Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Månadsavgift: 8 398 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sturegatan 83A

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

2 895 000 kr

Månadsavgift: 8 398 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96,5 m²
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 8 398 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

BEKVÄMARE KAN DU NÄSTAN INTE BO SOM I DENNA GAVELFYRA I HUS MED HISS OCH GARAGEPLATS SOM INGÅR! "ALL INCLUSIVE"-AVGIFT!
Här möts ni av ett mycket smakfullt boende som till största del totalrenoverats under år 2021/2022. Genomgående målade väggar i harmoniska färgtoner och fina parkettgolv. En stor, trivsam fyrarummare om 96,5 m² belägen med unikt, insynsskyddat gavelläge med fönster i tre olika väderstreck. Väldisponerat boende med tre rymliga sovrum, badrum samt ett separat toalettrum, generöst kök med plats för stort matbord och vardagsrum med utgång till stor, inglasad balkong. Här bor du bekvämt i hus med en hiss och i samma hus finns allt i från garage, bastu, gym, övernattningsrum och tvättstuga.

En bekväm avgift om 8398 kr där ALLT är inkluderat så som garageplats, el, bredband, värme, vatten, och tv-utbud. Bostadsrättsföreningen Brandstegen är en solid och välskött förening där du som medlem får tillgång till många fina faciliteter. Här har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder ett stenkast bort med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden erbjuder en genomtänkt och ljus planlösning, där varje rum har renoverats med omsorg och bjuder på en trivsam och inbjudande känsla.

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med generöst utrymme för avhängning av ytterkläder och smart garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Påkostat och välplanerat kök renoverat -21/22. Ett rymligt och hemtrevligt kök där både stil och funktion går hand i hand. Köksinredning som ger gott om arbetsyta och förvaring. Fint kakel pryder väggen ovanför en laminatbänk med dubbel diskho. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror: spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns dessutom plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om dagsljus och skapar en luftig känsla. Här finns plats för både en generös soffgrupp och ett matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen — en förlängning av rummet under stora delar av året. Parkettgolv och målade väggar.

INGLASAD BALKONG
En rymlig och trivsam balkong med skjutbara glaspartier som gör det möjligt att njuta av utemiljön oavsett väder. Här finns gott om plats för både utemöbler och blomsterarrangemang. I direkt anslutning ligger ett praktiskt kallförråd.

GÄSTTOALETT (renoverat -21/22)
I anslutning till hallen finns ett smidigt placerat toalettrum — perfekt för gäster. Toaletten är utrustat med toalett, handfat med förvaringsskåp samt spegel. Klinkergolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Ett stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och annan möblering. Gott om förvaring via flera garderober. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Ett generöst och ljust badrum med fönster som ger extra ljusinsläpp. Våtrumsmatta på både golv och vägg, samt utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, duschkabin och en praktisk toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM 2 och 3
Två ljusa och flexibla sovrum som enkelt kan anpassas efter behov — perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Båda rummen rymmer säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar som skapar en enhetlig och stilren känsla.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96,5 m²

Lägenhetsnummer: 6

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.7738

Andel av insats: 1.7738

Andel av månadsavgift: 1.7738

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

224 656 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, tvättstuga, bastu med relaxavdelning, gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn, allt beläget i samma fastighet. Pingisrum i grannfastigheten. Möjlighet att hyra extra förråd finns

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till tvätthall. Gästparkering.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till en stor fyrarummare med hiss, inglasad balkong och garageplats!

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 83A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8398 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 26/5 och tor 29/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 83A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 83A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev