Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 037 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Furutorpsgatan 56

Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 037 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig 3:a med burspråk och utsikt över Furutorpsbacken.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 6 037 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3:a om 84 kvm på Furutorpsgatan i Helsingborg! Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med hiss och erbjuder ljus och modern interiör med stilrena materialval.

Här möts du av ett generöst vardagsrum med ett vackert burspråk som ger härligt ljusinsläpp och utsikt över Furutorpsbacken. Vidare finns två rymliga sovrum, en stor klädkammare och en välkomnande hall med gott om garderober. Det arbetsvänliga köket har gott om förvaring och en naturlig matplats som inbjuder till trevliga middagar.

Lägenheten präglas av ljus och neutral färgsättning med vita väggar samt ett nylagt, genomgående klinkergolv med exklusiva stora klinkerplattor. Entrén nås smidigt via en loftgång som skapar en privat och ombonad känsla.

Bostadsrättsföreningen är stor och välskött med en vacker innergård och en rad bekvämligheter såsom solceller, hiss, flera tvättstugor, förråd och cykelrum. För extra komfort erbjuds även garageplatser, en gästlägenhet samt en samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar.

Här bor du centralt med närhet till butiker, grönområden, restauranger och kommunikationer – perfekt för dig som vill ha det bästa av Helsingborgs stadsliv.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal på bredband 500/500 Mbit/s med TELE2 för 120 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk för alla lägenheter och debiteras utöver avgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Stadsdelen Söder är, som namnet lyder, en stadsdel strax söder om Helsingborgs centrum. Den har en starkt mångkulturell prägel med flera butiker där man kan köpa råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder många olika nationalrätter.

Det omtyckta Simhallsbadet, Helsingborgs mest centrala badhus, finns på Söder. SF-biografen på Södergatan erbjuder en stunds avkoppling i sköna fåtöljer och de senaste äventyren på filmduken.

Det pågår ett förändringsarbete på Söder, där bland annat nybyggda tingshuset vid Konsul Perssons plats, Campus Helsingborg i gamla Tretornfabriken och IKEA:s nya kontorslokaler i gamla sockerfabriken är nyare aktörer.

Flertalet butiker och restauranger finns utspridda i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,96318

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

422 698 kr
Baseras på årsredovisning 2023 (Bopedia).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 101 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslokal och 63 garageplatser, med adresserna Furutorpsgatan 56 A-C och Gustav Adolfs gata 27-29. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Bostadslägenheterna är uppdelade enligt följande;
1 rok: 9 st
2 rok: 46 st
3 rok: 26 st
4 rok: 20 st

HSB Nordvästra Skåne, Bredablick och Förenade Service är samarbetspartner till föreningen. Efter upphandling har avtal tecknats med HSB om utförandet av den administrativa servicen samt med Bredablick för den tekniska servicen och Förenade Service för lokalvård. BRF Ugnen är medlemmar i HSB.

I övrigt är föreningen engagerad i gröna frågor gällande bland annat solceller, luft/vatten uppvärmning samt sophantering. Föreningen har under 2015 installerat solpaneler på taken. Allt elöverskott säljs av föreningen. Projektet har gett föreningen stora besparingar genom sänkta elkostnader på flera tusen kronor.

Innan inflyttning ser styrelsen gärna att de får träffa köparen. Föreningen accepterar delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Installation av fler solpaneler på våra tak
2020 - Byte undercentraler, Installation av luftvärmepumpar plis ackumulatortankar.
2017 - Taktvätt, loftgångstvätt, nockpannbyte och algtvätt på burspråk.
2017/2018 - Byte av ventilationsanläggning
Kommande renoveringar i föreningen:
Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden: Renovering av balkong och fönster

Gemensamma utrymmen

I källarplan finns tre tvättstugor som bokas via den tagg som tillhör lägenheten. Det finns fyra tvättpass om dagen, mellan 07:00-22:00. I källarplan finns även förråd, garageplatser och ett cykelrum. Föreningen har en gästlägenhet som finns att hyra, med fem bäddar. Föreningen har även en samlingslokal som håller upp till 35 personer utrustat med mindre kök.

Förråd finns i lägenheten.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 636 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 6 st p-platser (gratis, först till kvarn) och 63 st garageplatser. Garagen nås bekvämt med hiss och är utrustade med fjärrkontroller för in- och utfart. För medlemmar kostar en garageplats 636 kronor/månad. För externa kostar garaget 795 kronor / månad. Garaget kopplat till Gustav Adolfs gata 29 är det största garaget och har störst omflyttning, det blir vanligen ett viss antal platser lediga varje år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen sänkte sina avgifter med 10% under år 2017. Den senaste höjningen var 2023-01-01 med 2%. Detta året har ingen höjning gjorts, detta med anledning att föreningen valt att avvakta till vidare diskussion vid budgetmötet. Budgetmötet går av stapeln efter sommaren. (kontrollerat med ordförande 2024-05-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Månadsavgift

6 037 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är fördelad enligt följande:
Grundavgift, 5867kr
Fast elkostnad, 50kr
Tv/Bredband, 150kr

Tillkommer rörlig avgift för el.
Sedan hösten 2022 har BRF Ugnen installerat gemensamhetsel i föreningen. Föreningen står för abonnemanget, som boende har du inget eget elavtal. Den elförbrukning som respektive medlem har, debiteras i efterhand på avgiftsavierna, som vår ekonomiska förvaltare HSB skickar ut.

Föreningen har installerat mätare till varje lägenhet för att mäta elförbrukningen. Elen (inklusive elnätsavgift och skatter) debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Utöver detta tillkommer en fast administrativ kostnad på 50 kr exkl moms/lägenhet och månad.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte sina avgifter med 10% under år 2017. Den senaste höjningen var 2023-01-01 med 2%. Detta året har ingen höjning gjorts, detta med anledning att föreningen valt att avvakta till vidare diskussion vid budgetmötet. Budgetmötet går av stapeln efter sommaren. (kontrollerat med ordförande 2024-05-28)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furutorpsgatan 56, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6037 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Furutorpsgatan 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning