Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 4 463 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Herrhagsvägen 11A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 4 463 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m²
Lägenhetsnummer: 203311002-0151
Byggnadsår: 1969
Månadsavgift: 4 463 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1 trappa)
Hiss: Nej

HEMTREVLIG TVÅA I CENTRUMNÄRA OCH NATURSKÖNA HERRHAGEN!
Bekvämt belägen, endast en trappa upp finner man denna välplanerade tvårummare om 63,5 m² fördelad på två rum och kök. Trivsamt kök med rymlig matplats, stort vardagsrum med utgång till balkong med fint, ostört läge. Sovrum i bra storlek, klädkammare samt fräscht fönsterförsett badrum med tvättmaskin. Praktiskt i direkt anslutning till bostaden finns förrådet som ger gott om förvaring. Ett boende som erbjuder det mesta - Här bor ni med ett oslagbart läge nära sjö och natur samt inte mer än ca 15 minuter promenad till centrum.

Bo lugnt och trivsamt i populär förening med närhet till allt! Föreningen uppskattas av alla åldrar och har blivit väldigt populär de senaste åren mycket tack vare läget och dess omgivningar. I detta sjönära område är det gott om grönska med fina ytor för både lek, umgänge och avkoppling. På innergården finns flera sittplatser, grillplats, omtyckt och välanvänd boulebana samt lekplats och fotbollsplan. Här finns också livsmedelsbutik, pizzeria och gym. För motionärer finns elljusspåret upp till Stångtjärn med löpslingor och skidspår. Under sommartid är Stångtjärn en populär fiske-och badplats. Här får du det bästa av två världar - närhet till centrum och bussar men ändå med naturen runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, möblerbar hall med tapet på vägg och laminat på golv. Praktisk förvaring via klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med ingång från hallen.

BADRUM
Rymligt, fönsterförsett badrum med helkaklade väggar i ljusa och harmoniska färgval. Kakel på vägg och klinker på golv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats, tvättmaskin, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

KÖK
Trivsamt kök med ljusa köksluckor och arbetsbänk i rostfritt med dubbel diskho. Vitt kakel ovanför arbetsbänken. Gott om skåp och arbetsytor. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav spis med häll och ugn, köksfläkt och kyl och frys. Tapet på vägg och laminat på golv. Rymlig matplats för ca 5-6 personer.

VARDAGSRUM
Inbjudande, lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Stora fönster längs hela kortväggen som ger fint ljusinsläpp och rymd. Fin utsikt över grönområde och skogsdunge. Dörr ut till balkong.

BALKONGEN
Rymlig, längsgående balkong med plats för utemöbler och planteringar. Balkongen ger en härlig utsikt mot en fin skogsdunge. Här finns chans till sol från morgon till tidig eftermiddag.

SOVRUM
Rymligt och trivsamt sovrum. Plats för både dubbelsäng och sidemöbler. Förvaring via stor garderob. Ljus tapet på vägg och laminat på golv. Ingång från både kök och vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 203311002-0151

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (1 trappa)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Falu stadsnät samt Canal Digital.
Fiberoptik via Falu stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,32080

Andel av insats: 0,32081

Andel av månadsavgift: 0,32081

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 107 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4 i Falun med med 8 st byggnader uppförda år 1968-1969 och 281 lägenheter samt 4 lokaler.
Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Fin omkringmiljö med fint anlagda planteringar, gräsmattor. Stor, fin lekplats samt gemensam fest- och grillplats finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Byte av lägenhetsdörrar
2013-16: Ventilation- och värmeprojekt
Installering elmätare
2008: Installationer Falu Stadsnät
2004: Fasader och balkonger
2003: Isolering vindar
Fönsterbyte
2002: Stambyte
1995: Fjärrvärme

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024 inleddes ett omfattande underhållsprojekt att inledas, vilket kan sträcka sig in i 2025. Arbetet innefattar flera åtgärder för att förbättra fastigheternas funktion och säkerhet. Bland annat kommer hissarna i höghusen att bytas ut, och fasader samt entréer i låghusen att genomgå renoveringar. Dessutom ska passagesystem installeras i resterande hus inom området. En del av kulverten för värme kommer att bytas ut, och undercentralen ska både flyttas och bytas ut, samtidigt som en ny förvaring byggs under den befintliga. Som en del av saneringsarbetet kommer gamla oljetankar att demonteras och avlägsnas. Slutligen ska låghusen dräneras för att förbättra markförhållandena och förebygga fuktskador.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd som ligger precis bredvid lägenheten.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen cykelförråd, hobbylokal (Herrhagsvägen 17) och vävstuga (Herrhagsvägen 7A-B)

TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Herrhagsvägen 7, 9, 17 och 19.

Parkering

144 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar ca 300 kr/mån.
151 parkeringsplatser med och utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostar ca 160-180 kr/mån resp. 90 kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 463 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen står för den fasta kostnaden av elabonnemanget. Som lägenhetsinnehavare betalar man för den egna förbrukningen.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Säkerhetsdörr: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrhagsvägen 11A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Herrhagsvägen 17

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4463 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 30/4 och mån 5/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Herrhagsvägen 11A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 11A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev