliggande villor men de flesta i bostadsrätterna i flerfamiljshusen. Här finns ett centrum med flera butiker. Ättekullaskolan, Rimfaxe förskola och Ättekulla förskola ligger alla inom gång- och cykelavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27240

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

516 170 kr
Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen från 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 391 bostadsrättslägenheter. Föreningen tillhandahåller en fin friskvårdlokal med motionsrum, bastu, solarium, TV-rum, festlokal samt övernattningsrum. Inflyttning i föreningen skedde under 1973.
HSB förening med god ekonomi.

Läs vidare på föreningens hemsida; https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Föreningen acceptera delat ägande.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök
104 st 2 Rum och kök
133 st 3 Rum och kök
103 st 4 Rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023 fortsatte stambytet, åtgärderna av markfuktsproblem, byte av värmeledningar samt radiatorer och färdigställdes. Fortsatt renoveringar av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55) och installation av elektronisk bokning, byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar, installation av laddstation för elbilar, installation av nytt taggsystem för friskvårdslokalen, ny dränering runt huskroppar, renovering av balkong och renovering av gym och samlingslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Gemensamma utrymmen

Friskvårdslokal med gym (frivilligt att vara medlem, 200 kr/månaden)
Samlingslokal
Gästlägenheter

Parkering

Garage 347 kr/mån
P-plats 116 kr/mån
Till dessa platser är det separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2024 höjdes avgiften med 4 %. Avgiftsreglering sker en gång per år, styrelsen meddelar att de inte vet hur läget utvecklar sig till den 1/1 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-07-15).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 857 kr
Fast tillägg på månadsavgiften för trippel play 159 kr samt uteplats på 40 kr. Dessa är inkluderade i ovan månadsavgift.

Driftkostnader

460 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2024 höjdes avgiften med 4 %. Avgiftsreglering sker en gång per år, styrelsen meddelar att de inte vet hur läget utvecklar sig till den 1/1 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-07-15).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Bärnstensgatan 27C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6857 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ättekulla, Helsingborg
Bärnstensgatan 27C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning