Accepterat pris:

1 800 000 kr

Månadsavgift: 7 458 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Hyttgatan 48C

Se på karta

Accepterat pris:

1 800 000 kr

Månadsavgift: 7 458 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m²
Lägenhetsnummer: 07-2627-1-81
Månadsavgift: 7 458 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

TRIVSAM 3:A MED HISS, GARAGEPLATS OCH STOR POTENTIAL – ALLT INGÅR I AVGIFTEN!

Välkommen till ett boende som kombinerar komfort, funktionalitet och potential – en välplanerad hörnlägenhet i populära Brf Brandstegen. Här får du chansen att skapa ditt drömhem med generösa ytor och flexibilitet att sätta din egen prägel.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett badrum och en separat gästtoalett. Det stora köket rymmer hela familjen och det ljusa vardagsrummet leder ut till en rejäl inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och umgänge. Två separata ingångar ger dessutom möjlighet att inreda en egen tonårsdel, ett hemmakontor eller kanske en uthyrningsdel.

Detta är ett hem med stor potential – vissa ytskikt är i äldre standard, vilket ger dig chansen att modernisera efter egen smak och behov. Badrum renoverat med helkaklade väggar och klinkergolv. Läget i huset är optimalt och bekvämligheten är hög med hiss.

I månadsavgiften om 7 458 kr ingår verkligen ALLT: el, garageplats, bredband, TV, värme, vatten – ett riktigt bekvämt och smidigt boende! Föreningen är stabil och har under 2023/2024 genomfört flera större förbättringar såsom nya fönster, säkerhetsdörrar, digitala postfack och installation av solceller.

Här bor du i ett lugnt men centralt läge med närhet till Faluns citypuls, resecentrum, matbutiker, gym, restauranger och kulturutbud. Dessutom har du grönområden och motionsspår precis runt hörnet.

Ett hem med möjligheter, bekvämligheter och ett toppenläge – varmt välkommen på visning!

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläderna. En garderob.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, toalett, dusch samt tvättmaskin.

KÖK
Stort, fint kök som delas av med serveringsskåp. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför diskbänk i rostfritt. Plats för matbord som rymmer vänner och familj. Fönster i två väderstreck ger extra ljusinsläpp till köket. Maskinell utrustning består utav spis, köksfläkt och kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Harmoniskt, ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong med härligt söderläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll. Möjlighet till både utemöbler och plantering. Kallförråd.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring via garderobsvägg.

GÄSTTOALETT
Praktiskt toalettrum i anslutning till sovrum 2. Utrustad med handfat och toalett.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 07-2627-1-81

Accepterat pris: 1 800 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2 hastighet 250/50 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,57514

Andel av insats: 1,57514

Andel av månadsavgift: 1,57514

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

199 496 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Byte av tak och installerat solceller

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, pingisrum, två tvättstugor, bastu med relaxavdelning , gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till tvätthall. Gästparkering.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hyttgatan 48C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7458 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 29/5 och mån 2/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hyttgatan 48C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hyttgatan 48C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev