Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 219 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion.
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Kopparmöllegatan 15A

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 219 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion.
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekta Kopparmöllegatan 15A!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 0101
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 5 219 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till ditt framtida hem på Kopparmöllegatan 15A – en adress där bekvämlighet och trivsel möts.
Denna lägenhet erbjuder en genomtänkt planlösning som skapar en känsla av rymd, samtidigt som den säkerställer gott om förvaring för att göra vardagen smidig och organiserad.

När du kliver in möts du av ett stort vardagsrum med ett vackert burspråk som släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du föreställa dig mysiga stunder och trivsamma middagar med nära och kära. Från vardagsrummet leder en dörr ut till balkongen, perfekt belägen för att fånga förmiddagssolen och njuta av en tidig eftermiddag i lugn och ro.

Den praktiska planlösningen inkluderar två sovrum, varav det ena är idealiskt beläget för en mer privat atmosfär med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum två ligger beläget intill vardagsrum och kök och utgör idag kontor, perfekt extra rum som kan bli precis vad du önskar!

Badrummet är smakfullt renoverat i tidlöst svart och vitt år 2015, vilket ger en modern och stilren touch.
Köket är bostadens hjärta och är utrustat med generös förvaringsyta, en stenskiva som bänkskiva och moderna bekvämligheter som skapar en plats perfekt för matlagning.
Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av goda måltider i trevligt sällskap.

Golvmaterialen är noggrant valda för att skapa en enhetlig och stilfull atmosfär. Hallen och köket är klädda i klinker, medan sovrum och vardagsrum pryds av vacker parkett.

Denna bostad är en del av en välskött förening med god ekonomi.
I denna bostaden kommer du att bo centralt i Helsingborg med närhet till mataffärer, bussförbindelser, grönområden och butiker.
Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, vilket gör livet både enkelt och trivsamt.

Varmt välkommen att ta kontakt för att veta mer om detta hem!

____________________________________

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Caroline Magiera på 0737-22 25 25 eller caroline.magiera@svenskfast.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med Klinker på golvet och vitmålade vägar. Hallen är avlång med goda avhängningsmöjligheter, härifrån når du kök till vänster och vardagsrummets burspråk som välkomnar dig in i vardagsrummet rakt fram.
Vardagsrum: Ett stort vardagsrum med härlig parkett, här slås du direkt av ett naturligt härlig ljus från bostadens burspråk och ljuset från stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong.
Här inner du en given plats för matsalsbord, där du sitter många och långa kvällar med vänner och familj!
Med en yta för större soffa och tv intill bostadens balkong blir utrymmet utmärkt för att krypa upp i soffan med öppen dörr under sommarmånaderna!
vardagsrummet har en underbar och slipbar parkett och målade väggar.
Sovrum 2: Stort sovrum med härligt fönster och garderobsvägg. Här finns yta för större säng och skrivbord. Rummet har två ingångar, en från köket och en från vardagsrummet. Idag agerar rummet kontor, men gör sig givetvis utmärkt till precis det man är i behov av!
Kök: Snyggt träkök (2006) från IKEA med mängder med förvaring och en djup bänkskiva i sten. Detta köket är väl tilltaget och genomtänkt. Här blir det tilltalande för matlagning och bakning, dessutom med gott om plats för besök eller resterande familj för att hålla sällskap eller hjälpa till! Fullt utrustad maskinpark som är uppdaterad löpande.
Badrum: Renoverat badrum 2015. Badrummet har vitt klinker och svartkaklad fondvägg med olika lyster som skapar en modern vägg. Väl tilltagen dusch med glasväggar, WC, Handdukstork, vask, tvättmaskin och förvaringsskåp.
Master bedroom: Stort sovrum med garderobsvägg och även mindre klädkammare, här skulle möjligheten finnas att öppna upp och göra en inbyggd bokhylla, kontorsplats eller dylikt. Annars slänger man in allt överflöd och stänger dörren, perfekt för den samlingsglada!
Här ligger parkett på golvet och rummet är målat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 0101
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja. Hiss finns, ingång via ramp i källare och hiss upp från källare till plan 1 för de som har svårt med trappor.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig och väl tilltagen balkong. Här finns yta för både lounge set och mindre cafébord. En plats att njuta av solen under morgon och förmiddag, för att sedan få ytterligare sol igen under en bit av eftermiddagen. En populär plats för den med gröna fingrar eller soldyrkaren.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till varje lägenhet, den levereras via Pingday "Statsnätet".
I det öppna stadsnätet har du full valfrihet att välja mellan en mångfald av tjänster från många olika tjänsteleverantörer.
Tele2 (Comhem) levererar tv och bredband till lägenheternas tv-jack med tre hål.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via radiatorer och frånluft

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Slottshöjden

Omgivning

Slottshöjden är en grön oas nära centrum - en harmonisk och lugn stadsdel, belägen uppe på landborgen strax nordost om själva stadskärnan. Husen består av flerfamiljshus från hela 1900-talet fram till idag. Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och landborgsbranten i väster bidrar till den grönskande känsla i området.

Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar ligger på mindre än en kvarts promenadavstånd. Stora fina idrottsanläggningar med bl a HIF:s hemmaplan, curling- och ishall, tennis- och badmintonhall samt motionsslingor gränsar till området.

Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia, främst Långvinkelsgatan, stadens gamla tillfartsled, samt Norra Vallgatan, en del av Kopparmöllegatan och S:t Peders gata, som alla är lagda längs den gamla vallgrav som omgav stadens befästningar. Den nord-sydliga Kopparmöllegatan är numera områdets huvudled och stadsdelen avgränsas i norr av stadens nya nordliga tillfartsled, Hälsovägen. I nordost löper även Mellersta Stenbocksgatan.

De västra delarna av Slottshöjden har sin grund i ett villaområde från 1800-talet. Här bor du med gångavstånd till det mesta och skulle fötterna inte bära finns goda kommunikationer med buss.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,63073
Andel av månadsavgift: 3,63073

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 310 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:

Organisations­nummer:
769612-7815
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
3 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
3 000 000 kr
Kassa och bank:
1 639 733 kr
Kortfristiga placeringar:
Total nettoskuld:
4 360 267 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kaplanen 9 är en fristående förening med god ekonomi, som anlitar HSB som förvaltningsföretag.
Den bildades 2005 då huset köptes från Skånebo. Fastigheten består av 32 lägenheter fördelat på 3 trapphus.
Byggnaden är uppförd 1944 och ombyggd 1988.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Inga större.
1988 genomfördes en stor ROT-renovering där bl a avloppsstammar, fönster och lägenhetsdörrar byttes ut.
2009 genomfördes en asfaltering av asfaltsytor.
Kommande renoveringar: 2024 - Byte av porttelefon

Nyligen genomröstat för att installera laddstolpar till föreningens parkeringsplatser. Inget bokat datum för uppstart.

Gemensamma utrymmen

Förråd, skyddsrum, teknikutrymmen och tvättstuga i källare

Parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser med tillgång till el.
Parkeringsplatserna har en separat kölista för föreningens medlemmar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt ordförande 2024-01-03, finns en planerad höjning med 3%.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 219 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
Grundavgift till tele2
Både tele2 3hål i väggen samt stadsnätet(Pingday)

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt ordförande 2024-01-03, finns en planerad höjning med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kopparmöllegatan 15A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5219 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slottshöjden, Helsingborg
Kopparmöllegatan 15A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning